3、深圳最低生活保障家庭或者本市最低生活保障邊緣家庭的職工均可以申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金。

　　以下為《公積金貸款管理意見(jiàn)稿》更多重點(diǎn)：

　　申請(qǐng)公積金貸款時(shí)，房產(chǎn)套數(shù)按購(gòu)房人各自所在家庭(包括夫妻雙方和未成年子女)名下房產(chǎn)套數(shù)多的一方的套數(shù)計(jì)算。

　　若申請(qǐng)商轉(zhuǎn)公的住房為二手房，原商業(yè)性住房按揭貸款余額應(yīng)當(dāng)?shù)陀谝远址砍山粎⒖純r(jià)作為重要參考計(jì)算的總價(jià)款的70%。

　　公積金貸款額度方面，不高于購(gòu)房總價(jià)款與首付款的差額。單獨(dú)申請(qǐng)的貸款最高額度為50萬(wàn)元，共同申請(qǐng)的最高額度為90萬(wàn)元。

　　申請(qǐng)人和計(jì)算可貸額度的共同申請(qǐng)人申請(qǐng)公積金貸款前連續(xù)三年以上未提取公積金，其公積金貸款可貸額度則可以上浮10%。

　　公積金貸款期限方面，普通公積金貸款最長(zhǎng)貸款期限不超過(guò)30年，且貸款期限與申請(qǐng)人申請(qǐng)貸款時(shí)的年齡之和不超過(guò)70年;

　　申請(qǐng)商轉(zhuǎn)公貸款的，原商業(yè)性住房按揭貸款已還貸款期限與商轉(zhuǎn)公貸款期限之和不超過(guò)30年，且上述貸款期限之和與申請(qǐng)人申請(qǐng)貸款時(shí)的年齡之和不超過(guò)70年。

　　存在下列情形之一的，不能申請(qǐng)公積金貸款：

　　申請(qǐng)人購(gòu)買的住房存在除配偶、父母、子女外的其他權(quán)利人的;購(gòu)買單套住房部分產(chǎn)權(quán)份額的(所購(gòu)住房屬于共有產(chǎn)權(quán)住房的除外);申請(qǐng)人與父母、配偶、子女之間買賣住房的;申請(qǐng)人和計(jì)算可貸額度的共同申請(qǐng)人未按照《深圳市住房公積金繳存管理規(guī)定》繳存公積金，存在以弄虛作假等方式匯補(bǔ)繳公積金、調(diào)整繳存基數(shù)、掛靠單位繳存公積金等違法違規(guī)情形的;公積金貸款本息全部清償后，就剩余的商業(yè)性住房按揭貸款申請(qǐng)商轉(zhuǎn)公貸款的。

　　附相關(guān)意見(jiàn)稿全文：

　　深圳市住房公積金貸款管理規(guī)定

　　(征求意見(jiàn)稿)

　　第一章總則

　　第一條【目的及依據(jù)】

　　為了加強(qiáng)住房公積金購(gòu)房貸款(以下簡(jiǎn)稱公積金貸款)管理，規(guī)范公積金貸款行為，提高職工住房消費(fèi)支付能力，支持職工解決自住住房問(wèn)題，根據(jù)國(guó)務(wù)院《住房公積金管理?xiàng)l例》、中國(guó)人民銀行《貸款通則》等有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本市實(shí)際，制定本規(guī)定。

　　第二條【適用范圍】本規(guī)定適用于本市行政區(qū)域內(nèi)公積金貸款的管理。

　　前款所稱公積金貸款包括普通公積金貸款和商業(yè)性住房按揭貸款轉(zhuǎn)普通公積金貸款。商業(yè)性住房按揭貸款轉(zhuǎn)普通公積金貸款(以下簡(jiǎn)稱商轉(zhuǎn)公貸款)，是指職工在本市購(gòu)房并辦理商業(yè)性住房按揭貸款后，又以普通公積金貸款償還該商業(yè)性住房按揭貸款的一部分或者全部的貸款。

　　第三條【基本原則】公積金貸款應(yīng)當(dāng)堅(jiān)持循序漸進(jìn)、可持續(xù)的方針，遵循資金安全、公平、便民的原則。

　　第四條【決策及管理機(jī)構(gòu)】深圳市住房公積金管理委員會(huì)(以下簡(jiǎn)稱公積金管委會(huì))負(fù)責(zé)本市公積金貸款政策及相關(guān)重大事項(xiàng)的決策。

