1.單方面解除合同需承擔(dān)違約責(zé)任，定金無(wú)法要求相對(duì)方返還，如合同中約定有違約責(zé)任，甚至還需承擔(dān)違約責(zé)任。
2.《中華人民共和國(guó)民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
3.實(shí)操過(guò)程中，可盡量尋找相對(duì)方在履行合同過(guò)程中存在的一定過(guò)錯(cuò)（例如未如實(shí)告知房屋情況、遲延配合辦理網(wǎng)簽交付等等）、主張合同約定的違約金過(guò)高等等，爭(zhēng)取與相對(duì)方談判降低違約賠償金額。具體需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行分析，可以進(jìn)一步詳細(xì)溝通相應(yīng)處理方案。
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