原標(biāo)題：深圳公積金新政要來(lái)啦！購(gòu)買保障房也能用公積金貸款了！
6月21日，市住房公積金管理中心發(fā)布《關(guān)于《深圳市住房公積金貸款管理規(guī)定》（征求意見稿）向社會(huì)公開征求意見的通告》。
『關(guān)于《深圳市住房公積金貸款管理規(guī)定》（征求意見稿）向社會(huì)公開征求意見的通告』
結(jié)合我市住房公積金貸款業(yè)務(wù)實(shí)踐，我中心對(duì)《深圳市住房公積金貸款管理暫行規(guī)定》部分內(nèi)容進(jìn)行了修改，形成了《深圳市住房公積金貸款管理規(guī)定》（征求意見稿）。
現(xiàn)將該稿向社會(huì)公開征求意見，歡迎社會(huì)各界和廣大市民踴躍提出修改意見和建議，并于2017年7月5日前反饋至我中心。
電子郵箱：
深圳市住房公積金管理中心
2017年6月20日
深圳市住房公積金貸款管理規(guī)定（征求意見稿）
五大解讀：人才房首入公積金貸款范圍，子女公積金可支持父母貸款購(gòu)房！
1、人才住房首次明確納入公積金支持范圍
此次修訂，在新規(guī)定中明確公積金貸款支持職工家庭購(gòu)買保障性住房、普通商品住房的同時(shí)，將人才住房也明確納入公積金貸款的支持范圍。
2、子女公積金可支持父母貸款購(gòu)房并償還貸款
此前公積金貸款一直實(shí)行“代際扶持”制度，即父母的公積金賬戶余額可以共享給子女使用，職工本人的賬戶余額如果已經(jīng)滿足了購(gòu)房需求，其父母的賬戶余額還可以直接沖抵子女的公積金貸款本息。
此次修訂在原規(guī)定父母支持子女的基礎(chǔ)上，將子女支持父母也予以納入，子女可以支持父母申請(qǐng)公積金貸款購(gòu)房或者為父母償還公積金貸款。
3、取消配偶必須為共同申請(qǐng)人的規(guī)定
據(jù)介紹，現(xiàn)行貸款規(guī)定中明確，公積金貸款以家庭為單位進(jìn)行申請(qǐng)時(shí)，職工的配偶應(yīng)當(dāng)作為共同申請(qǐng)人。
為讓職工申請(qǐng)公積金貸款時(shí)，共同申請(qǐng)人選擇更加自主靈活，此次修訂，取消配偶必須作為共同申請(qǐng)人的規(guī)定，修改為配偶可自愿選擇成為共同申請(qǐng)人，如此一來(lái)，當(dāng)職工的婚姻狀況發(fā)生變化時(shí)，不會(huì)因曾為共同申請(qǐng)人使得自己的貸款資格受到限制。
此外，對(duì)于不滿足公積金貸款條件的配偶，也不需要作為共同申請(qǐng)人出現(xiàn)，這樣就不會(huì)對(duì)職工個(gè)人申請(qǐng)公積金貸款造成影響，進(jìn)一步提高業(yè)務(wù)辦理效率。
值得注意的是，新規(guī)擬增加子女可為共同申請(qǐng)人的表述，進(jìn)一步擴(kuò)大共同申請(qǐng)人的范圍。
4、房產(chǎn)套數(shù)以產(chǎn)權(quán)人家庭名下房產(chǎn)為準(zhǔn)
在深圳現(xiàn)行貸款規(guī)定中要求，職工申請(qǐng)公積金貸款時(shí)，房產(chǎn)套數(shù)按申請(qǐng)人和共同申請(qǐng)人各自所在家庭名下的房產(chǎn)總數(shù)進(jìn)行計(jì)算。
此次修訂，將此項(xiàng)條件進(jìn)一步放寬，只按產(chǎn)權(quán)人所在家庭名下，房產(chǎn)套數(shù)多的一方進(jìn)行計(jì)算。
例如，職工申請(qǐng)公積金貸款時(shí)父母作為共同申請(qǐng)人的，貸款規(guī)定修訂以前，房產(chǎn)套數(shù)認(rèn)定以職工家庭名下及父母名下共有房產(chǎn)套數(shù)之和為準(zhǔn)；貸款規(guī)定修訂以后，若職工為唯一產(chǎn)權(quán)人，父母名下房產(chǎn)不再計(jì)入房產(chǎn)套數(shù)計(jì)算，讓職工享受更多好處（深圳貸款政策要求，家庭名下?lián)碛腥准耙陨献》康?，不予發(fā)放公積金貸款）。
5、違規(guī)操作職工5年內(nèi)不予公積金貸款
部分職工違規(guī)通過(guò)臨時(shí)提高繳存基數(shù)、突擊補(bǔ)繳、掛靠繳存等方式來(lái)提高貸款額度，這種行為對(duì)我市住房公積金管理帶來(lái)不良影響，影響合規(guī)繳存職工的權(quán)益。
為對(duì)該類行為強(qiáng)化監(jiān)管，此次修訂，在貸款規(guī)定增加賬戶存疑審查機(jī)制，申請(qǐng)人和共同申請(qǐng)人以弄虛作假等方式匯補(bǔ)繳住房公積金、調(diào)整繳存基數(shù)、掛靠單位繳存住房公積金的，5年內(nèi)不予申請(qǐng)公積金貸款。
