上海新政策為七夕獻(xiàn)大禮：外地單身可購房！單身狗的福音，還是遠(yuǎn)郊大開發(fā)？

8月6日，上海自貿(mào)區(qū)臨港新片區(qū)總體方案出爐。

計(jì)劃先行啟動(dòng)119.5平方公里自貿(mào)區(qū)新片區(qū)，到2035年預(yù)計(jì)建成具有較強(qiáng)國際市場影響力和競爭力的特殊經(jīng)濟(jì)功能區(qū)。

同時(shí)，上海市副市長陳寅表示，在打造更具吸引力的人才發(fā)展環(huán)境上，主要是聚焦吸引國內(nèi)和國際各方面的人才，計(jì)劃一共提出了12條政策。

具體有：

人才“居轉(zhuǎn)戶”（居住證轉(zhuǎn)戶籍）年限從原來的7年縮短到5年，核心人才進(jìn)一步縮短到3年對(duì)于非本市戶籍人才購房資格，由居民家庭調(diào)整為個(gè)人原來的政策是購房需要繳納個(gè)稅或者社保年限要有5年，新片區(qū)縮短到3年為外國人來新片區(qū)工作創(chuàng)造便利條件等提煉一下，基本上就是放寬落戶、限購、外國人工作限制。

其中尤為引人注目的，就是關(guān)于樓市限購政策在新片區(qū)的放寬。

之前，要在上海居住證轉(zhuǎn)戶籍落戶，需要7年時(shí)間，而在臨港片區(qū)，則只要5年了，而核心人才只需要3年。

社保放寬限制，則讓很多人拿到了房票。

最厲害的是取消了一定要結(jié)婚了才能買房的限制！

這意味著，如果一個(gè)滬漂單身狗想要置業(yè)，而沒有上海戶籍，那么社保繳納年限滿了之后，唯一可以選擇買房的地區(qū)就是臨港片區(qū)！

我已經(jīng)開始想象，若干年后，臨港片區(qū)要引領(lǐng)我國單身經(jīng)濟(jì)發(fā)展了：上海單身狗聚集區(qū)！

某些房產(chǎn)大V已經(jīng)開始說樓市松綁了，說上?？嚥蛔×耍f什么信號(hào)明顯之類的。

簡直是無稽之談。

臨港片區(qū)在哪兒你知道嗎？

這次自貿(mào)區(qū)劃定的新片區(qū)非常偏遠(yuǎn)，如果把上海比喻成一顆洋蔥，這都已經(jīng)到最外邊的洋蔥皮了！

零野估摸著方位標(biāo)記一下，不是完全準(zhǔn)確，大家參考就好。

具體一點(diǎn)的圖如下：

說起交通方便程度，可能從昆山到上海市中心，還方便點(diǎn)！

臨港的滴水湖到人民廣場差不多要75公里遠(yuǎn)了，買房買在這里，去市區(qū)通勤上班基本上算跨城了。

所以，這個(gè)地方就算放開限購，充其量也就是一些新移民，一些本來就在臨港工作生活的人和一些純粹掛戶口的人會(huì)在這里買。

投資客會(huì)把稀缺的“房票”花在臨港上嗎？我看未必！

說回來，這個(gè)口子開了，也是給單身青年一個(gè)機(jī)會(huì)，不然外地人沒戶口又不結(jié)婚，永遠(yuǎn)沒法在上海置業(yè)。

對(duì)一些大齡單身滬漂，可能有一些吸引力，但是撼動(dòng)上海樓市，那是不可能的。

其實(shí)這個(gè)政策，可不是為了去刺激樓市，明顯是為了招商引資、吸引人去臨港創(chuàng)業(yè)、工作。

包括對(duì)外國人的一些優(yōu)惠條件，核心還是打造自貿(mào)區(qū)新片區(qū)的活力。

畢竟，區(qū)位擺在這里，遠(yuǎn)郊中的遠(yuǎn)郊，沒有一點(diǎn)利好，請(qǐng)問誰愿意去？

郎咸平也說，其實(shí)還是為了打造自貿(mào)區(qū)經(jīng)濟(jì)。

臨港片區(qū)配套比較好的，就是滴水湖地區(qū)以及地鐵16號(hào)線周邊位置。

滴水湖區(qū)域和地鐵沿線房價(jià)，新房基本3萬不到，二手房還更便宜，在2.5萬左右。

而不靠地鐵線的臨港區(qū)域的二手房，因?yàn)榻煌?、配套問題，不到1萬都能買到。

而且，臨港目前新房庫存量比較大，去化周期能達(dá)到25個(gè)月，在上海，真的是不火爆。

總結(jié)一下，這個(gè)限購政策的放寬目的不是刺激樓市，也不會(huì)刺激樓市，依舊“住房不炒”。

與其說，這是一個(gè)樓市信號(hào)，不如說這是自貿(mào)區(qū)建設(shè)決心的信號(hào)。

至于其他城市是否會(huì)效仿，在一些急需人才建設(shè)的新區(qū)放寬限購，我們就拭目以待吧。

PS，7號(hào)就是七夕節(jié)了，上海送給單身的人的七夕禮物，是不是很給力？送！房！票！

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