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　　南都訊記者孫雅茜6月5日，深圳正式對(duì)外發(fā)布《關(guān)于深化住房制度改革加快建立多主體供給多渠道保障租購(gòu)并舉的住房供應(yīng)與保障體系的意見（征求意見稿）》（以下簡(jiǎn)稱《意見》）。

　　伴隨《意見》公布，有關(guān)安居型商品房的相關(guān)創(chuàng)新制度讓人尤為關(guān)注?！兑庖姟凤@示，戶籍家庭租購(gòu)安居型商品房將合理劃定收入財(cái)產(chǎn)限額，并首次提出以輪候，抽簽，搖號(hào)等公開透明的方式確定租售對(duì)象。

　　對(duì)此，深圳市住建局表示，設(shè)立收入財(cái)產(chǎn)限額標(biāo)準(zhǔn)合理劃定基本住房保障對(duì)象和租購(gòu)安居型商品房的收入財(cái)產(chǎn)限額標(biāo)準(zhǔn)的必要性在于：一沒有設(shè)置收入資產(chǎn)線，一定程度上使急需保障的低收入和中低收入家庭的住房困難不能是我市戶籍政策變化，人口持續(xù)凈流入。目前在公共租賃住房和安居型商品房申請(qǐng)條件里得到及時(shí)解決。合理確定收入財(cái)產(chǎn)限額標(biāo)準(zhǔn)，有利于住房保障工作的精準(zhǔn)化和可持續(xù)發(fā)展。

　　二是國(guó)家、廣東省對(duì)保障性住房的申請(qǐng)均有資產(chǎn)收入線的要求，《深圳市保障性住房條例》也有此規(guī)定；三是設(shè)置收入財(cái)產(chǎn)限額是國(guó)內(nèi)外城市的通行做法。《意見》還提出將建立健全保障對(duì)象經(jīng)濟(jì)狀況認(rèn)定核對(duì)機(jī)制，出臺(tái)居民收入財(cái)產(chǎn)核查和認(rèn)定辦法，核查工作將由民政部門負(fù)責(zé)，并充分運(yùn)用大數(shù)據(jù)、云計(jì)算等先進(jìn)技術(shù)提高核查效率和精準(zhǔn)度。

　　《意見》首次提出對(duì)出售的人才住房和安居型商品房，實(shí)行一定年限內(nèi)的封閉流轉(zhuǎn)，購(gòu)房人自購(gòu)房之日起累計(jì)在深繳交社保15年，或者年滿60周歲且購(gòu)房滿十年，符合條件的可以申請(qǐng)取得完全產(chǎn)權(quán)，并按一定比例繳交增值收益。這一創(chuàng)新舉措不僅符合了深圳土地資源緊缺的市情，而且可利用有限住房資源，解決更多家庭的住房困難問題，同時(shí)兼顧了市民普遍希望擁有一套完全產(chǎn)權(quán)住房的消費(fèi)觀念。

　　根據(jù)《意見》內(nèi)容，與其向配套的《深圳市人才安居辦法》、《深圳市安居型商品房建設(shè)和管理暫行辦法》正在加快修訂，《深圳市公共租賃住房建設(shè)和管理辦法》也正在制定中。

　　編輯：柯曉明

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