另外，此次修訂擬對(duì)職工的信用標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行明確，對(duì)存在一定程度逾期或者不良記錄的申請(qǐng)人，不予發(fā)放貸款。
市公積金中心相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，此次修訂還將異地貸款政策進(jìn)一步規(guī)范、將商轉(zhuǎn)公規(guī)定合并到貸款規(guī)定、允許親友公證代辦、增加貸后變更業(yè)務(wù)范圍等，所有內(nèi)容修訂都是在充分總結(jié)我市貸款業(yè)務(wù)實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)和窗口業(yè)務(wù)辦理人員在實(shí)踐中所發(fā)現(xiàn)問(wèn)題、聽取繳存單位和職工所反饋建議的基礎(chǔ)上進(jìn)行的，以更好地服務(wù)繳存單位和職工。
公積金交多少錢？
很多人都不清楚公積金的計(jì)算方式，
為什么你一個(gè)月扣五六百塊，
而別人只扣一兩百呢？
公積金的計(jì)算方式
每月你的公積金存多少=自己交的部分+公司交的部分；
個(gè)人每月交的公積金=上一年每月平均工資×繳存比例；
公司每月幫你交的公積金=公積金繳存工資基數(shù)×繳存比例；
備注：繳存比例是5%-12%，其中個(gè)人交的比例可以自由選擇，但要等于或高于單位交的比例。
假如你的2016年平均工資是5000/月，
你選擇的繳存比例是5%。
你每個(gè)月要扣的公積金是：5000×5%=250元，
如果你公司幫你交的也是250元，
那你一個(gè)月公積金可以存：250+250=500元。
如果你需要拿公積金來(lái)用，
二爺來(lái)講解一下，
深圳公積金的13種提取形式！
1
購(gòu)房提取
適用條件：深圳市內(nèi)或異地有房，且購(gòu)房發(fā)票或契稅稅票未過(guò)兩年。2010年9月30日之后購(gòu)買的第三套及以上住房(包括異地)不得提取。
提取額度：一套房為購(gòu)房總價(jià)款，同時(shí)不超過(guò)賬戶余額；二套房為賬戶余額的6成；三套房及以上為賬戶余額的6成。(2010年9月30日后購(gòu)房的，不予提取)。
提取次數(shù)：1次。
所需要件：身份證；公積金卡；一手房購(gòu)房合同和購(gòu)房發(fā)票；二手房房產(chǎn)證復(fù)印件和契稅稅票。
2
租房提取
適用條件：深圳市內(nèi)無(wú)房。
提取額度：申請(qǐng)當(dāng)月月應(yīng)繳存額×50%×可提取月份?？商崛≡路轂樯洗翁崛〉拇卧轮帘敬翁崛〉脑路輸?shù)，若從未辦理過(guò)提取業(yè)務(wù)，則為初始繳存月份至本次提取的月份數(shù)。
提取次數(shù)：柜臺(tái)辦理的，每年可辦理2次;自助辦理的，每月可辦理1次。
所需要件：身份證；公積金卡。
3
其他住房消費(fèi)提取
適用條件：深圳市內(nèi)有房，且不符合購(gòu)房和還貸提取條件。
提取額度：申請(qǐng)當(dāng)月月應(yīng)繳存額×30%×可提取月份。可提取月份為上次提取的次月至本次提取的月份數(shù)，若從未辦理過(guò)提取業(yè)務(wù)，則為初始繳存月份至本次提取的月份數(shù)。
提取次數(shù)：柜臺(tái)辦理的，每年可辦理1次;自助辦理的，每月可辦理1次。
所需要件：身份證、公積金卡。
4
非深戶離深銷戶提取
適用條件：深圳社保轉(zhuǎn)移或者停繳三個(gè)月以上。
提取額度：全額。
提取次數(shù)：1次。
所需要件：身份證、公積金卡。
5
退休銷戶提取
適用條件：已領(lǐng)退休證或已達(dá)法定退休年齡。
提取額度：全額提。
提取次數(shù)：1次。
所需要件：身份證；公積金卡；退休證(達(dá)到法定退休年齡可不提供)。
6
戶籍遷出本市
適用條件：戶籍遷出深圳市。
提取額度：全額提。
提取次數(shù)：1次。
所需要件：身份證;公積金卡;戶口遷移證明。
7
國(guó)外或港澳臺(tái)定居
適用條件：在國(guó)外或港澳臺(tái)定居。
提取額度：全額。
提取次數(shù)：1次。
所需要件：身份證；公積金卡;戶口注銷證明或者永久居留權(quán)證明。
8
還貸提取
適用條件：償還深圳市內(nèi)具有所有權(quán)的住房貸款。
