瓊海限購：非本省戶籍家庭在嘉積、博鰲等購房要有社?；蚣{稅證明
南海網、南海網客戶端?？?月10日消息(南海網記者高鵬)5月10日，南海網記者從瓊海市政府網了解到，瓊海市人民政府4月24日公布《瓊海市人民政府關于加強房地產市場調控的通知》，明確了住房限購政策。
瓊海：非本省戶籍居民家庭限購1套住房
(一)在本市范圍內，非本省戶籍居民家庭限購1套住房。
(二)在本市范圍內，暫停向在海南已擁有1套及以上住房的非本省戶籍居民家庭出售住房。
(三)對在海南無住房的非本省戶籍居民家庭，在嘉積鎮(zhèn)行政轄區(qū)(不含官塘片區(qū))范圍內購房，需提供從購房申請之日前在海南連續(xù)繳納1年及以上個人所得納稅證明或社會保險繳納證明;在博鰲、潭門鎮(zhèn)行政轄區(qū)范圍內購房，需提供從購房申請之日前在海南連續(xù)繳納2年及以上個人所得納稅證明或社會保險繳納證明。補交、補辦個人所得納稅證明或社會保險繳納證明不予認可。
經瓊海市政府或省人社部門認定的非本省戶籍人才，憑市政府或省人社部門出具的證明，允許在本市購買1套住房。
大型企業(yè)或金融機構總部在海南設立分部的高級管理人員和高級專業(yè)技術人員，憑企業(yè)法人代表簽名的勞動合同，允許在本市購買1套住房。
禁止期房轉讓限制現房轉讓
禁止商品住宅預購人將購買的未竣工的預售商品住宅和產權式酒店客房再行轉讓。在預售商品住宅和產權式酒店客房竣工交付、預購人取得不動產權證之前，房管部門不得為其辦理轉讓手續(xù);不動產登記申請人與網簽備案的預售合同載明的預購人不一致的，不動產登記機關不得為其辦理不動產登記手續(xù)。
本通知公布后，本省戶籍居民家庭新購買的第2套及以上住房，須取得不動產權證滿2年后方可轉讓;非本省戶籍居民家庭新購買的住房，須取得不動產權證滿2年后方可轉讓;企事業(yè)單位、社會組織等法人單位新購買的住房，須取得不動產權證滿3年后方可轉讓。
提高產權式酒店經營比例
從4月24日通知公布之日起，產權式酒店項目銷售比例不得高于該項目可銷售客房總數的30%，其余70%必須用于自持經營使用。原已銷售的項目其銷售比例已超出前述比例的立即停止銷售，新批建的項目嚴格按照規(guī)定銷售比例進行銷售。
嚴禁房開發(fā)商、中介機構違法違規(guī)經營
瓊海市房管部門須與房地產開發(fā)企業(yè)、中介機構簽訂責任書。房地產開發(fā)企業(yè)、中介機構必須信守承諾、誠信經營，如有違反住建部確定的9種不正當經營行為或10種違法違規(guī)行為，須承擔相應法律責任和由此造成的一切后果。
房管、工商、物價、稅務等部門要加強聯動，對房地產開發(fā)企業(yè)和中介機構涉及虛假宣傳、違法廣告、囤積房源、捂盤惜售、人為制造房源緊張、哄抬房價、不明碼標價、違規(guī)銷售、一房多賣、“黑中介”等違法違規(guī)行為，一經查實，頂格處罰，并進行公開曝光。構成犯罪的，移送司法機關依法追究刑事責任。
以上所稱住房包括商品住宅、產權式酒店客房、符合轉讓條件的保障性住房，含新房和二手房。商品住房包括普通住宅、高檔公寓、低層住宅和酒店式公寓。
除上述規(guī)定外，限貸、價格備案等其他政策繼續(xù)按照《海南省住房和城鄉(xiāng)建設廳、海南省國土資源廳、中國人民銀行?？谥行闹шP于限制購買多套商品住宅的通知》【瓊建房〔2017〕96號】有關規(guī)定執(zhí)行。
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?？诔雠_落實房地產調控的實施細則從嚴界定購房資格
近日，?？谑腥嗣裾C布了《?？谑腥嗣裾P于貫徹落實的實施細則》(以下簡稱《細則》)，主要從八個方面對我市房地產調控提出實施細則。詳細》》
重磅政策
海南出臺限購政策!非本省戶籍居民限購一套房
從4月14日起，在全省范圍內暫停向在海南已擁有1套及以上商品住宅(含普通住宅、高檔公寓、低層住宅和酒店式公寓，下同)的非本省戶籍居民出售新建商品住宅。詳細》》
重要提醒
海南限購令來了這時買房注意啥?
海南限購限貸突如其來，買房時要注意：1、合同中約定好相關事宜2、及時辦理網簽3、留好相關的憑證。詳細》》
重要釋疑
海南為何此時出臺限購令?省住建廳負責人釋疑
今年以來，海南省部分市縣商品房交易量大幅上漲，尤其是?？凇⑷齺喌鹊胤績r一度出現過快上漲勢頭，對海南省房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展產生了不利影響。
今年2月底，國家住房城鄉(xiāng)建設部召集海南省政府和有關市縣、有關部門進行座談，提出了加強房地產市場調控的相關要求。
3月初，?？?、三亞相繼出臺了相關調控政策，有效穩(wěn)定了市場預期。在此基礎上，按住建部和海南省委省政府有關要求，省住建廳等有關部門參照省外熱點城市調控樓市的做法，起草了這份《通知》，經省政府同意，于4月14日印發(fā)實施。詳細》》
