4月12日，上海臨港新片區(qū)管委會組織對臨港新片區(qū)人才住房政策操作口徑進行優(yōu)化調(diào)整，涉及人才購房資格確認函的有效期限及重點支持單位人才工作期限調(diào)整。

　　按照新規(guī)，將原《購房資格確認函》調(diào)整為《臨港新片區(qū)人才住房政策認定函》，有效期由原6個月調(diào)整為12個月。

　　同時，根據(jù)臨港新片區(qū)的產(chǎn)業(yè)發(fā)展導向及城市功能發(fā)展需求，經(jīng)綜合評定，形成了《2022年臨港新片區(qū)人才住房政策重點支持單位清單》（簡稱“2022年重點支持單位清單”）?！?022年重點支持單位清單》將按需組織更新并公示。

　　2022年重點支持單位中工作的人才，“須在新片區(qū)工作滿一年以上”可縮短為3個月或6個月。按照公布的人才住房政策重點支持單位名單，3個月的共計195家；6個月的人才住房政策重點支持單位共計29家。

　　對此，廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉指出，本次政策調(diào)整符合調(diào)控的主基調(diào)，松綁限購，但選擇在合適的區(qū)域，即像臨港這樣的外圍待開發(fā)區(qū)域，正在大開發(fā)的區(qū)域；將房住不炒與促進住房消費相結(jié)合。臨港釋放的人才購房，限定在了重點支持單位中的人才，即符合臨港自貿(mào)區(qū)發(fā)展的產(chǎn)業(yè)序列，將產(chǎn)業(yè)、新城開發(fā)、區(qū)域配套、新市民就業(yè)和安居、新興城鎮(zhèn)化等綜合起來了；臨港政策調(diào)整比較頻繁，2019年新片區(qū)剛成立時，為了促進新區(qū)新城開發(fā)，需要地產(chǎn)先行，但是就松綁了政策。2020年疫情后樓市快速回升，又有收緊的趨勢，現(xiàn)在市場下行，再次松綁。這說明，樓市調(diào)控就是逆風向行事、相機抉擇的短期舉措，頻繁調(diào)整，小步快跑，實現(xiàn)調(diào)控精準精細，一區(qū)一策。

　　李宇嘉認為，熱點城市開始糾偏政策，一方面應(yīng)對疫情、經(jīng)濟下行沖擊，另一方面促進消費釋放、促進行業(yè)循環(huán)，助力實體經(jīng)濟和穩(wěn)增長訴求。但同時，也要貫徹房住不炒。也就是，熱點城市政策松動，必須要將房住不炒和促銷費、促穩(wěn)定結(jié)合起來。政策調(diào)整時可以的，但要精準研判，選擇哪個區(qū)域該調(diào)整，怎么調(diào)整，穩(wěn)妥起見，為后面留足空間和彈藥，不要一下子打光了，一股腦退出，可能會造成市場大起大落。