上海市做為一線城市，樓價(jià)很高，但經(jīng)濟(jì)發(fā)展也很比較發(fā)達(dá)，大伙兒要想上海市區(qū)長(zhǎng)期性定居，就想買房，那上海買房公積金要滿五年嗎？上海市區(qū)公積金交多長(zhǎng)時(shí)間能夠貸款購(gòu)房呢？公積金貸款購(gòu)房流程是如何的呢？一起看看吧。

上海公積金貸款申請(qǐng)條件

在上海買房要想用公積金，不用繳夠五年，現(xiàn)階段要是在申請(qǐng)辦理前持續(xù)交納公積金的時(shí)間不少于六個(gè)月，就可以申請(qǐng)辦理公積金貸款。

但要想在上海買房，得有上海市的戶籍，申請(qǐng)辦理公積金貸款，借款人與買房合同上的購(gòu)房者必須是同一個(gè)人，個(gè)人征信務(wù)必優(yōu)良，沒有欠佳個(gè)人信用記錄，早已簽了買房合同，換句話說(shuō)預(yù)購(gòu)合同書。

公積金貸款的額度不可以高過(guò)申請(qǐng)者或是其相互借款人公積金余額的倍率明確的貸款額度，公積金是賬戶余額的40倍，填補(bǔ)公積金是賬戶余額的20倍，買房子，貸款時(shí)間不超過(guò)三十年，買二手房，貸款時(shí)間不超過(guò)十五年，另外，貸款限期不可以善于貸款申請(qǐng)人左邊法律右邊規(guī)定退休五年。

上海公積金貸款買房流程

要想申請(qǐng)辦理公積金貸款，必須先去上海住宅購(gòu)置產(chǎn)業(yè)融資擔(dān)保公司申請(qǐng)辦理，一周后，借款人與房產(chǎn)公司必須去貸款擔(dān)保管理中心簽貸款協(xié)議書，以后便是等候?qū)徍?，一般必須兩個(gè)星期時(shí)間，審核根據(jù)，再去房屋交易管理中心辦理抵押登記，10個(gè)工作日之內(nèi)，再去交易市場(chǎng)申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶，產(chǎn)權(quán)過(guò)戶取得成功后，四十五天要是會(huì)接到不動(dòng)產(chǎn)登記證和下款憑據(jù)，此刻銀行便會(huì)下款給賣家。

在上海買房，工作壓力很大，購(gòu)房公積金不用滿五年，但相比公積金的交納期限，更關(guān)鍵的是要有購(gòu)房資格，僅有取得購(gòu)房資格才可以購(gòu)房，公積金交納時(shí)間較短得話能夠貸到的錢較少，提議還是先多相交點(diǎn)公積金再去買。