大家好，期待已久的福田區(qū)2020年公租房終于來了，兩人口家庭有機會申請55㎡以下的二房一廳，機會難得！！

　　四個公租房項目分布圖

　　深圳市福田區(qū)住房和建設局現(xiàn)面向福田區(qū)戶籍在冊輪候人啟動配租公共租賃住房工作?，F(xiàn)將有關事項通告如下：

　　一、房源基本情況

　　本次配租房源包括坤宜福苑、湖潤名苑、偉祿雅苑、匯裕名都花園（一期）、匯裕名都花園（二期）五個公共租賃住房項目，共計1213套住房。各項目的房源情況如下：

　?。ㄒ唬├ひ烁Ｔ讽椖课挥邶垗弲^(qū)鳳凰大道33號，本次配租房源39套，為建筑面積60㎡左右的二房一廳；

　?。ǘ?strong>湖潤名苑項目位于龍華區(qū)福城街道觀光路桔塘社區(qū)，本次配租房源46套，其中建筑面積45㎡左右的一房一廳6套，建筑面積70㎡以下的二房一廳40套；

　?。ㄈ?strong>偉祿雅苑項目位于龍華新區(qū)環(huán)觀南路高新科技園區(qū)內(nèi)，本次配租房源28套，其中建筑面積35㎡左右的單身公寓3套，建筑面積55㎡以下的二房一廳6套，建筑面積55～70㎡的二房一廳19套；

　?。ㄋ模﹨R裕名都花園（一期）位于寶安區(qū)石巖街道水田村德政路，本次配租房源20套，其中建筑面積35㎡左右的單身公寓7套，建筑面積65～70㎡的二房一廳13套；

　?。ㄎ澹?strong>匯裕名都花園（二期）位于寶安區(qū)石巖街道水田村德政路，本次配租房源1080套，其中建筑面積35㎡左右的單身公寓387套，建筑面積55㎡以下的二房一廳215套，建筑面積55～70㎡的二房一廳392套，建筑面積90㎡左右的三房二廳86套。

　　上述房源中，每套住房的實際建筑面積以測繪部門出具的測繪報告為準。本次部分配租房源有歷史配租記錄，但均符合入住標準。

　　二、配租對象

　　本次配租對象為2020年8月31日前（含當日）屬于福田區(qū)戶籍，且在深圳市保障性住房統(tǒng)一輪候系統(tǒng)登記為福田區(qū)戶籍的公共租賃住房在冊輪候人。9月1日及之后戶籍從其他區(qū)遷入福田區(qū)的在冊輪候人，不接受此次認租申請。

　　三、配租房源面積標準

　　結(jié)合福田區(qū)目前在冊輪候人家庭人口數(shù)的分布，及本次配租房源面積戶型的實際情況，確定本次配租面積和戶型標準為：

　　單身居民可選所有單身公寓和一房一廳戶型；

　　兩人家庭可選建筑面積55㎡以下的二房戶型；

　　三人及四人家庭可選建筑面積70㎡以下的二房戶型；

　　五人及以上家庭可選本次所有戶型。

　　在冊輪候人自愿認租低于對應配租標準住房的，視為其已按標準享受住房保障。

　　家庭人口數(shù)中計入配租面積的共同申請人包括：具有本市戶籍或者持有本市居住證滿一年的申請人配偶、未成年子女；具有本市戶籍的申請人（配偶）父母（父母至少一方有深戶）、成年子女。

　　注：申請人的成年子女因服兵役、就讀全日制學校而將戶籍遷出本市的，視為具有本市戶籍，申請人的配偶屬現(xiàn)役軍人的，視為具有本市戶籍。

　　四、租金、物業(yè)管理費標準

　　（一）租金標準

　　坤宜福苑項目的基準租金標準為21.72元/月/平方米；

　　湖潤名苑項目的基準租金標準為20.64元/月/平方米；

　　偉祿雅苑項目的基準租金標準為22.84元/月/平方米；

　　匯裕名都花園（一期）項目的基準租金標準為19.55元/月/平方米；

　　匯裕名都花園（二期）項目的基準租金標準為19.74元/月/平方米。

　　每套住房的具體租金，在基準租金基礎上，考慮樓層、朝向等因素修正確定，最終以合同簽訂時的公共住房租金定價為準。

　?。ǘ┪飿I(yè)管理費標準

　　坤宜福苑項目物業(yè)管理費為2.9元/月/平方米；

　　湖潤名苑項目物業(yè)管理費為3.25元/月/平方米；

　　偉祿雅苑項目物業(yè)管理費為2.95元/月/平方米；

　　匯裕名都花園項目物業(yè)管理費為3元/月/平方米；

　　各項目物業(yè)專項維修資金按政府規(guī)定的標準繳納。

　　五、網(wǎng)上認租

　　符合認租條件并且有意申請本次公共租賃住房的福田區(qū)在冊輪候家庭，應進入深圳市住房和建設局網(wǎng)站()—>“政務服務”—>“熱門服務”—>“認租申請”頁面，頁面跳轉(zhuǎn)至廣東省統(tǒng)一身份認證平臺，輸入廣東省政務服務網(wǎng)的賬號和密碼后登錄，確認符合計算配租面積條件的家庭人口數(shù)等信息后，在線提交認租申請。

　　網(wǎng)上認租時間為：2020年9月1日9:00至2020年9月18日18:00。2020年9月18日18:00前未完成網(wǎng)上認租的，視為放棄認租本次公共租賃住房。

　　六、重要提示

　　（一）坤宜福苑、湖潤名苑、偉祿雅苑三個項目為工改保項目，周邊多工業(yè)園區(qū)，可能產(chǎn)生噪音、煙塵等環(huán)境影響；交通方面，項目附近暫無地鐵直達，可通過公交接駁地鐵，或通過公交專線直達福田；目前教育學位較為緊張，規(guī)劃建設中的幼兒園、學校，建設進度以當?shù)亟逃块T信息為準；社康服務中心、社區(qū)服務站等其他配套以相關部門規(guī)劃方案為準；湖潤名苑項目停車位較為緊張。請各認租家庭充分知曉項目情況，結(jié)合家庭實際需求謹慎選擇。

　?。ǘ﹨R裕名都花園項目交通、教育等周邊配套設施目前尚不完善，附近無直通的地鐵站，項目西側(cè)緊臨龍大高速，臨高速面房屋有一定的噪音干擾；項目三期及項目以東市政道路目前正在施工，可能產(chǎn)生但不限于噪音、振動、煙塵、尾氣等影響。該項目目前配建兩所幼兒園，其中一所已建成，共設18個班，預計于2020年9月開學；小區(qū)東側(cè)有一處27班九年一貫制學校規(guī)劃用地，目前尚未開工建設，具體建設安排以深圳市寶安區(qū)政府規(guī)劃方案為準。本項目停車位較為緊張，周邊學位緊缺，請各認租家庭結(jié)合家庭實際情況謹慎選擇。

　　匯裕名都花園

　　湖潤名苑

　　偉祿雅苑

　　坤宜福苑