在農(nóng)村的房屋可能會遇到拆遷、征收的情況，一旦房屋拆遷征收的話業(yè)主能夠享受到相應(yīng)的補(bǔ)貼款，有些人會對于具體補(bǔ)貼款的條件不太清楚。其實(shí)房屋補(bǔ)貼是有限制，那么，農(nóng)村在什么條件可以享受房屋補(bǔ)貼款?關(guān)注左邊華律網(wǎng)右邊，了解更多知識。

在什么條件農(nóng)村可以享受房屋補(bǔ)貼款

發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)：住房補(bǔ)貼由購房補(bǔ)貼和工齡補(bǔ)貼組成(以下均簡稱住房補(bǔ)貼)。老職工中的無房戶按規(guī)定面積標(biāo)準(zhǔn)全額計(jì)發(fā)住房補(bǔ)貼;住房面積未達(dá)標(biāo)準(zhǔn)的，購房時(shí)按規(guī)定面積標(biāo)準(zhǔn)與原住房面積的差額計(jì)發(fā)住房補(bǔ)貼。

⑴購房補(bǔ)貼額為每平方米建筑面積補(bǔ)貼額與購房補(bǔ)貼面積之積。購房補(bǔ)貼面積按職工住房面積標(biāo)準(zhǔn)與以夫婦任何一方名義承租或購買的公有住房(含房管部門管理和單位自管的公房、解困房、拆遷安置房、集資建房、安居房)面積的差額計(jì)算?，F(xiàn)行干部和職工的標(biāo)準(zhǔn)為：

一般干部、初級專業(yè)技術(shù)(助理級與員級)人員、高級工及以下職工為75平方米

科級干部、中級專業(yè)技術(shù)人員及技師為90平方米

處級干部、高級專業(yè)技術(shù)(正高、副高)人員為110平方米

每平方米建筑面積的補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)按市政府屆時(shí)公布的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，現(xiàn)為720元/平方米。如遇標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整，調(diào)整辦法按照市政府屆時(shí)的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

⑵工齡補(bǔ)貼額為職工家庭每年每平方米建筑面積工齡補(bǔ)貼(現(xiàn)為8.16元/年·平方米)、工齡、住房補(bǔ)貼面積三項(xiàng)之積。工齡指職工1992年6月30日以前的工齡。

⑶住房面積有關(guān)計(jì)算公式如下：

①住房補(bǔ)貼=購房補(bǔ)貼+工齡補(bǔ)貼

②購房補(bǔ)貼=補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)×[住房面積標(biāo)準(zhǔn)-以夫婦任何一方名義承租或購買的公有住房(含房管部門管理和單位自管的公房、解困房、拆遷安置房、集資建房、安居房)面積]

③工齡補(bǔ)貼=8.16元/(年·平方米)×工齡×[住房面積標(biāo)準(zhǔn)-以夫婦任何一方名義承租或購買的公有住房(含房管部門管理和單位自管的公房、解困房、拆遷安置房、集資建房、安居房)面積]

住房面積的認(rèn)定方式：

⑴以夫婦任何一方名義承租或購買的公有住房(含房管部門管理和單位自管的公房、解困房、拆遷安置房、集資建房、安居房)均計(jì)為雙方的住房面積。

⑵職工同意將分配給其的公有住房，由其子女承租或購買的，仍認(rèn)定其職工夫婦的住房面積，不計(jì)為子女的住房面積;其中住房面積超標(biāo)準(zhǔn)部分未按規(guī)定支付超標(biāo)準(zhǔn)款的，計(jì)為其子女的住房面積(根據(jù)市委辦公廳、市政府辦公廳寧委辦發(fā)[2002]82號文規(guī)定，不符合過戶條件的除外)。

⑶職工離異前購買的公有住房，離異后不論歸誰所有，也不論是否再婚，仍計(jì)為離異各方的住房面積。再婚后又取得的公有住房，均同各自再婚前取得的公有住房合并計(jì)算(含已購公房)。

⑷2002年12月31日前，公有住房經(jīng)產(chǎn)權(quán)單位同意調(diào)換的，以調(diào)換后的房屋計(jì)算其住房面積;擅自調(diào)換住房的，以調(diào)換前的原住房計(jì)算其住房面積。

⑸單位為回原籍的退休職工建房的，所建房屋計(jì)為其住房面積;給予安家補(bǔ)助費(fèi)的，安家補(bǔ)助費(fèi)應(yīng)當(dāng)從住房補(bǔ)貼款中扣除。

⑹軍隊(duì)干部1999年(含)以前轉(zhuǎn)業(yè)的，其夫婦在軍隊(duì)或地方的住房應(yīng)當(dāng)計(jì)為其住房面積。退出軍隊(duì)住房或按經(jīng)濟(jì)適用住房價(jià)格購買軍隊(duì)住房后住房仍未達(dá)標(biāo)的，實(shí)行差額補(bǔ)貼。