　　公積金管委會(huì)辦公室負(fù)責(zé)審核提請(qǐng)公積金管委會(huì)決策的本市公積金貸款政策及相關(guān)重大事項(xiàng)。

　　深圳市住房公積金管理中心(以下簡(jiǎn)稱公積金中心)負(fù)責(zé)本市公積金貸款業(yè)務(wù)的組織實(shí)施和日常管理。

　　第五條【政策要求】公積金貸款發(fā)放應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家、省和本市房地產(chǎn)市場(chǎng)宏觀調(diào)控政策和住房保障政策要求。

　　第六條【受托銀行管理】

　　公積金貸款手續(xù)由受公積金中心委托的商業(yè)銀行(以下稱受托銀行)辦理。公積金中心應(yīng)當(dāng)通過(guò)招標(biāo)等公開(kāi)方式選擇受托銀行，并與受托銀行簽訂公積金貸款金融業(yè)務(wù)委托合同(以下簡(jiǎn)稱委托合同)。

　　受托銀行應(yīng)當(dāng)依據(jù)委托合同和公積金中心制定的工作規(guī)范為職工辦理公積金貸款金融業(yè)務(wù)，并接受公積金中心的考核和監(jiān)督。

　　第七條【風(fēng)險(xiǎn)管理】公積金中心應(yīng)當(dāng)強(qiáng)化公積金貸款風(fēng)險(xiǎn)管理，保障資金安全，并應(yīng)當(dāng)推動(dòng)公積金貸款服務(wù)質(zhì)量的提升，創(chuàng)新服務(wù)模式，建立標(biāo)準(zhǔn)化服務(wù)機(jī)制。

　　第二章公積金貸款申請(qǐng)

　　第八條【貸款主體】在本市繳存住房公積金的職工作為申請(qǐng)人按照本規(guī)定申請(qǐng)公積金貸款。

　　在異地就業(yè)且繳存住房公積金的本市戶籍職工，其本人或配偶在本市購(gòu)買首套自住住房的，可以持就業(yè)地公積金中心出具的繳存證明(包括繳存明細(xì))，按照本規(guī)定要求向本市公積金中心申請(qǐng)公積金貸款。

　　申請(qǐng)人的配偶、父母、子女可以作為共同申請(qǐng)人。申請(qǐng)人的配偶、父母、子女是購(gòu)房人的，應(yīng)當(dāng)作為共同申請(qǐng)人。

　　第九條【公積金貸款條件】購(gòu)買保障性住房、共有產(chǎn)權(quán)住房和商品住房申請(qǐng)公積金貸款的，應(yīng)當(dāng)同時(shí)具備以下條件：

　　(一)申請(qǐng)人和計(jì)算可貸額度的共同申請(qǐng)人在申請(qǐng)當(dāng)月之前6個(gè)月，在本市或者異地連續(xù)、按時(shí)、足額繳存公積金，且申請(qǐng)時(shí)處于正常繳存狀態(tài)，本市和異地繳存公積金的時(shí)間可以合并計(jì)算;

　　(二)申請(qǐng)人及其配偶和共同申請(qǐng)人及其配偶在全國(guó)范圍內(nèi)未發(fā)生公積金貸款或者已經(jīng)還清公積金貸款;

　　(三)申請(qǐng)人和共同申請(qǐng)人有償還貸款本息的能力，信用狀況良好，且不存在本規(guī)定第十二條所規(guī)定的信用記錄;

　　(四)申請(qǐng)人已按規(guī)定支付購(gòu)房首付款;

　　(五)申請(qǐng)人同意提供符合本規(guī)定要求的擔(dān)保;

　　(六)貸款申請(qǐng)符合國(guó)家、省和本市房地產(chǎn)市場(chǎng)管理政策要求，在貸款辦理期間遇政策調(diào)整的，按照“老人老辦法，新人新辦法”的原則處理，但國(guó)家、省、市房地產(chǎn)市場(chǎng)管理政策已有明確規(guī)定的，從其規(guī)定;

　　(七)符合公積金管委會(huì)規(guī)定的其他條件。

　　申請(qǐng)公積金貸款時(shí)，房產(chǎn)套數(shù)按購(gòu)房人各自所在家庭(包括夫妻雙方和未成年子女)名下房產(chǎn)套數(shù)多的一方的套數(shù)計(jì)算。

　　第十條【商轉(zhuǎn)公貸款條件】申請(qǐng)商轉(zhuǎn)公貸款的，除符合本規(guī)定第九條規(guī)定外，還應(yīng)當(dāng)具備以下條件：

