春之雨：你好

我市相關部門解答實行貨幣化房補問題

2007-01-25

1999年1月1日起，我市市直機關行政事業(yè)單位全面停止分房，進而全面實行貨幣化房補，房補從此成為職工們普遍關心的問題

1999年我市開始房補

據(jù)悉，在1998年市直屬機關行政事業(yè)單位住房分配貨幣化試點的基礎上，1999年1月1日起，我市市直機關行政事業(yè)單位停止住房實物分配，全面實行住房分配貨幣化。

從此以后，我市調(diào)整住房投資結構，大力發(fā)展商品房以及經(jīng)濟適用住房建設，加快了解決城鎮(zhèn)住房困難居民的住房問題。住房建設投資由國家、單位、個人三者合理負擔，形成了住房多元化投資渠道，住房建設快速發(fā)展的形勢。

停止住房實物分配，實行住房分配貨幣化后，職工解決住房的主要途徑是個人購買，資金來源主要有：職工工資收入、住房公積金、個人住房貸款以及由財政撥款和單位原有建設資金轉化發(fā)放給職工的住房補貼。

在我市，房補政策實行的是“老人老辦法，新人新政策”。

房補實施“老人老辦法”

“老人老辦法”針對的對象是，1997年12月31日(含)前調(diào)入本市參加工作，符合住房分配條件，又未分到住房的職工，可按住房貨幣化補貼標準，計發(fā)貨幣補貼，即房補。

但考慮到單位經(jīng)濟承受能力，仍按單位職工分樓排隊順序分期分批一次性補齊。具體補貼辦法：無房戶貨幣補貼金額＝市場價(或經(jīng)濟適用住房價)×補貼面積-按原房改售房政策計算個人應負擔的補貼面積購房款。對沒有達到住房面積標準的職工，可按原房改政策，以貨幣形式補差，貨幣補差金額＝市場價(或經(jīng)濟適用住房價)×補差面積-按原房改售房政策計算個人應負擔的補差面積購房款。

房補的“新人新政策”

“新人新政策”指的對象是，1998年1月1日(含)之后調(diào)入本市和新參加工作的職工，從調(diào)入、參加工作第3年起開始發(fā)放購房補貼。首次購買住房的職工可以一次性支付前5年的購房補貼，其余部分分15年逐月補貼。

購房補貼額＝職工月固定工資×職務補貼系數(shù)×購房補貼比例系數(shù)。其中，固定性工資＝技能工資＋崗位工資＋工齡工資；職務補貼系數(shù)分別為：工勤人員、科員1，副科級1。1，正科級1。2，副處級1。3，正處級1。

4，副廳級1。5，正廳級1。6；購房補貼比例系數(shù)為60％。優(yōu)惠政策夫妻只能一人享受。

按規(guī)定，夫婦中一方享受購房優(yōu)惠政策的，另一方不得領取購房補貼；夫婦中一方領取購房補貼的，另一方不得再按原房改政策購房、租房；領取購房補貼的單位職工結婚時，如對方已享受過優(yōu)惠政策住房的，則從結婚之日起停止發(fā)放購房補貼。

房補保證領滿20年

對于未領足20年購房補貼離、退休的職工，按其離、退休時補貼標準繼續(xù)領取購房補貼，至滿20年止；在計發(fā)補貼期間，職工在市內(nèi)調(diào)動工作的，原工作單位從職工調(diào)離之日起停止計發(fā)補貼，新工作單位應在原計發(fā)補貼月數(shù)基礎上繼續(xù)發(fā)放補貼，連續(xù)累計滿20年為止。

另外，在計發(fā)補貼期間去世的職工，從去世之日起停止計發(fā)補貼，本人賬戶中的購房補貼可由其繼承人一次性領??；而按原房改政策已購買了平房(不含按住宅樓一樓標準計價的平房)的職工，單位條件允許，可將原平房按當時售價退給產(chǎn)權單位后，享受購房補貼。

職工如何領取房補

明確住房貨幣補貼、補差程序。各單位確定的住房貨幣補貼和補差人員，本人填寫由市房改辦統(tǒng)一印制的《職工住房貨幣補貼申請》、《職工住房貨幣補差申請》，職工單位領導簽字，單位加蓋公章，由單位填寫《職工住房貨幣補貼計算表》或《職工住房貨幣補差計算表》一式3份，單位持職工戶口原件及復印件、身份證及復印件一式3份報市房改辦，市房改辦核準審批后出具《職工住房貨幣補貼通知單》或《職工住房貨幣補差通知單》，住房資金管理中心接到通知單后，將其補貼或補差款直接劃轉到單位個人賬戶(賬號按個人身份證號編制)。

享受貨幣補貼的無房戶職工購房時，持《售房合同》或《房屋買賣契約》、身份證報市房改辦，經(jīng)查檔后，出具《購房補貼劃轉通知單》，由市住房資金管理中心辦理支付。

而享受貨幣補差的職工，則持本人身份證報市房改辦，經(jīng)查檔后，出具劃款(支取)通知單，由市住房資金管理中心辦理支付。

另外，按規(guī)定，我市財政非供給的事業(yè)單位和企業(yè)，住房貨幣分配辦法可根據(jù)單位的實際情況，參照機關行政事業(yè)單位住房貨幣化分配辦法執(zhí)行。

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