⑺住房面積按房屋所有權(quán)證的記載為準(zhǔn)，未領(lǐng)房屋所有權(quán)證的，可按具有房屋測繪資質(zhì)的機(jī)構(gòu)測定的面積為準(zhǔn)，或按使用面積乘以系數(shù)計(jì)算，其中高層住宅系數(shù)為1.5;多層成套住宅為1.4;非成套住宅為1.3;平房為1.1。同幢同套型的其它住房已登記發(fā)證的，可按已登記發(fā)證的房屋面積計(jì)算。

職工職級的認(rèn)定方式：

職工職級按申領(lǐng)住房補(bǔ)貼時(shí)的職級為準(zhǔn);退休職工按退休時(shí)的職級為準(zhǔn);職級有調(diào)整的，以調(diào)整后的職級為準(zhǔn);有專業(yè)技術(shù)資格的人員由單位根據(jù)其聘任的專業(yè)技術(shù)職務(wù)確定相應(yīng)的行政職務(wù)所享受的住房面積標(biāo)準(zhǔn)，副高以上專業(yè)技術(shù)人員所對應(yīng)的住房面積標(biāo)準(zhǔn)須報(bào)市教育局批準(zhǔn)(此對應(yīng)關(guān)系不涉及干部職級問題);軍隊(duì)轉(zhuǎn)業(yè)干部的現(xiàn)任職級與其在軍隊(duì)的職級不一致的，以其中的高職級為準(zhǔn)。

農(nóng)村房屋買賣拆遷補(bǔ)償?shù)臍w屬

1、根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》的規(guī)定，農(nóng)村宅基地是專門給農(nóng)村集體成員解決住房問題，帶有福利性質(zhì)的一種土地使用權(quán)，只有農(nóng)村村民才可以享受，宅基地使用權(quán)不能進(jìn)行自由買賣，只允許集體組織內(nèi)部成員間進(jìn)行調(diào)劑。2007年實(shí)施的《民法典》就一定范圍內(nèi)的農(nóng)村房屋買賣合法性予以明確，即本集體經(jīng)濟(jì)組織成員內(nèi)部有條件的相互轉(zhuǎn)讓，并未就農(nóng)村房屋向本集體經(jīng)濟(jì)組織以外的成員或機(jī)構(gòu)抵押和出售予以解禁。但在司法實(shí)踐中，也存在因買賣時(shí)間長、交易雙方已經(jīng)實(shí)際履行完畢、購房人已經(jīng)實(shí)際居住等情況下認(rèn)定為有效的案例。這樣的有效裁判不僅能反映裁判者對公平、誠信的內(nèi)心確信，而且符合保障社會秩序、維護(hù)交易穩(wěn)定良好風(fēng)俗的目標(biāo)，并為一般社會大眾的價(jià)值觀所包容。

2、《關(guān)于審理農(nóng)村宅基地房屋買賣糾紛案件的原則意見》，認(rèn)為農(nóng)村宅基地房屋買賣應(yīng)嚴(yán)格按照左邊法律右邊法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。對于由此引發(fā)的糾紛，應(yīng)當(dāng)綜合考慮出賣人出售房屋是否經(jīng)過審批同意、合同是否履行完畢以及買受人的身份等因素，區(qū)分不同情況，妥善處理。具體如下：

(1)對于發(fā)生在本鄉(xiāng)(鎮(zhèn))范圍內(nèi)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員之間的農(nóng)村房屋買賣，該房屋買賣合同認(rèn)定為有效。

(2)對于將房屋出售給本鄉(xiāng)(鎮(zhèn))以外的人員的，如果取得有關(guān)組織和部門批準(zhǔn)的，可以認(rèn)定合同有效。

(3)對于將房屋出售給本鄉(xiāng)(鎮(zhèn))以外的人員，未經(jīng)有關(guān)組織和部門批準(zhǔn)，如果合同尚未實(shí)際履行或者購房人尚未實(shí)際居住使用該房屋的，該合同應(yīng)作無效處理。

(4)對于將房屋出售給本鄉(xiāng)(鎮(zhèn))以外的人員，未經(jīng)有關(guān)組織和部門批準(zhǔn)，如果合同已實(shí)際履行完畢，且購房人已實(shí)際居住使用該房屋的，對合同效力暫不表態(tài)，實(shí)際處理中應(yīng)本著尊重現(xiàn)狀、維持穩(wěn)定的原則，承認(rèn)購房人對房屋的現(xiàn)狀以及繼續(xù)占有、居住和使用該房屋的權(quán)利。

在什么條件農(nóng)村可以享受房屋補(bǔ)貼款?可以拿到農(nóng)村房屋補(bǔ)貼款，但卻被村干部等等拿走或克扣了，當(dāng)事人要收集證據(jù)事后去維權(quán)。關(guān)于享受房屋補(bǔ)貼款的具體內(nèi)容你可以來左邊華律網(wǎng)右邊找專業(yè)的律師為你提供咨詢服務(wù)是最好的選擇，這里律師會為你解答任何疑惑。