　　(一)提前償還部分或者全部原商業(yè)性住房按揭貸款的申請(qǐng)，已經(jīng)取得原商業(yè)性住房按揭貸款銀行同意;

　　(二)申請(qǐng)人或者其配偶是申請(qǐng)商轉(zhuǎn)公貸款住房的權(quán)利人;

　　(三)申請(qǐng)當(dāng)月前6個(gè)月內(nèi)，原商業(yè)性住房按揭貸款未出現(xiàn)貸款逾期記錄，且不存在本規(guī)定第十二條所規(guī)定的情形;

　　(四)申請(qǐng)商轉(zhuǎn)公貸款的住房為存量商品住房(以下稱二手住房)的，原商業(yè)性住房按揭貸款余額應(yīng)當(dāng)?shù)陀谝远肿》砍山粎⒖純r(jià)作為重要參考計(jì)算的總價(jià)款的70%。

　　前款第四項(xiàng)及本規(guī)定所述的二手住房無(wú)二手住房成交參考價(jià)的，以公積金中心認(rèn)可的評(píng)估價(jià)代替二手住房成交參考價(jià)。

　　第十一條【公積金貸款不予支持情形一】存在下列情形之一的，不能申請(qǐng)公積金貸款：

　　(一)申請(qǐng)人購(gòu)買的住房存在除配偶、父母、子女外的其他權(quán)利人的;

　　(二)購(gòu)買單套住房部分產(chǎn)權(quán)份額的(所購(gòu)住房屬于共有產(chǎn)權(quán)住房的除外);

　　(三)申請(qǐng)人與父母、配偶、子女之間買賣住房的;

　　(四)申請(qǐng)人和計(jì)算可貸額度的共同申請(qǐng)人未按照《深圳市住房公積金繳存管理規(guī)定》繳存公積金，存在以弄虛作假等方式匯補(bǔ)繳公積金、調(diào)整繳存基數(shù)、掛靠單位繳存公積金等違法違規(guī)情形的;

　　(五)公積金貸款本息全部清償后，就剩余的商業(yè)性住房按揭貸款申請(qǐng)商轉(zhuǎn)公貸款的。

　　第十二條【公積金貸款不予支持情形二】申請(qǐng)人或共同申請(qǐng)人申請(qǐng)公積金貸款時(shí)存在以下信用記錄的，不予公積金貸款：

　　(一)單筆貸款或者單筆信用卡(含準(zhǔn)貸記卡)近24個(gè)月內(nèi)有8次以上逾期達(dá)1期，或者2次以上逾期達(dá)2期，或者1次以上連續(xù)逾期達(dá)3期記錄;

　　(二)單筆信用卡(含準(zhǔn)貸記卡)近24個(gè)月內(nèi)狀態(tài)為“呆賬”、“凍結(jié)”或者“止付”的;

　　(三)貸款存在被“擔(dān)保人代還”或者“以資抵債”等特殊交易記錄;

　　(四)被納入失信被執(zhí)行人名單的;

　　(五)單筆貸款或單筆信用卡(含準(zhǔn)貸記卡)存在五級(jí)分類中的次級(jí)、可疑、損失三種不良貸款信息記錄之一的。

　　第十三條【公積金貸款申請(qǐng)材料】申請(qǐng)公積金貸款應(yīng)當(dāng)提供下列基本材料：

　　(一)公積金貸款申請(qǐng)表;

　　(二)有效身份證件;

　　(三)婚姻狀況證明;

　　(四)購(gòu)房合同、首付款憑證;

　　(五)其他必要的證明材料。

　　申請(qǐng)人和父母、子女共同申請(qǐng)公積金貸款的，另需提供戶口簿或者誠(chéng)信申報(bào)承諾書(shū)。

　　共同申請(qǐng)人無(wú)法到公積金中心指定的業(yè)務(wù)網(wǎng)點(diǎn)(以下簡(jiǎn)稱業(yè)務(wù)網(wǎng)點(diǎn))辦理公積金貸款的，可以委托其他人辦理，受托人除提交本條第一款、第二款規(guī)定的基本材料外，還應(yīng)當(dāng)提交本人的身份證件以及經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證的授權(quán)委托書(shū)。

　　申請(qǐng)人或者共同申請(qǐng)人可能存在本規(guī)定第十一條第四項(xiàng)規(guī)定情形的，公積金中心可以要求申請(qǐng)人和共同申請(qǐng)人補(bǔ)充住房公積金繳存相關(guān)證明材料。

