據(jù)國家發(fā)改委網(wǎng)站4月8日消息，國家發(fā)改委印發(fā)《2019年新型城鎮(zhèn)化建設(shè)重點(diǎn)任務(wù)》的通知中，明確將繼續(xù)加大戶籍制度改革力度，Ⅱ型大城市要全面取消落戶限制，Ⅰ型大城市要全面放開放寬落戶條件，并全面取消重點(diǎn)群體落戶限制，超大特大城市要調(diào)整完善積分落戶政策，大幅增加落戶規(guī)模、精簡積分項(xiàng)目。在此背景下，近日呼和浩特出臺的“大學(xué)生可半價購買安居房”的購房新政再次引發(fā)各城市對于“搶人大戰(zhàn)”的熱議。實(shí)際上，各城市的“搶人大戰(zhàn)”一直沒有停歇，據(jù)中原地產(chǎn)研究中心報告顯示，2019年以來，發(fā)布各種人才引進(jìn)與落戶等政策的城市已經(jīng)超過50個，特別是二三線城市，不斷推出人才落戶、補(bǔ)貼購房等政策，且不斷有城市持續(xù)加入“搶人大戰(zhàn)”之中。

在這輪熱潮中，寧波也適時加入戰(zhàn)局。4月21日，寧波多個部門聯(lián)合發(fā)布了最新的寧波人才購房補(bǔ)貼細(xì)則。政策涉及高層次人才、基礎(chǔ)人才、應(yīng)屆本科生和碩士研究生、青年精英人才、青年留學(xué)歸國人才這五大類人才。

人才購房補(bǔ)貼政策解讀：

一、高級人才

引進(jìn)時間：2018年10月11日之后從寧波市外全職新引進(jìn)

引進(jìn)單位：市及各區(qū)縣(市）所屬機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位、社會團(tuán)體和民辦非企業(yè)單位（以下統(tǒng)稱機(jī)關(guān)和企事業(yè)單位）

享受對象：從寧波市外全職新引進(jìn)的列入寧波市人才分類目錄（2018）的各類高層次人才

其中新引進(jìn)的頂尖人才按照《寧波市加快集聚頂尖人才實(shí)施辦法（試行）》（甬科計(jì)〔2018〕118號）享受最高800萬元的安家補(bǔ)助；新引進(jìn)的特優(yōu)人才、領(lǐng)軍人才、拔尖人才、高級人才分別給予100萬元、80萬元、50萬元、15萬元的安家補(bǔ)助。

在享受安家補(bǔ)助基礎(chǔ)上，自引進(jìn)之日起3年內(nèi)在寧波大市范圍內(nèi)首次購買家庭唯一住房的，再分別給予購房總額（以契稅發(fā)票不含稅的計(jì)稅金額為準(zhǔn)）20%，最高60萬元、40萬元、25萬元、20萬元的購房補(bǔ)貼。

二、基礎(chǔ)人才

購房時間：2018年8月12日（含）以后

享受對象：

1.自2018年8月12日起，畢業(yè)十年內(nèi)、取得全日制普通高校畢業(yè)證書；

2.包括取得高級職業(yè)資格證書的高級技工學(xué)校和技師學(xué)院畢業(yè)生；

3.以及海歸學(xué)子，在海外取得學(xué)位的，須通過教育部留學(xué)服務(wù)中心認(rèn)證并取得《國（境）外學(xué)歷學(xué)位認(rèn)證書》。

這三類人群，在寧波大市范圍內(nèi)首次購買家庭唯一住房的，按規(guī)定享受購房總額2%的購房補(bǔ)貼，最高不超過8萬元。

交易限制：享受購房補(bǔ)貼的房產(chǎn)，在取得不動產(chǎn)登記證滿5年后方可上市交易。

申報事項(xiàng)：購買期房的提供本人在甬購房合同、交付結(jié)算發(fā)票、稅收繳款書、不動產(chǎn)權(quán)證等；購買二手房的提供購房發(fā)票、稅收繳款書、不動產(chǎn)權(quán)證等。

三、應(yīng)屆本科生和碩士研究生、青年留學(xué)歸國人才

引進(jìn)時間：2018年10月11日之后新引進(jìn)

享受對象：市本級新引進(jìn)應(yīng)屆本科生和碩士研究生生活安居補(bǔ)助：取得畢業(yè)證書一年內(nèi)來寧波就業(yè)，且畢業(yè)之日起18個月內(nèi)在寧波連續(xù)繳納社保滿6個月、未在寧波購買住房的，分別給予一次性1萬元、3萬元生活安居補(bǔ)助。

畢業(yè)于世界100強(qiáng)大學(xué)（以《寧波市人才分類目錄(2018)》明確的上海交通大學(xué)高等教育研究院《世界大學(xué)學(xué)術(shù)排名》或泰晤士報《全球頂尖大學(xué)排行榜》排名前100名的境外大學(xué)最新排名為準(zhǔn)）可以享受5萬元就業(yè)補(bǔ)助。

四、青年精英人才

培養(yǎng)時間：2018年10月11日之后

享受對象：自主培育的國家“重點(diǎn)人才計(jì)劃”青年精英人才

獎勵額度：按就高、補(bǔ)差、不重復(fù)原則給予最高100萬元獎勵

【疑問解讀】

問題一：到底是首次，還是唯一？

答：“基礎(chǔ)人才在甬首次購房補(bǔ)貼新政”中對于"首次購房"的理解。

在實(shí)際操作中，只要符合第六條“自然資源規(guī)劃部門出具的在甬家庭唯一住房證明”即可，這一證明是所有材料中的關(guān)鍵！在實(shí)際操作中，主要是符合唯一就行，不一定必須是首次。

問題二：只能享受一次購房補(bǔ)貼？

答：即之前享受過大學(xué)生購房補(bǔ)貼，出售后又購入一套，是家庭唯一住房，同時也有“自然資源規(guī)劃部門出具的在甬家庭唯一住房證明”，但是不能再享受購房補(bǔ)貼了。

問題三：必須是大學(xué)畢業(yè)后十年內(nèi)？

答：大學(xué)時買的房子都不可以享受這個政策。

面對各地絡(luò)繹不絕的搶人砝碼，人才購房補(bǔ)貼政策，各地頻繁發(fā)布的規(guī)劃利好一方面是產(chǎn)業(yè)升級，產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移，有利于經(jīng)濟(jì)發(fā)展，很大程度上也推動了房地產(chǎn)市場的需求。也希望能吸引更多的人才建設(shè)寧波！

【關(guān)注百家號左邊樂居買房右邊，掌握購房好時機(jī)?！?/p> 　　

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