1、要買社保才能買房子，說明你是外地戶口，外地戶口交社保，一定要有工作，由工作單位給你買。
2、自己可以以自由職業(yè)買社保，但只能在戶口所在地買。
3、企業(yè)交養(yǎng)老保險，繳費(fèi)基數(shù)是28%，企業(yè)繳職工繳費(fèi)基數(shù)的20%（基礎(chǔ)養(yǎng)老金），職工繳8%（個人賬戶）。企業(yè)職工凡工資收入低于省社平工資60%的，按60%核定繳費(fèi)基數(shù);高于省社平工資60%的，按實(shí)際工資收入核定繳費(fèi)基數(shù)，但是最高不得高于省社平工資的300%。
4、上海的社平工資是5000左右，按照最低標(biāo)準(zhǔn)省社平工資60%交，一個月900左右，一年左右。
一般城市買房都是分地段的。有些地方（如中心區(qū)）要當(dāng)?shù)貞艨诓拍苜I；
有些地方（外地戶口）要社保和公積金交滿一年才能買；
有些地方有錢就可以買。
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