　　第十四條【商轉(zhuǎn)公申請(qǐng)材料】申請(qǐng)商轉(zhuǎn)公貸款的，除按本規(guī)定第十三條規(guī)定材料外，還需提交以下材料：

　　(一)原商業(yè)性住房按揭貸款合同、抵押合同以及載明借款金額、借款期限等信息的材料;

　　(二)原商業(yè)性住房按揭貸款銀行蓋章確認(rèn)的貸款余額證明、貸款明細(xì)證明;

　　(三)抵押物的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。

　　第十五條【業(yè)務(wù)辦理方式及受理程序】

　　業(yè)務(wù)網(wǎng)點(diǎn)收到職工遞交的符合要求的公積金貸款申請(qǐng)資料后，應(yīng)當(dāng)在5個(gè)工作日內(nèi)完成貸款受理工作，公積金中心應(yīng)當(dāng)在業(yè)務(wù)網(wǎng)點(diǎn)完成受理工作之日起5個(gè)工作日內(nèi)作出是否給予貸款的決定。給予貸款的，由職工與受托銀行辦理公積金貸款合同簽訂、擔(dān)保等貸款手續(xù);不予貸款的，應(yīng)當(dāng)說(shuō)明理由。

　　職工對(duì)公積金中心作出的決定有異議的，可以自收到?jīng)Q定之日起6個(gè)月內(nèi)向公積金中心申請(qǐng)復(fù)核。公積金中心應(yīng)當(dāng)自收到復(fù)核申請(qǐng)之日起5個(gè)工作日內(nèi)作出答復(fù)。

　　自公積金貸款決定作出之日起超過(guò)180天未能發(fā)放的，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)重新申請(qǐng)。

　　第十六條【貸款輪候】

　　公積金貸款可貸資金額度不足時(shí)，公積金中心應(yīng)當(dāng)按照輪候規(guī)則受理職工的申請(qǐng)，并向符合條件的申請(qǐng)人發(fā)放公積金貸款。輪候規(guī)則由公積金中心根據(jù)本規(guī)定、房地產(chǎn)市場(chǎng)宏觀調(diào)控政策和住房保障政策等另行擬訂，報(bào)公積金管委會(huì)批準(zhǔn)后公布執(zhí)行。

　　第三章公積金貸款額度、期限和利率

　　第十七條【公積金貸款額度計(jì)算規(guī)則】

　　公積金貸款可貸額度為申請(qǐng)人公積金賬戶余額或申請(qǐng)人和計(jì)算可貸額度的共同申請(qǐng)人公積金賬戶余額之和的14倍，且同時(shí)符合下列要求：

　　(一)根據(jù)貸款額度計(jì)算得出的每月還貸額度(按等額本息還款法計(jì)算的本金和利息)不超過(guò)申請(qǐng)人公積金繳存基數(shù)或申請(qǐng)人與計(jì)算可貸額度的共同申請(qǐng)人公積金繳存基數(shù)之和的50%;

　　(二)不高于購(gòu)房總價(jià)款與首付款的差額。首付款比例應(yīng)符合國(guó)家、省及我市房地產(chǎn)調(diào)控的相關(guān)要求;所購(gòu)住房為二手住房的，購(gòu)房總價(jià)款以網(wǎng)簽備案合同價(jià)與按照二手住房成交參考價(jià)作為重要參考計(jì)算的總價(jià)款中較低者為準(zhǔn);

　　(三)不高于單套住房的公積金貸款最高額度。單獨(dú)申請(qǐng)的貸款最高額度為50萬(wàn)元，共同申請(qǐng)的最高額度為90萬(wàn)元。

　　申請(qǐng)人和計(jì)算可貸額度的共同申請(qǐng)人申請(qǐng)公積金貸款前連續(xù)三年以上未提取公積金，其公積金貸款可貸額度可以上浮10%，但應(yīng)符合前款規(guī)定之要求。

　　以城市更新、棚戶區(qū)改造項(xiàng)目中回遷住房面積大于安置補(bǔ)償面積的部分住房申請(qǐng)公積金貸款的，以增加面積的住房?jī)r(jià)款作為購(gòu)房總價(jià)計(jì)算可貸額度。

　　第十八條【商轉(zhuǎn)公貸款額度計(jì)算規(guī)則】商轉(zhuǎn)公貸款可貸額度除應(yīng)符合本規(guī)定第十七條規(guī)定外，還應(yīng)符合下列要求：

　　(一)不高于原商業(yè)性住房按揭貸款余額;

