受低息的吸引，個人住房公積金貸款的相關(guān)辦理政策一直備受購房者的關(guān)注。目前的貸款額度是多少？“商轉(zhuǎn)公”如何辦理？哪些情況可以提取公積金？在買房之前，關(guān)于公積金的種種你一定要搞清楚。貸款額度相對較高2019年貸款額度從原來個人最高46萬、夫妻雙方66萬，已經(jīng)提到了個人最高50萬、雙方最高80萬。橫向比較，東莞的公積金貸款額度和周邊相比是比較高的：佛山個人和雙方分別是40萬、80萬；中山不管個人還是夫妻只限40萬；珠海是30萬、50萬。我們東莞貸款額度比他們高。廣州是個人50萬，夫妻100萬；深圳是個人50萬，夫妻90萬。商轉(zhuǎn)公”如何辦理？首先，“商轉(zhuǎn)公”要滿足以下條件：1、公積金繳存已經(jīng)6個月；夫妻雙方信用良好；2、符合還貸能力，每月還款余額不可超過家庭收入55%；3、滿足商業(yè)貸款提前還款要求，具體要看商業(yè)貸款合同有沒有約定還款多久才能提前還貸；4、所購買房屋已經(jīng)辦理房產(chǎn)證。需要注意的是，當(dāng)商貸余額超過公積金可貸額度時候，產(chǎn)生的差額需要貸款人自籌資金補(bǔ)上，“商轉(zhuǎn)公”后不可以轉(zhuǎn)為組合貸款，只能轉(zhuǎn)為純公積金貸款。而“商轉(zhuǎn)公”辦理有兩種方式，一種是“先還后貸”，申請人到公積金窗口申請，經(jīng)過審核符合“商轉(zhuǎn)公”的條件，公積金中心就會出具確認(rèn)書，申請人在60天以內(nèi)還清商業(yè)貸款，注銷商貸抵押，再到公積金中心正式申請公積金貸款；第二種是“以貸沖貸”，即是通過擔(dān)保公司，用公積金的錢直接去還商貸。公積金裝修貸款暫不實(shí)行另一個關(guān)于公積金的關(guān)注點(diǎn)是提取住房公積金貸款裝修。事實(shí)上，東莞市確實(shí)曾探索試行過公積金裝修貸款，但試行階段發(fā)現(xiàn)一年該業(yè)務(wù)數(shù)量僅幾筆，而且去年對個人住房公積金貸款辦法修改的一個出發(fā)點(diǎn)就是要回歸國家住房公積金管理?xiàng)l例，而國家條例里沒有裝修貸款這一項(xiàng)，因此東莞也取消了公積金裝修貸款。值得期待的是，目前國家的住房公積金管理?xiàng)l例正在修訂，公布的條例草案中增加了裝修提取的條款。如果國家正式出臺的條例有裝修提取，則公積金裝修提取政策也有望在東莞“落地”。公積金存款利率上漲已落地東莞市住房公積金管理中心日前專門下發(fā)通知，提醒廣大住房公積金繳存單位、職工，2月21日起，我市職工公積金賬戶存款利率調(diào)整為按一年期定期存款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。住房公積金管理中心表示，根據(jù)《中國人民銀行住房城鄉(xiāng)建設(shè)部財(cái)政部關(guān)于完善職工住房公積金賬戶存款利率形成機(jī)制的通知》點(diǎn)擊查看更全面，更及時，更準(zhǔn)確的新房信息官方電話官方網(wǎng)站向TA提問。