深圳市的購房政策規(guī)定了外地戶籍在本地購房，需要出具當(dāng)事人在深圳連續(xù)滿五年的納稅或社保證明，才有資格購買住房，而且規(guī)定外地戶籍在深圳限購一套住房。

　　當(dāng)事人沒有在深圳納稅或社保滿5年的證明，就沒有資格在深圳購房。

　　深圳市《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施》規(guī)定：

　　四、完善住房限購政策，抑制投資投機(jī)需求

　　本市戶籍居民家庭（含部分家庭成員為本市戶籍居民的家庭）繼續(xù)執(zhí)行限購2套住房的政策；本市戶籍成年單身人士（含離異）在本市限購1套住房；能提供自購房之日起計算的前5年及以上在本市連續(xù)繳納個人所得稅或社會保險證明的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房；對境外機(jī)構(gòu)和個人購房，嚴(yán)格按照有關(guān)政策執(zhí)行。購房時間的認(rèn)定，以在本市房地產(chǎn)主管部門信息系統(tǒng)網(wǎng)簽購房合同的時間為準(zhǔn)。

　　請問那個城市，是要在本地買房還是外地，本地的話就不需要什么條件，外地的話比如北京這邊，一：在北京連續(xù)滿五年納稅證明（指個人所得稅）或者在北京連續(xù)滿五年的社會保險證明；二：有北京合法有效的暫住證；三：購房人在北京沒有房屋，如果已經(jīng)結(jié)婚，夫妻雙方在在北京沒有房屋；四：身份證、結(jié)婚證和戶口本。五：如果在北京以外的地方貸款買過一套房，符合以上條件在北京再貸款買房，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十，貸款利率上浮百分之十。

　　深戶（以家庭為單位）可以在深買兩套普通住宅房（國土局），首次購房首付三成貸款七成利率下浮，第二套首付六成貸四成利率上?。ㄣy行）。非深戶（以家庭為單位）只能在深購買一套普通住宅房（國土局），在深圳首次購房且名下沒有貸款的首付三成貸款七成利率下?。ㄣy行）。深戶過戶時不用提供社保，非深戶過戶時要提供13個月不間斷的社保清單。

　　香港人在深圳可以買房，手續(xù)不復(fù)雜，不需要社保，只是要享受契稅優(yōu)惠需提供香港律師樓開具的家庭成員見證。2、房貸不需要特別條件，和內(nèi)地人一樣的3、中介提供的服務(wù)是將房產(chǎn)水、電、煤氣等雜費過戶完畢直到交樓4、拿房產(chǎn)證的時間不一樣的，要看中間環(huán)節(jié)是否第一時間去辦，還有就是業(yè)主紅本是否在手，通常都是在45天左右。

　　申請購房貸款的條件有:

　?。?）????具有合法有效的身份證明(居民身份證、戶口本或其他有效身份證明)及婚姻狀況證明;

　?。?）????具有良好的信用記錄和還款意愿;

　?。?）????具有穩(wěn)定的收入來源和按時足額償還貸款本息的能力;

　?。?）????具有所購住房的商品房銷(預(yù))售合同或意向書;

　　（5）????具有支付所購房屋首期購房款能力;

　　（6）????在銀行開立個人結(jié)算賬戶;

　?。?）????有貸款人認(rèn)可的有效擔(dān)保;

　　按揭貸款申請材料

　?。?）????身份證件;

　?。?）????婚姻狀況證明;

　?。?）????還款能力證明，收入證明;

　　（4）????已支付購房首付款的證明文件;

　?。?）????與房地產(chǎn)開發(fā)商簽訂的具有法律效力的商品房買賣合同;

　　（6）????有共同借款人或共有權(quán)人的，共同借款人或共有權(quán)人需提供相關(guān)的身份證件及同意抵押的承諾、有共同借款人的還需提供還款能力證明文件;

　?。?）????銀行要求提供的其他資料。

　　更多關(guān)于貸款方面的知識可去進(jìn)行了解，也可以在線評估和申請貸款。這是正規(guī)機(jī)構(gòu)，在成功放貸之前是不收取任何費用的；您的1筆貸款對接多家銀行，可以幫你提高貸/款成功率，減少您的貸款成本