　　(二)不高于按可貸比例計(jì)算的貸款額度。該貸款額度以申請(qǐng)商轉(zhuǎn)公貸款的住房購(gòu)房合同價(jià)與按照二手住房成交參考價(jià)作為重要參考計(jì)算的總價(jià)款中較低者作為該住房總價(jià)，按照公積金中心受理商轉(zhuǎn)公貸款申請(qǐng)時(shí)國(guó)家規(guī)定的首付款比例確定貸款可貸比例后計(jì)算得出;

　　(三)申請(qǐng)人按照本規(guī)定以其他商品住房(不包括申請(qǐng)商轉(zhuǎn)公貸款的住房)或者第三人的商品住房進(jìn)行抵押的，可貸額度不高于按照二手住房成交參考價(jià)作為重要參考計(jì)算的價(jià)值的70%。

　　公積金管委會(huì)可以根據(jù)本市房地產(chǎn)市場(chǎng)及風(fēng)險(xiǎn)控制等情況，決定對(duì)申請(qǐng)商轉(zhuǎn)公貸款的住房開(kāi)展價(jià)值評(píng)估。

　　第十九條【貸款期限】

　　公積金貸款期限以年為單位，普通公積金貸款最長(zhǎng)貸款期限不超過(guò)30年，且貸款期限與申請(qǐng)人申請(qǐng)貸款時(shí)的年齡之和不超過(guò)70年;申請(qǐng)商轉(zhuǎn)公貸款的，原商業(yè)性住房按揭貸款已還貸款期限與商轉(zhuǎn)公貸款期限之和不超過(guò)30年，且上述貸款期限之和與申請(qǐng)人申請(qǐng)貸款時(shí)的年齡之和不超過(guò)70年。

　　第二十條【貸款利率】

　　公積金貸款利率按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。公積金貸款發(fā)放后，遇國(guó)家公積金貸款利率調(diào)整的，公積金中心應(yīng)當(dāng)按季度對(duì)貸款利率進(jìn)行調(diào)整。

　　第四章公積金貸款擔(dān)保

　　第二十一條【公積金貸款抵押擔(dān)?！抗e金貸款可以采用抵押等擔(dān)保方式。擔(dān)保財(cái)產(chǎn)不足以償還借款余額的，借款人應(yīng)增加相應(yīng)擔(dān)保。

　　普通公積金貸款抵押人應(yīng)以所購(gòu)買住房作為抵押物，與受托銀行簽訂抵押合同，并按本市規(guī)定辦理抵押登記手續(xù)。

　　商轉(zhuǎn)公貸款抵押人應(yīng)以所購(gòu)買住房或本市其他具有完全產(chǎn)權(quán)的住房作為抵押物，與受托銀行簽訂抵押合同，并按本市規(guī)定辦理抵押登記手續(xù)。

　　按照本市住房政策、房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策屬于在一定年限內(nèi)限制轉(zhuǎn)讓、僅限于向特定對(duì)象轉(zhuǎn)讓或其他類似情形的商品住房，可以作為抵押物。

　　第二十二條【商轉(zhuǎn)公抵押擔(dān)?！?/p>

　　辦理商轉(zhuǎn)公貸款的，若原商業(yè)性住房按揭貸款的抵押物是已取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的保障性住房、共有產(chǎn)權(quán)住房或商品住房，申請(qǐng)人可以將該住房作為抵押物，也可以將本市行政區(qū)域內(nèi)已取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的本人其他商品住房，或者第三人的商品住房作為抵押物。

　　以原商業(yè)性住房按揭貸款的抵押住房作為商轉(zhuǎn)公貸款抵押物設(shè)定抵押權(quán)的，該住房除為原商業(yè)性住房按揭貸款提供擔(dān)保外不得存在其他抵押權(quán)人或被查封等權(quán)利限制。

　　以本市行政區(qū)域內(nèi)已取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的本人其他商品住房或者第三人的商品住房作為抵押物的，該住房不應(yīng)存在其他抵押權(quán)人或被查封等權(quán)利限制。

　　第二十三條【其他類住房貸款擔(dān)?！?/p>

　　申請(qǐng)公積金貸款購(gòu)買預(yù)售保障性住房、共有產(chǎn)權(quán)住房或商品住房的，該住房項(xiàng)目開(kāi)發(fā)單位應(yīng)當(dāng)就公積金貸款提供連帶責(zé)任保證，直至該住房辦理完成不動(dòng)產(chǎn)抵押登記。

