原標(biāo)題：7月，公積金大變！30個城市公布最新政策（一文了解公積金的前前后后）
張熙庭會計之音（zhanlueyusuan）：昨天分享了《即日起，稅局將從這些方面，用這些措施，盯上“自然人”》，沒有看的，可以點擊補看。
導(dǎo)讀：這應(yīng)該是最全整理了，方方面面，各個細(xì)節(jié)，部分提取與全部提取，財稅處理，等等，都有寫到?？僧?dāng)做工具類文章收藏和分享。細(xì)微之處，可在我們張熙庭各地會計群（微信群）討論一下，因為實操方面，各地會略有不同。
每年7月
全國各地住房公積金的政策
都會迎來調(diào)整
截至目前
已有至少30個城市公布了
最新的公積金繳存政策
記者梳理發(fā)現(xiàn)
公積金繳存基數(shù)上調(diào)成為主流
很多城市群內(nèi)
住房公積金異地“互認(rèn)互貸”
也有最新進展
一起來看看
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多地公積金繳存基數(shù)上限上調(diào)
從目前公布的情況看，大部分城市都上調(diào)了公積金繳存基數(shù)上限，但繳存比例維持不變。
廣東廣州、深圳、韶關(guān)、中山、佛山、潮州的住房公積金繳存基數(shù)上限較去年的漲幅達到了2000元以上；云南昆明、廣西柳州、福建福州、吉林長春、陜西榆林等地繳存基數(shù)上限漲幅超過1000元。
以深圳為例，深圳由2020年的元上調(diào)到2021年的元，上漲2922元。
據(jù)深圳市住房公積金管理中心消息，深圳調(diào)整后的繳存基數(shù)不得超過本市統(tǒng)計部門公布的2020年度全市在崗職工月平均工資的3倍，即不超過元（2020年度全市在崗職工月平均工資元×3倍）。職工月平均工資（實行年薪制的按月均分）未超過上述限額的，以實際月平均工資作為繳存基數(shù)；超過上述限額的，以該限額作為繳存基數(shù)。調(diào)整后的繳存基數(shù)不得低于2200元。
廣州由2020年的元上調(diào)到2021年的元，上漲2910元；韶關(guān)市住房公積金最高月繳存基數(shù)調(diào)整為元；昆明2021年單位職工繳存住房公積金的繳存基數(shù)上限執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整為元。
在已公布的城市里，也有不調(diào)整住房公積金繳存基數(shù)上限甚至下調(diào)的情況。例如，云南大理州的繳存基數(shù)上限從上一年度的元，下降為元。
公積金異地“互認(rèn)互貸”有新進展
5月，上海宣布試點提取公積金償還異地購房貸款業(yè)務(wù)。6月，北京提出推動京津冀住房公積金一體化。
北京住房公積金管理中心印發(fā)《關(guān)于進一步實現(xiàn)住房公積金服務(wù)“跨省通辦”的通知》，實現(xiàn)住房公積金單位登記開戶、住房公積金單位及個人繳存信息變更、購房提取住房公積金、開具住房公積金個人住房貸款全部還清證明、提前還清住房公積金貸款6項服務(wù)事項“跨省通辦”。
“跨省通辦”實現(xiàn)方式及辦理流程
（一）全程網(wǎng)辦
單位及職工如辦理“住房公積金單位登記開戶”、“住房公積金繳存單位信息變更”及“住房公積金繳存人信息變更”、“提前還清住房公積金貸款”可通過北京公積金官網(wǎng)網(wǎng)上業(yè)務(wù)平臺全程網(wǎng)上辦理。
（二）代收代辦-開具住房公積金個人住房貸款全部還清證明
繳存職工可通過北京公積金官網(wǎng)個人網(wǎng)上業(yè)務(wù)平臺辦理此項業(yè)務(wù)。對于職工在異地有住房公積金個人住房貸款，需開具貸款全部還清證明的，可通過異地中心線上渠道打??；若異地中心未實現(xiàn)線上辦理的，可在各貸款經(jīng)辦部門、貸款受托銀行代辦點柜臺申請，填寫《“跨省通辦”業(yè)務(wù)辦理申請表》并提供異地中心要求的辦理要件，由柜臺代為辦理。
（三）兩地聯(lián)辦-購房提取住房公積金
（具體流程可參考以下流程圖）
公積金知識普及
一、什么是住房公積金
