針對有中介幫外地人搞“假社?！彬_購房資格，廣州市房管局首次回應(yīng)：

　　一次性補繳社保也沒有購房資格

　　2月20日，國務(wù)院總理溫家寶主持召開國務(wù)院常務(wù)會議，研究部署繼續(xù)做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作，出臺五項政策措施，明確要求“完善購房資格審查?！?/p>

　　21日，讀者陳阿姨向羊城晚報爆料稱，最近向她買房的一位外地人，通過掛靠一家人力資源公司，虛構(gòu)勞動關(guān)系補繳社保，試圖騙取購房資格。

　　對此，廣州市房管局明確指出：“非本市戶籍居民通過一次性補繳社會保險不能取得購房資格?！?/p>

　　流程：虛構(gòu)勞動關(guān)系再補繳社保

　　根據(jù)廣州市國土資源和房屋管理局的《關(guān)于進一步嚴(yán)格執(zhí)行我市商品住房限購政策的通知》，兩年內(nèi)在本市累計繳納1年以上社會保險的外地人也可以取得購房資格。于是，不少中介先為外地戶籍購房者虛構(gòu)勞動關(guān)系，再補繳社保從而騙取購房資格，費用高達一萬多元。

　　據(jù)陳阿姨介紹，她和一位外地購房者歐小姐簽訂了房屋買賣合同，但簽合同時歐小姐隱瞞了自己并沒有購房資格的事實。為了騙取購房資格，歐小姐隨后通過虛假勞動關(guān)系讓一家人力資源公司為她補繳了一年以上的社保。得知真相后，陳阿姨認(rèn)為繼續(xù)配合這位購房者完成交易會有法律風(fēng)險，于是決定解除合同。

　　然而，讓陳阿姨意想不到的是，這位外地的購房者竟然到仲裁委告她違約，并要求賠償十余萬元。因為不想配合購房者違反廣州的限購政策，結(jié)果卻意外地惹了官非，陳阿姨顯得非常無奈。

　　律師：應(yīng)調(diào)查撤銷相關(guān)社保資格

　　據(jù)陳阿姨介紹，這位歐小姐是廣州海珠區(qū)一個服裝店的個體戶老板，但為了騙取購房資格，她“搖身一變”就成了一家人力資源公司的“員工”。為了核實陳阿姨的說法是否準(zhǔn)確，羊城晚報記者來到了廣州市工商局查詢歐小姐服裝店的資料，工商局的“個體工商戶基本信息”顯示，廣州市海珠區(qū)時尚唯一服裝店的經(jīng)營者正是歐小姐。其后，記者根據(jù)陳阿姨提供的歐小姐的身份證號碼，登錄廣東省社會保險基金管理局的官方網(wǎng)站查詢歐小姐的社保繳納情況，結(jié)果顯示，歐小姐繳納社保的單位是一家名為“廣東上聯(lián)人力資源有限公司”。

　　那么，廣東上聯(lián)人力資源有限公司究竟是一家什么公司呢？據(jù)該公司的網(wǎng)站介紹，廣東上聯(lián)人力資源有限公司主要從事人員招聘、職業(yè)介紹、勞動事務(wù)代理、勞動派遣、人力資源方案及咨詢等業(yè)務(wù)。其中包括“代扣代繳個人所得稅、社會保險費、住房公積金。”

　　對于陳阿姨的遭遇，廣東嶺南律師事務(wù)所的唐明律師認(rèn)為，國務(wù)院的《社會保險費征繳暫行條例》第十八條有如下規(guī)定，“勞動保障行政部門或者稅務(wù)機關(guān)依法對單位繳費情況進行檢查時，被檢查的單位應(yīng)當(dāng)提供與繳納社會保險費有關(guān)的用人情況、工資表、財務(wù)報表等資料，如實反映情況，不得拒絕檢查，不得謊報、瞞報。

　　唐律師指出，如果公司配合購房者騙取購房資格，虛構(gòu)勞動關(guān)系繳納社保的行為，已經(jīng)違反了相關(guān)法律法規(guī)，相關(guān)部門應(yīng)該履行職責(zé)，主動介入調(diào)查事件。如情況屬實的話，應(yīng)該撤銷相關(guān)參保人的社保資格。

　　穗人社局：核實勞動關(guān)系難度較大

　　虛構(gòu)勞動關(guān)系購買社保從而騙取購房資格，盡管勞動關(guān)系是假的，但是社保確實是給錢補繳的。對于這類違法行為，廣州市人力資源和社會保障局的一位內(nèi)部人士坦言，為了買房而去虛構(gòu)勞動關(guān)系補繳社保是新情況，要一個個地去核查是否存在真實的勞動關(guān)系很難辦到。那么，這是否意味著，任何一個本來不具備購房資格的外地人，如果想在廣州購房，都可以通過臨時一次性地補繳社保的方法成功騙取購房資格？

　　昨日，廣州市房地產(chǎn)交易登記中心主任倫小偉明確表示，“非本市戶籍居民通過一次性補繳社會保險，不能取得購房資格?！睆V州市房管局和廣州市各區(qū)房管局的步調(diào)一致，意味著無論一手房還是二手房，外地人通過補繳社保騙取購房資格的路已被堵死。