　　就城市更新、棚戶區(qū)改造中的回遷住房面積大于安置補(bǔ)償面積的部分住房申請(qǐng)公積金貸款的，該申請(qǐng)人、項(xiàng)目實(shí)施主體或者開(kāi)發(fā)單位應(yīng)當(dāng)提供足額擔(dān)保。

　　公積金貸款尚未清償，因城市更新、棚戶區(qū)改造等原因需要拆遷抵押住房并注銷抵押權(quán)的，抵押人或者第三人應(yīng)當(dāng)重新提供公積金中心認(rèn)可的足額擔(dān)保。

　　第五章辦理程序

　　第二十四條【公積金貸款辦理程序】申請(qǐng)普通公積金貸款的，按照下列程序辦理：

　　(一)申請(qǐng)人和共同申請(qǐng)人提出公積金貸款申請(qǐng)并提交材料后，公積金中心依法對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行審核;

　　(二)申請(qǐng)人與受托銀行簽訂公積金貸款合同，并辦理?yè)?dān)保等相關(guān)手續(xù);

　　(三)受托銀行按照貸款合同約定放款。

　　第二十五條【商轉(zhuǎn)公辦理程序】申請(qǐng)商轉(zhuǎn)公貸款的，按照下列程序辦理：

　　(一)申請(qǐng)人向原商業(yè)性住房按揭貸款銀行提出提前償還部分或全部貸款申請(qǐng)，并取得該銀行的同意以及其蓋章確認(rèn)的貸款余額證明、貸款明細(xì)證明;

　　(二)其余程序按照本規(guī)定第二十四條進(jìn)行。

　　第二十六條【組合貸款辦理程序】

　　普通公積金貸款無(wú)法滿足職工購(gòu)房需求時(shí)，職工可以同時(shí)申請(qǐng)商業(yè)性住房按揭貸款與普通公積金貸款的組合貸款，按照下列程序辦理：

　　(一)在向公積金中心提出申請(qǐng)前，應(yīng)當(dāng)?shù)绞芡秀y行咨詢組合貸款具體辦理事宜;

　　(二)在簽訂公積金貸款合同前，應(yīng)當(dāng)向受托銀行申請(qǐng)組合貸款中的商業(yè)貸款，受托銀行確認(rèn)可發(fā)放商業(yè)貸款額度;

　　(三)其余程序按照本規(guī)定第二十四條進(jìn)行。

　　第六章公積金貸款償還

　　第二十七條【還款義務(wù)】

　　借款人應(yīng)當(dāng)按照公積金貸款合同約定的還款時(shí)間、還款方式償還貸款本息。公積金貸款利息的具體計(jì)算方法應(yīng)當(dāng)在公積金貸款合同中明確約定。

　　借款人可以申請(qǐng)?zhí)崆皟斶€公積金貸款。

　　第二十八條【共同還款人】

　　父母或子女沒(méi)有作為共同申請(qǐng)人的，可以申請(qǐng)作為共同還款人，通過(guò)扣減其公積金個(gè)人賬戶的余額用于提前償還申請(qǐng)人的公積金貸款，每年扣減一次。

　　前款規(guī)定的共同還款人不應(yīng)成為其他公積金貸款合同的債務(wù)人。

　　第二十九條【貸款信息變更】公積金貸款合同約定的還款日期屆滿前，借款人可以申請(qǐng)變更借款人信息、還款日期、還款方式、還款賬戶、貸款期限等信息。

　　借款人申請(qǐng)縮短貸款期限的，縮短后的每月還貸額度應(yīng)符合本規(guī)定第十七條第一款第一項(xiàng)關(guān)于每月還貸額度之要求。

　　使用公積金貸款購(gòu)買住房后申請(qǐng)變更登記住房權(quán)利人的，應(yīng)當(dāng)首先清償公積金貸款。

　　第七章監(jiān)督管理

　　第三十條【貸款信息申報(bào)及責(zé)任】

　　職工在申請(qǐng)公積金貸款或提取公積金時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照本規(guī)定第八至第十四條的相關(guān)規(guī)定如實(shí)申報(bào)信息。如對(duì)婚姻狀況、親屬關(guān)系、購(gòu)房行為、住房數(shù)量、公積金貸款等情況進(jìn)行隱瞞或虛報(bào)，或者以弄虛作假等方式匯補(bǔ)繳公積金、調(diào)整繳存基數(shù)，或者在無(wú)勞動(dòng)關(guān)系的單位掛靠繳存公積金或在公積金貸款發(fā)放后故意停繳或少繳住房公積金的，公積金中心或受托銀行可以終止其公積金貸款辦理手續(xù)、提前收回貸款，或自上述行為發(fā)生之日起按同檔次商業(yè)住房貸款利率計(jì)息。