提取額度：首套房月提取額為實(shí)際月供，二套房月提取額為申請(qǐng)?jiān)聭?yīng)繳存額的6成。一年一次還貸提取最多可追溯前24個(gè)月的未提取額。
提取次數(shù)：每年1次(按月委托提取的，每月一次)。
所需要件：身份證;公積金卡;貸款合同;抵押合同;貸款銀行出具的還款明細(xì)(辦理一年一次時(shí)提供)。
9
建造翻建大修本地房子
適用條件：在深圳市內(nèi)建造翻建大修住房，拆遷補(bǔ)償增大住房面積。
提取額度：翻建、建造、大修總價(jià)款，一套房不超過(guò)賬戶余額，二套房不超過(guò)賬戶余額6成。
提取次數(shù)：1次。
所需要件：身份證;公積金卡;拆遷補(bǔ)償增大住房面積的，提交經(jīng)產(chǎn)權(quán)登記部門備案的房屋拆遷賠償(補(bǔ)償)合同、購(gòu)買增大住房面積發(fā)票；
建房的，土地權(quán)屬證明、市規(guī)劃國(guó)土部門出具的用地批復(fù)、報(bào)建批復(fù)或者其他批準(zhǔn)證明文件、購(gòu)買建筑材料及其他施工費(fèi)用的發(fā)票；
翻建的，提交房地產(chǎn)權(quán)屬證書、市規(guī)劃國(guó)土部門出具的翻建批復(fù)或者其他批準(zhǔn)證明文件、購(gòu)買建筑材料及其他施工費(fèi)用的發(fā)票；
大修的，提交房地產(chǎn)權(quán)屬證書、市建設(shè)部門或者具備資質(zhì)的鑒定機(jī)構(gòu)出具的房屋安全鑒定證明、購(gòu)買建筑材料及其他施工費(fèi)用的發(fā)票。
10
大齡失業(yè)且賬戶存封滿兩年
適用條件：男性年齡滿50周歲或者女性年齡滿45周歲，失業(yè)且住房公積金賬戶封存滿兩年。
提取額度：全額。
提取次數(shù)：1次。
所需要件：身份證；公積金卡；本市失業(yè)員工失業(yè)保險(xiǎn)待遇計(jì)發(fā)決定書或者失業(yè)證。
11
大病提取
適用條件：職工本人或其家庭成員(配偶及未成年子女)患重大疾病或重大手術(shù)的：慢性腎衰竭(尿毒癥)、惡性腫瘤、再生障礙性貧血、慢性重型肝炎、心臟瓣膜置換手術(shù)、冠狀動(dòng)脈旁路手術(shù)、顱內(nèi)腫瘤開顱摘除手術(shù)、重大器官移植手術(shù)、主動(dòng)脈手術(shù)。
提取額度：不超過(guò)醫(yī)保報(bào)銷后的自費(fèi)部分。
提取次數(shù)：不限。
所需要件：身份證；公積金卡；二級(jí)甲等及以上醫(yī)院出具診斷證明書、醫(yī)院相關(guān)治療費(fèi)用的憑證(住院費(fèi)用清單、本市社保票據(jù))，憑證開具時(shí)間與申請(qǐng)?zhí)崛r(shí)間應(yīng)當(dāng)相隔在兩年以內(nèi)。
12
喪失勞動(dòng)能力
適用條件：完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系。
提取額度：全額提。
提取次數(shù)：1次。
所需要件：身份證；公積金卡；職工完全喪失勞動(dòng)能力鑒定證明或者一級(jí)到四級(jí)殘疾人證。
13
享受最低生活保障
適用條件：深圳市戶籍家庭享受最低生活保障。
提取額度：全額提。
提取次數(shù)：不限次數(shù)。
所需要件：身份證；公積金卡；本市居民最低生活保障金領(lǐng)取證明。
知道了這些提取情況外，
還要知道提取的方式。
除了柜臺(tái)辦理，
還有微信、網(wǎng)絡(luò)、電話、銀行自助終端等方式。
1
微信提取
在深圳市住房公積金管理中心，
選擇“立即辦”菜單欄中的，
“我要提取”。
2
網(wǎng)上辦事大廳自助提取
使用電腦登陸網(wǎng)上辦事大廳，
選擇”個(gè)人提取“模塊自助提取公積金，
網(wǎng)上辦事大廳網(wǎng)址：
3
熱線自助提取
撥打熱線（異地?fù)艽蛘?qǐng)加區(qū)號(hào)0755），
按”3“進(jìn)入自助提取渠道。
熱線不僅可以提取公積金，
還提供余額查詢，密碼修改等業(yè)務(wù)。
人工咨詢服務(wù)時(shí)間為：
工作日上午9點(diǎn)至12點(diǎn)，
下午2點(diǎn)至6點(diǎn)。
4
銀行自助終端提取
目前中行、建行、招行等自助終端，
已開通公積金業(yè)務(wù)，
可辦理公積金業(yè)務(wù)的銀行自助終端，
不包括自助取款機(jī)或自助存取款機(jī)。
留下你的想法，安居多點(diǎn)希望！
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責(zé)任編輯：