住房公積金，是指國家機關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團體(以下統(tǒng)稱單位)及其在職職工繳存的長期住房儲金。
職工個人繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，屬于職工個人所有。
單位和在職職工個人應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定繳存住房公積金。
二、繳存基數(shù)怎么確定
繳存單位應(yīng)按職工上一年度月平均工資總額調(diào)整當(dāng)年職工住房公積金繳存基數(shù)。
2021年度職工住房公積金月繳存基數(shù)應(yīng)按2020年度職工本人月平均工資（即職工2020年度工資總額÷12）核定。
所以從2021年1月起，在職工2020年度的月平均工資確定后，單位即可為職工調(diào)整公積金繳存基數(shù)。
問：剛步入工作崗位的學(xué)生怎么辦？
答：新參加工作的職工從參加工作的第二個月開始繳存住房公積金，月繳存額為職工本人當(dāng)月全月應(yīng)發(fā)工資分別乘以職工和單位繳存比例之和。
三、繳存比例是多少
企業(yè)單位：
企業(yè)單位可在5%至12%區(qū)間內(nèi)，自主確定繳存比例。
非企業(yè)單位：
非企業(yè)單位可在8%至12%區(qū)間內(nèi)，自主確定繳存比例。
有條件的單位可以根據(jù)各自實際情況提高繳存比例，但最高比例均不得超過12%，職工和單位的住房公積金繳存比例一致。
四、月繳存額為多少
單位繳納部分=上一年度月平均工資×公積金繳存比例（保留小數(shù)點后兩位）
個人繳納部分=上一年度月平均工資×公積金繳存比例（保留小數(shù)點后兩位）
舉個例子：
周某的公積金月繳存基數(shù)為8000元，繳存比例10%，那么他的公積金月繳存額=8000*10%*2=1600元；
五、繳存公積金對職工的好處
1、單位和個人繳納的公積金都屬于你
在工作年限內(nèi)，住房公積金不僅僅由你本人按工資的一定比例繳存，你所在單位也要按你工資的一定比例給予資助，這兩筆錢作為住房公積金儲存在你個人住房公積金賬戶內(nèi)，計算利息，且連本帶息全歸你個人所有。
2、可按規(guī)定提取使用
每月繳存住房公積金相當(dāng)于你為自身的住房消費作儲蓄，只要發(fā)生購房等政策允許的情況，就可以按照規(guī)定的限額及頻率提取使用。
3、部分突發(fā)事件，支持提取
你或你的家庭遇政策規(guī)定范圍內(nèi)的突發(fā)事件，可按規(guī)定提取賬戶內(nèi)的住房公積金，以緩解由此造成的經(jīng)濟壓力。
4、退休后可當(dāng)養(yǎng)老金
當(dāng)你退休時，個人賬戶內(nèi)尚未提取的住房公積金，可一次性結(jié)算本息后予以銷戶提取，這樣相當(dāng)于一筆養(yǎng)老金。
5、可享低利率住房貸款
繳存住房公積金滿足一定條件后，在購建住房時，可享受低利率的住房公積金貸款。
6、可合理減免個人所得稅
繳存住房公積金可以合理減免個人所得稅。
7、可參與“積分落戶”政策
繳存住房公積金可以參與“積分落戶”政策，連續(xù)繳存住房公積金每滿一年積3分，最高可積30分。
如何查詢繳存基數(shù)
從7月起，不少企業(yè)會根據(jù)員工上一年的月平均工資為員工調(diào)整公積金繳納基數(shù)。如何查詢↓↓↓
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在線查詢，進入當(dāng)?shù)毓e金管理中心官方網(wǎng)站或APP，登錄個人的公積金賬號即可查詢。或者通過支付寶等第三方應(yīng)用查詢。
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電話查詢，可以撥打住房公積金熱線進行查詢。
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線下查詢，攜帶身份證等證件到當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心服務(wù)大廳查詢，還可以跟企業(yè)的經(jīng)辦人員咨詢確認(rèn)。