　　前款規(guī)定的行為涉嫌犯罪的，依法移送司法機(jī)關(guān)處理。申請(qǐng)人自上述不誠(chéng)信行為被認(rèn)定之日起5年內(nèi)再次提起公積金貸款申請(qǐng)的，公積金中心不予受理。

　　第三十一條【受托銀行責(zé)任】借款人未按時(shí)履行還款義務(wù)的，受托銀行應(yīng)當(dāng)依法行使催收或擔(dān)保權(quán)利。

　　受托銀行未按照公積金貸款業(yè)務(wù)操作流程辦理公積金貸款業(yè)務(wù)或拖延發(fā)放公積金貸款，或者不依法進(jìn)行催收或行使擔(dān)保權(quán)利的，公積金中心應(yīng)當(dāng)根據(jù)委托合同追究受托銀行的責(zé)任。

　　受托銀行違規(guī)挪用公積金的，公積金中心應(yīng)當(dāng)依法解除委托合同，限期辦理公積金委托業(yè)務(wù)及相關(guān)資料移交手續(xù)，并追究受托銀行的法律責(zé)任。涉嫌犯罪的，依法移送司法機(jī)關(guān)處理。

　　第三十二條【違約職工責(zé)任】

　　經(jīng)催收后仍不還款，或者存在本規(guī)定第三十條第一款規(guī)定的不誠(chéng)信行為的職工，公積金中心應(yīng)當(dāng)將其不誠(chéng)信行為錄入住房公積金監(jiān)管檔案(系統(tǒng))，并可以納入人民銀行或其他主管部門認(rèn)可的個(gè)人信用征信系統(tǒng)。

　　第三十三條【管理人員責(zé)任】

　　公積金中心及其工作人員在公積金貸款管理工作中存在濫用職權(quán)、玩忽職守、徇私舞弊等違法違規(guī)行為的，依法追究行政責(zé)任;涉嫌犯罪的，依法移送司法機(jī)關(guān)處理。

　　第八章附則

　　第三十四條【貸款指標(biāo)調(diào)整】

　　本規(guī)定中的單套住房的公積金貸款最高額度、職工公積金賬戶余額的倍數(shù)、每月還貸額度占公積金繳存基數(shù)的比例、信用標(biāo)準(zhǔn)、首付款比例等指標(biāo)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)國(guó)家、省、市住房政策及本市公積金繳存、提取和貸款情況適時(shí)調(diào)整。

　　前款規(guī)定中的單套住房的公積金貸款最高額度由公積金中心擬訂，報(bào)公積金管委會(huì)批準(zhǔn)后公布執(zhí)行;職工公積金賬戶余額的倍數(shù)、每月還貸額度占住房公積金繳存基數(shù)的比例，由公積金中心根據(jù)住房公積金資金流動(dòng)性、貸款風(fēng)險(xiǎn)等因素制定后公布執(zhí)行，并報(bào)公積金管委會(huì)備案。

　　第三十五條【商品住房釋義】本規(guī)定第九條中的商品住房是指以下住房：

　　(一)本市有關(guān)主管部門登記備案的購(gòu)房合同或者不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)載明，土地用途包含居住用地屬性，且房屋用途為住宅、單身公寓、單身宿舍、公寓、宿舍的住房;

　　(二)本市有關(guān)主管部門認(rèn)定為住宅的住房。

　　第三十六條【業(yè)務(wù)材料調(diào)整】

　　公積金中心可以根據(jù)公積金貸款業(yè)務(wù)開(kāi)展實(shí)際需要，對(duì)本規(guī)定第十三條、第十四條所要求提交的相關(guān)材料進(jìn)行調(diào)整，經(jīng)公積金管委會(huì)辦公室核準(zhǔn)后公布執(zhí)行，并報(bào)公積金管委會(huì)備案。

　　第三十七條【自助辦理業(yè)務(wù)】職工通過(guò)自助服務(wù)平臺(tái)辦理相關(guān)公積金貸款業(yè)務(wù)的，應(yīng)當(dāng)與公積金中心簽訂公積金業(yè)務(wù)自助辦理服務(wù)協(xié)議。

　　第三十八條【施行日期】本規(guī)定自X年X月X日起施行。

　　關(guān)于我市住房公積金提取業(yè)務(wù)管理有關(guān)

