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目前外地人北京購房限購政策如下：
（1）社會保險方面：
?在本市尚未擁有住房且連續(xù)5年（含）以上在本市繳納社會保險的非本市戶籍居民家庭，持有本市有效居住證，限購1套住房(含新建商品住房和二手住房)；
?擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市向其售房；
?無法提供本市有效居住證和連續(xù)5年（含）以上在本市繳納社會保險的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市向其售房。
（2）個人所得稅方面：
?在本市尚未擁有住房且連續(xù)5年（含）以上在本市繳納個人所得稅【連續(xù)5年（含）以上在本市繳納個人所得稅是指按“工資、薪金所得”繳稅的納稅人，從申請月的上一個月開始往前推算60個月在本市連續(xù)繳納個人所得稅；按“個體工商戶生產(chǎn)、經(jīng)營所得”繳稅的納稅人，根據(jù)其適用的計稅期間，從申請月的上一個月（或上一季度）開始往前推算60個月（或20個季度）在本市連續(xù)繳納個人所得稅】的家庭，持有有效居住證，限購1套住房(含新建商品住房和二手住房)；
?擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市向其售房；
?無法提供本市有效居住證和連續(xù)5年（含）以上在本市繳納個人所得稅的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市向其售房。
如果您的社?；蛘呒{稅產(chǎn)生斷繳是不滿足連續(xù)5年的條件，暫時無法購房。
希望我的解答對您有幫助，望采納！
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