北京、上海、深圳等大城市都是人流量非常大的城市，因此這些城市的房?jī)r(jià)也往往較高，購(gòu)房要求也高。深圳買(mǎi)房對(duì)買(mǎi)房者的社保、經(jīng)濟(jì)能力都有要求。2017年深圳買(mǎi)房社保要求是什么呢?公積金貸款買(mǎi)房有什么條件?下文將為您介紹。
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2017年深圳買(mǎi)房社保要求
深圳買(mǎi)房至少要滿(mǎn)足以下三個(gè)要求：
1.深圳戶(hù)口：首套房首付30%，二套房首付70%;
2.非深圳戶(hù)口：社保繳納滿(mǎn)1年(13個(gè)月)且中間無(wú)間斷;此外，首付30%，二套房首付70%。
3.社保未交滿(mǎn)一年或者有中斷的，無(wú)法在深圳購(gòu)房。
2017年深圳公積金買(mǎi)房條件
公積金貸款買(mǎi)房是買(mǎi)房者的首選，那么在深圳用公積金買(mǎi)房需要滿(mǎn)足什么條件呢?
1.公積金連續(xù)繳滿(mǎn)6個(gè)月及以上，申請(qǐng)公積金貸款的時(shí)候公積金賬戶(hù)正常繳存。本人有還貸能力、信用狀況好;
2.
申請(qǐng)人、共同申請(qǐng)人在本市未發(fā)生公積金貸款或者已經(jīng)還清公積金貸款;申請(qǐng)人的父母一方作為共同申請(qǐng)人的，另一方也應(yīng)當(dāng)在本市未發(fā)生公積金貸款或者已經(jīng)還清公積金貸款;
3.已支付購(gòu)房首付;
4.有符合規(guī)定擔(dān)保證明
5.貸款申請(qǐng)符合國(guó)家、省和本市房地產(chǎn)市場(chǎng)管理政策要求;
6.符合公積金管委會(huì)規(guī)定的其他條件。
2017年深圳公積金貸款利率
2017年深圳公積金貸款所需材料
(1)住房公積金聯(lián)名卡(驗(yàn)原件收1份復(fù)印件);
(2)有效身份證明(驗(yàn)原件收2份復(fù)印件);
(3)婚姻證明(原件及1份復(fù)印件);
(4)房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同或認(rèn)購(gòu)書(shū)。已經(jīng)簽署正式買(mǎi)賣(mài)合同的，必須提供房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同(驗(yàn)原件收1份復(fù)印件);
(5)所購(gòu)住房為現(xiàn)房的，須提供指定評(píng)估公司30天以?xún)?nèi)出具的房產(chǎn)詢(xún)價(jià)單或有效期內(nèi)的評(píng)估報(bào)告(原件)(如申請(qǐng)時(shí)提供了房產(chǎn)詢(xún)價(jià)單的，需在放款前補(bǔ)充評(píng)估報(bào)告原件);
(6)購(gòu)房首期款憑證(含開(kāi)發(fā)商出具的首期款收據(jù)及銀行轉(zhuǎn)賬單據(jù))(驗(yàn)原件收1份復(fù)印件);
(7)貸款申請(qǐng)人所有家庭成員30天內(nèi)的房產(chǎn)查詢(xún)證明(原件);
(8)還款賬戶(hù)(受托銀行借記卡或存折，驗(yàn)原件收1份復(fù)印件);
(9)主申請(qǐng)人的父母做共同申請(qǐng)人的，須提供能證明相互關(guān)系的戶(hù)口薄(驗(yàn)原件收1份復(fù)印件)或公安部門(mén)、公證機(jī)構(gòu)出具的直系親屬關(guān)系證明(原件);
(10)產(chǎn)權(quán)人含未成年人的，須提供公證機(jī)構(gòu)出具的監(jiān)護(hù)人公證書(shū)或能證明關(guān)系的戶(hù)口簿，同時(shí)需提供未成年人身份證明(原件及1份復(fù)印件);
(11)買(mǎi)賣(mài)合同如有代理人簽署的，需提供公證書(shū)(原件)及代理人身份證(復(fù)印件);
(12)所購(gòu)現(xiàn)房已辦理房產(chǎn)證的，須提供房產(chǎn)證(復(fù)印件);
(13)其他需要的資料。
