根據(jù)市住建局等九部門印發(fā)《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施（試行）》（啟住建〔2022〕43號(hào)）文件要求，現(xiàn)制定如下實(shí)施細(xì)則：
01家庭首套或二套商品住宅購(gòu)房補(bǔ)貼
市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局設(shè)立購(gòu)房補(bǔ)貼項(xiàng)目名錄，并通過(guò)住建局左邊公眾號(hào)右邊和市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)對(duì)外公布。城區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目建設(shè)單位自愿向住建局申請(qǐng)，經(jīng)審核通過(guò)后加入名錄。
購(gòu)房人在購(gòu)房補(bǔ)貼名錄中購(gòu)置家庭首套或者二套新建商品住宅的，給予房款總額（不含儲(chǔ)藏室、車位、車庫(kù)、閣樓的價(jià)款）1%的購(gòu)房補(bǔ)貼。
補(bǔ)貼時(shí)限：自2022年5月27日起，至公告取消購(gòu)房補(bǔ)貼之日止，以開發(fā)企業(yè)提交商品房買賣合同網(wǎng)簽備案申請(qǐng)時(shí)間為準(zhǔn)。
02購(gòu)買二手住宅補(bǔ)貼
在城區(qū)購(gòu)買二手住宅，按不動(dòng)產(chǎn)登記面積（房屋面積，不含儲(chǔ)藏室、車位、車庫(kù)、閣樓等附屬面積，以不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的證載面積為準(zhǔn)），由市財(cái)政給予100元/平方米的購(gòu)房補(bǔ)貼。補(bǔ)貼最高金額不超過(guò)契稅繳納金額。
補(bǔ)貼時(shí)限：自2022年5月27日起，至公告取消購(gòu)房補(bǔ)貼之日止，以不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間為準(zhǔn)。
03二孩三孩家庭購(gòu)房補(bǔ)貼
購(gòu)房人屬本市戶籍；或雖非本市戶籍，但購(gòu)房人已在本市連續(xù)繳納社保滿一年或在本市申報(bào)繳納工資薪金個(gè)人所得稅滿一年，在本市城區(qū)購(gòu)房補(bǔ)貼項(xiàng)目名錄中購(gòu)買家庭首套或二套新建商品住宅，在2022年5月27日已生育二孩或三孩，符合國(guó)家生育政策，其中有一子女未滿18周歲，以戶籍登記或出生醫(yī)學(xué)證明為準(zhǔn)。對(duì)已生育二孩的購(gòu)房人家庭由市財(cái)政給予400元/平方米購(gòu)房補(bǔ)貼，已生育三孩的購(gòu)房人家庭給予600元/平方米購(gòu)房補(bǔ)貼，以上兩項(xiàng)不重復(fù)享受。
補(bǔ)貼時(shí)限：自2022年5月27日起，至公告取消購(gòu)房補(bǔ)貼之日止，以開發(fā)企業(yè)提交商品房買賣合同網(wǎng)簽備案申請(qǐng)時(shí)間為準(zhǔn)。
04人才購(gòu)房補(bǔ)貼
購(gòu)房人與我市用人單位簽訂一年以上勞動(dòng)合同（或用人單位出具一年以上用工證明），且在我市繳納社保滿六個(gè)月；或領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照滿一年且有納稅申報(bào)記錄。在我市城區(qū)購(gòu)房補(bǔ)貼項(xiàng)目名錄中購(gòu)買家庭首套或二套新建商品住宅的，由市財(cái)政按以下標(biāo)準(zhǔn)給予購(gòu)房補(bǔ)貼：
1.全日制大專畢業(yè)生，或高級(jí)工及相當(dāng)層次人才，補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為300元/平方米；
2.全日制本科畢業(yè)生，或技師及相當(dāng)層次人才，補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為500元/平方米；
3.全日制碩士畢業(yè)生，或高級(jí)技師、副高級(jí)職稱及相當(dāng)層次人才，補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為800元/平方米；
