單身情況分析：一、單獨(dú)名下有房，不可購(gòu)買住房。二、單獨(dú)名下無房，和父母在2011年1月30日前共有不超2套(含2套)，可買一套住房。三、單獨(dú)名下無房，和父母在2011年1月30日前有超過3套(含3套)，不可購(gòu)買住房。情況分析：一、夫妻雙方都是戶籍a(chǎn)、夫妻雙方在11年1月30日前，各自和父母共有不超過2套(含2套)可買2套房。b、夫妻一方在11年1月30日前，與父母共有3套，另一方無房，可買一套房。c、夫妻一方在11年1月30日前，與父母共有3套，另一方與父母共有1套，可買一套房。d、夫妻一方在11年1月30日前，與父母共有3套，另一方與父母共有2套，可買一套房。e、夫妻一方在11年1月30日前，與父母共有超過4套(含4套)，不可。二、夫妻雙方有一方是上海戶籍，另一方是非上海戶籍a(chǎn)、購(gòu)買首套可單獨(dú)上非上海戶籍一人，但需供滿5年或滿5年。b、購(gòu)二套房產(chǎn)證須上海戶籍的人上產(chǎn)證，否則限購(gòu)。注：滿5年社保或滿5年個(gè)稅，指簽合同當(dāng)月不算，往前推算63個(gè)月中，社保或個(gè)稅正常繳納滿60個(gè)月。外地戶籍·一、單身：限購(gòu)。二、家庭：可買一套房，須5年連續(xù)繳納不間斷5年以上的社保或個(gè)稅。特殊客群·限購(gòu)政策一、本市戶口按上海政策執(zhí)行，需注意戶籍證明號(hào)：如：90、98、97為上海戶籍。戶籍證明號(hào)：99是掛靠上海區(qū)戶口，并非上海戶籍，按外地戶籍政策執(zhí)行。二、外國(guó)籍或港澳臺(tái)同胞提供滿一年，可買一套房。三、在讀博士、博士后，要求已婚并提供學(xué)歷證明，無需滿五年社?；驖M五年個(gè)稅，可買一套房。四、部隊(duì)人員購(gòu)買住房：a、原籍是上海，按上海政策執(zhí)行。單身可買一套、結(jié)婚可買2套。b、原籍非上海，按外地政策執(zhí)行。單身不可買、結(jié)婚可買一套。注：1、部隊(duì)須出具證明，并寫明號(hào)、軍官證號(hào)、戶籍狀況、結(jié)婚狀況、有無未成年子女，出生證編號(hào)。2、部隊(duì)人士指軍官、士兵或士官原籍非上海，不可買房。