深圳是我國最發(fā)達(dá)的城市之一，為了防止房價的過度上漲，保障當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)市場，當(dāng)?shù)貙嵭辛藝?yán)格的限購政策，外地人想在深圳買房，是存在一定的限制的。那么外地人在深圳買房需要什么條件？下文就來帶大家了解一下。

　　外地人在深圳買房需要什么條件

　　1、購房者必須提供連續(xù)五年及以上的社保繳費記錄，或者是個人所得稅繳納記錄。

　　2、必須滿足當(dāng)?shù)氐南拶徴?。也就是說，購房者及其家庭成員在本市沒有房產(chǎn)，才有購房的資格。

深圳買房需要什么條

　　3、必須要能夠出具有效的身份證明，包括本人身份證原件、戶口本、有效的暫住證原件以及結(jié)婚證原件等等。

　　4、需要有足夠的經(jīng)濟能力，首先，房價本身就比較高，雖然可以貸款，但是單單首付款就是一筆不菲的費用，其次，如果購房者或者其家庭成員在外地有申請過購房貸款的，在滿足深圳購房的前提下，再次申請貸款需要按照二套房標(biāo)準(zhǔn)來執(zhí)行，也就是說至少需要支付60%以上的首付款才行。

　　總的來說，如果在深圳當(dāng)?shù)貨]有繳費社保的記錄，是不能在深圳買房的。其次就是，因為限購政策的影響，如果購房者已經(jīng)在本地?fù)碛蟹慨a(chǎn)，那么是不能第二套的。此外，深圳房價較高，購房者需要有足夠的經(jīng)濟條件。

　　深圳買房注意事項

　　1、購房者應(yīng)該去房產(chǎn)現(xiàn)場看房，重點關(guān)注房產(chǎn)樓盤有無預(yù)售資格。在檢查樓盤是否具有預(yù)售資格的流程里，重點是查商品房的預(yù)售證證明，如樓盤是否公開進行內(nèi)部認(rèn)購、預(yù)售證有否掛在售樓部顯眼處、預(yù)售證是否過期等。

　　2、購房者要看認(rèn)購書是否能保證公平。認(rèn)購書的內(nèi)容一般包括：雙方當(dāng)事人的基本情況。房屋基本情況（含房屋位置、面積等基本情況）。價格計算。簽署契約的時限規(guī)定。大家要看清楚其中內(nèi)容是否有違反平等、公平的原則。

　　3、標(biāo)準(zhǔn)格式的購房合同文本并非不能增刪、也不能更改。消費者在簽購房合同時有權(quán)利仔細(xì)琢磨合同的條款細(xì)節(jié)，對其中不滿意處提出改動要求。同時，購房者還應(yīng)注意格式合同中的空白待填處，要懂得把許多保障自己權(quán)益的細(xì)節(jié)填上，并規(guī)定達(dá)不到條件應(yīng)承擔(dān)的后果。