4.全日制博士畢業(yè)生，或正高級(jí)職稱及相當(dāng)層次人才，補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為1200元/平方米。
以上四項(xiàng)補(bǔ)貼按購(gòu)房人家庭中最高學(xué)歷或職稱標(biāo)準(zhǔn)申請(qǐng)，每個(gè)家庭只享受一次。
以上補(bǔ)貼與我市已出臺(tái)的人才購(gòu)房補(bǔ)貼政策不重復(fù)享受，符合條件的可自行選擇。
補(bǔ)貼時(shí)限：自2022年5月27日起，至公告取消購(gòu)房補(bǔ)貼之日止，以開發(fā)企業(yè)提交商品房買賣合同網(wǎng)簽備案申請(qǐng)時(shí)間為準(zhǔn)。
05關(guān)于網(wǎng)簽備案購(gòu)房合同的變更撤銷
2022年5月27日前，購(gòu)房合同已經(jīng)網(wǎng)簽備案，在購(gòu)房補(bǔ)貼政策執(zhí)行期間撤銷網(wǎng)簽備案又另行簽訂購(gòu)房合同或變更原購(gòu)房合同的，不享受相應(yīng)購(gòu)房補(bǔ)貼。
購(gòu)房補(bǔ)貼政策執(zhí)行期間，購(gòu)房合同網(wǎng)簽備案又撤銷另行簽訂購(gòu)房合同或變更購(gòu)房合同的，可享受相應(yīng)購(gòu)房補(bǔ)貼。
購(gòu)房補(bǔ)貼政策執(zhí)行期間購(gòu)房合同網(wǎng)簽備案，在執(zhí)行期結(jié)束后撤銷網(wǎng)簽備案的，取消相應(yīng)購(gòu)房補(bǔ)貼；僅變更購(gòu)房合同部分條款但未更換購(gòu)房人的，可享受相應(yīng)購(gòu)房補(bǔ)貼。
06購(gòu)房補(bǔ)貼申領(lǐng)要求
（一）提交申請(qǐng)時(shí)間：
購(gòu)買新建商品房自購(gòu)房合同網(wǎng)簽備案起三十日內(nèi)；購(gòu)買二手房自取得不動(dòng)產(chǎn)登記權(quán)屬證書起三十日內(nèi)。逾期視為自動(dòng)放棄，不予受理。
本細(xì)則出臺(tái)前購(gòu)買新建商品房已網(wǎng)簽備案，購(gòu)買二手房已辦理不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記的，提交申請(qǐng)時(shí)間自本細(xì)則發(fā)布之日起順延三十日。
（二）補(bǔ)貼發(fā)放時(shí)間：
自所購(gòu)新建商品住宅完成不動(dòng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記之日起三十日內(nèi)，或受理二手房交易購(gòu)房補(bǔ)貼申請(qǐng)三十日內(nèi)。
（三）各部門職責(zé)：
1.市衛(wèi)生和健康委員會(huì)、市人力資源和社會(huì)保障局、市人才工作辦公室、市稅務(wù)局、市自然資源和規(guī)劃局不動(dòng)產(chǎn)登記服務(wù)中心、市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局房產(chǎn)交易中心按各自職責(zé)審核購(gòu)房人補(bǔ)貼資格文件，或出具相關(guān)證明；
2.市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局受理購(gòu)房補(bǔ)貼申請(qǐng)資料，確認(rèn)是否符合補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)；
3.市財(cái)政局審核購(gòu)房補(bǔ)貼資料，支付購(gòu)房補(bǔ)貼，資料歸檔。
（四）申報(bào)資料：
1.申請(qǐng)新建商品房購(gòu)房補(bǔ)貼
（1）購(gòu)房人身份證明（夫妻雙方）及戶口本復(fù)印件；
（2）新建商品房購(gòu)房補(bǔ)貼申請(qǐng)表；
（3）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；
（4）不動(dòng)產(chǎn)銷售發(fā)票復(fù)印件。
后兩份資料在補(bǔ)貼申請(qǐng)時(shí)向財(cái)政部門提供。
二孩三孩家庭購(gòu)房補(bǔ)貼和人才購(gòu)房補(bǔ)貼所需資料詳見(jiàn)相應(yīng)申請(qǐng)表備注。
2.申請(qǐng)購(gòu)房二手房補(bǔ)貼