　　事項(xiàng)的通知

　　(征求意見(jiàn)稿)

　　各有關(guān)單位、住房公積金繳存職工：

　　為了進(jìn)一步規(guī)范我市住房公積金提取業(yè)務(wù)管理，根據(jù)國(guó)務(wù)院《住房公積金管理?xiàng)l例》《國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于全面推進(jìn)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作的指導(dǎo)意見(jiàn)》(國(guó)辦發(fā)〔2020〕23號(hào))及《深圳市住房公積金提取管理規(guī)定》(以下簡(jiǎn)稱《提取規(guī)定》)等規(guī)定，結(jié)合我市實(shí)際，現(xiàn)就有關(guān)事項(xiàng)通知如下：

　　一、新增提取住房公積金支持我市老舊小區(qū)項(xiàng)目改造的事項(xiàng)

　　(一)提取范圍。參與出資改造納入我市老舊小區(qū)改造項(xiàng)目范圍內(nèi)房屋的，房屋產(chǎn)權(quán)人及其配偶、父母、子女可以申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金，用于支付房屋產(chǎn)權(quán)人出資的改造費(fèi)用。

　　(二)提取額度和頻次。老舊小區(qū)改造項(xiàng)目竣工驗(yàn)收后三年內(nèi)，申請(qǐng)人可以在老舊小區(qū)改造項(xiàng)目中的房屋產(chǎn)權(quán)人實(shí)際出資金額內(nèi)每年提取一次住房公積金，提取額度不超過(guò)本人住房公積金賬戶余額;所有申請(qǐng)人累計(jì)提取住房公積金總額不超過(guò)房屋產(chǎn)權(quán)人實(shí)際出資金額。

　　(三)申請(qǐng)材料。申請(qǐng)人按照規(guī)定向市住房公積金管理中心(以下簡(jiǎn)稱公積金中心)確定的住房公積金業(yè)務(wù)網(wǎng)點(diǎn)提出申請(qǐng)，除提交本人身份證、住房公積金聯(lián)名卡和申請(qǐng)表外，還應(yīng)當(dāng)按照下列規(guī)定另行提交相應(yīng)材料：

　　1.申請(qǐng)人為房屋產(chǎn)權(quán)人的，應(yīng)當(dāng)提交老舊小區(qū)改造項(xiàng)目房屋的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)、老舊小區(qū)改造項(xiàng)目竣工驗(yàn)收證明、出資證明等相關(guān)材料;

　　2.申請(qǐng)人為房屋產(chǎn)權(quán)人的配偶、父母或子女的，除提交前述第一項(xiàng)材料外，還應(yīng)當(dāng)提交結(jié)婚證(可以通過(guò)政府信息共享等平臺(tái)聯(lián)網(wǎng)核查的除外)、親屬關(guān)系相關(guān)材料。

　　二、調(diào)整非深戶離深銷戶提取住房公積金業(yè)務(wù)的事項(xiàng)

　　調(diào)整《提取規(guī)定》第十八條第六項(xiàng)規(guī)定的部分住房公積金提取情形的受理方式。職工戶籍不在本市且不能辦理基本養(yǎng)老保險(xiǎn)或者基本醫(yī)療保險(xiǎn)關(guān)系轉(zhuǎn)出和接續(xù)手續(xù)的，由自職工申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金之月起本市社會(huì)保險(xiǎn)停止繳費(fèi)滿三個(gè)月后公積金中心再予受理，調(diào)整為職工應(yīng)當(dāng)在其本市社會(huì)保險(xiǎn)停止繳費(fèi)滿三個(gè)月后向公積金中心提出申請(qǐng)辦理住房公積金提取業(yè)務(wù);其本市社會(huì)保險(xiǎn)停止繳費(fèi)不滿三個(gè)月提出申請(qǐng)的，公積金中心不予受理。

　　三、擴(kuò)大享受居民最低生活保障提取住房公積金范圍的事項(xiàng)

　　擴(kuò)大《提取規(guī)定》第十一條第七項(xiàng)規(guī)定的享受居民最低生活保障提取情形的涵蓋范圍，本市最低生活保障家庭或者本市最低生活保障邊緣家庭的職工均可以申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金。職工申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金的，除提交本人身份證、住房公積金聯(lián)名卡和申請(qǐng)表外，還應(yīng)當(dāng)提交被認(rèn)定為本市最低生活保障家庭或者本市最低生活保障邊緣家庭的相關(guān)材料。

　　特此通知。

　　深圳市住房公積金管理委員會(huì)

　　2022年月日