（1）購(gòu)房人身份證明（夫妻雙方）；
（2）二手房購(gòu)房補(bǔ)貼申請(qǐng)表；
（3）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；
（4）不動(dòng)產(chǎn)銷售發(fā)票復(fù)印件；
（5）契稅繳納憑證復(fù)印件。
07補(bǔ)貼申請(qǐng)流程
1新建商品房購(gòu)房補(bǔ)貼申請(qǐng)流程
（1）申請(qǐng)人根據(jù)補(bǔ)貼類型分別填寫購(gòu)房補(bǔ)貼申請(qǐng)表
（2）衛(wèi)健委受理確認(rèn)二孩三孩補(bǔ)貼資格
（3）人社局受理確認(rèn)人才補(bǔ)貼資格
（4）房產(chǎn)交易中心窗口統(tǒng)一受理上述資料，審核合同網(wǎng)簽申請(qǐng)時(shí)間、是否屬家庭首套或二套購(gòu)房，并移交住建局
（5）住建局受理材料，確認(rèn)后每周移交財(cái)政局存檔
（6）購(gòu)房人辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記后向財(cái)政局提交不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件和不動(dòng)產(chǎn)銷售發(fā)票復(fù)印件
（7）財(cái)政局審核，發(fā)放補(bǔ)貼
2二手房購(gòu)房補(bǔ)貼申請(qǐng)流程
（1）申請(qǐng)人填寫購(gòu)房補(bǔ)貼申請(qǐng)表
（2）房產(chǎn)交易中心窗口審核二手房交易網(wǎng)簽時(shí)間、不動(dòng)產(chǎn)登記時(shí)間
（3）住建局受理材料，確認(rèn)后每周移交財(cái)政局
（4）財(cái)政局審核，發(fā)放補(bǔ)貼
08有關(guān)說(shuō)明
1.本細(xì)則中涉及的購(gòu)房補(bǔ)貼面積均以不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的證載房屋面積為準(zhǔn)，不含儲(chǔ)藏室、車位、車庫(kù)、閣樓的面積。
2.城區(qū)：指匯龍鎮(zhèn)、惠萍鎮(zhèn)和啟東經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)范圍。
3.新建商品住宅：指具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的企業(yè)，在取得預(yù)售許可或現(xiàn)售備案后，向社會(huì)公開銷售的市場(chǎng)化商品住宅。不含安置房、人才公寓等面向特定對(duì)象銷售的住宅，以及通過(guò)拍賣、裁決、工抵等方式銷售的住宅。
4.二手住宅：指通過(guò)市場(chǎng)交易方式向個(gè)人或企事業(yè)單位購(gòu)買的存量住宅，不含通過(guò)拍賣、裁決等方式購(gòu)買的存量住宅。
5.家庭首套商品住宅：購(gòu)房人家庭于本次購(gòu)房時(shí)在本市無(wú)商品住宅買賣合同網(wǎng)簽備案記錄和住宅不動(dòng)產(chǎn)登記記錄。家庭成員含購(gòu)房人本人、配偶及未成年子女，下同。
6.二套商品住宅：購(gòu)房人家庭于本次購(gòu)房時(shí)在本市只有一套住宅不動(dòng)產(chǎn)登記記錄。
7.本細(xì)則由住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局牽頭解釋。
09特別提醒
除二手房購(gòu)房補(bǔ)貼外，本次購(gòu)房補(bǔ)貼對(duì)象僅限于在公布的購(gòu)房補(bǔ)貼目錄中購(gòu)買家庭首套或二套新建商品房的購(gòu)房人。
根據(jù)市住建局等九部門印發(fā)《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施（試行）》（啟住建〔2022〕43號(hào)）文件精神及相關(guān)實(shí)施細(xì)則，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申請(qǐng)，經(jīng)審核，以下項(xiàng)目列入購(gòu)房補(bǔ)貼項(xiàng)目名錄，現(xiàn)予公布。
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