除了買房，還有哪些情況可以提取公積金？
01租房
對租房住，且房租超出家庭工資收入一定比例的，每月能申請?zhí)崛∫欢~度的公積金。比例依據(jù)各個地區(qū)的政策而定。
比如杭州，2020年6月30日前可按月提取本人住房公積金賬戶余額，提現(xiàn)額度按現(xiàn)有標(biāo)準(zhǔn)上浮50%。
比如深圳，往年是65%。今年7月1日起至年底，租房提取住房公積金比例，由申請當(dāng)月應(yīng)繳存額的65%上調(diào)為80%。2021年1月1日起，再次恢復(fù)至65%。
目前，北京、武漢、南京、上海、廣州、重慶、成都、杭州等地租房公積金提取額度都一定幅度的上調(diào)。
02購買、建造、翻建、大修自住房
一般可以提取本人個人賬戶內(nèi)的余額。
其中，本人及其家庭成員合計有2套及以上住房的，可提取額不超過申請時賬戶內(nèi)存儲余額的60%，且不超過購房總價款。
其中未申請住房貸款的，賬戶余額可截止簽訂購(建、修)合同后滿一年;申請了住房貸款的，賬戶余額截止購(建)房合同的當(dāng)月;本人賬戶余額超過實際購(建、修)房支出總額的，按實際支出數(shù)提取。
03償還購建自住房償還購建
自住住房貸款本息，也可以提取公積金。
本人及其家庭成員合計僅有1套住房時，每月可提取額不超過職工上月實際還貸額。
職工本人及其家庭成員合計有2套及以上住房的，每月可提取額不超過申請當(dāng)月應(yīng)繳存額的60%。
第3套住房一般就無法提取住房公積金了。
04本人或親屬患重病
本人或其家庭成員(配偶及未成年子女)患重大疾病或重大手術(shù)的，也可以提取部分公積金，用于支付社會保險醫(yī)療費報銷后的自費部分，但不能銷戶提取。
公積金提取流程（以杭州為例）
1、申請材料
01
證明材料原件：
職工無房且租住其他住房的：①當(dāng)?shù)氐臒o房證明(繳存地在杭州市范圍內(nèi)可通過數(shù)據(jù)共享獲取的，免提供此項紙質(zhì)材料）。
職工租住公共租賃住房的：①公租房租賃合同；②租金繳納憑證。（杭州市主城區(qū)房管部門管理的公租房可通過數(shù)據(jù)共享獲取，免提供此兩項紙質(zhì)材料。）
02
身份證件：
職工本人辦理提取的：本人身份證原件。
職工委托繳存單位代理人辦理提取的：①職工本人身份證原件；②單位代理人身份證原件。
職工委托配偶、父母、子女代為辦理提取的:①職工本人身份證原件；②代辦人身份證原件；③有效關(guān)系證明原件（注：有效關(guān)系證明如結(jié)婚證、同一住址的戶口簿、出生證或獨生子女證。其中，杭州市范圍內(nèi)戶口簿、浙江省范圍內(nèi)結(jié)婚證可通過公共數(shù)據(jù)平臺查詢的，免提供紙質(zhì)材料）。
職工委托其他人提取的：①職工本人身份證原件；②受托人身份證原件；③委托提取公證書原件。
03
本人銀行卡或提供本人銀行卡號。
2、提取額度
租住公共租賃住房的：按照實際房租支出提取本人及配偶個人賬戶內(nèi)的余額。
租賃其他住房的：杭州市區(qū)（含蕭山區(qū)、余杭區(qū)、富陽區(qū)、臨安區(qū))為每人1200元/月，桐廬縣為每人840元/月，淳安縣為每人600元/月，建德市為每人480元/月。該提取額度自2020年12月1日起執(zhí)行，2020年12月以前每月提取限額為調(diào)整前的標(biāo)準(zhǔn)（杭州市區(qū)每人1000元/月,桐廬縣每人700元/月,淳安縣每人500元/月，建德市每人400元/月）。每年提取一次，提取限額不超過12個月。
3、提取渠道
1、浙江政務(wù)服務(wù)網(wǎng)
2、支付寶
3、浙里辦APP
公積金一次性提取的若干情況
以上都是部分提取，公積金還有一次性提取的情況，具體如下：
1)離休、退休的;2)完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關(guān)系的;3)出境定居的;4)職工死亡或者被宣告死亡的;5)享受城鎮(zhèn)最低生活保障的;6)連續(xù)失業(yè)2年以上，家庭人均月收入低于本地區(qū)最低工資收入標(biāo)準(zhǔn)，家庭生活嚴(yán)重困難的;7)戶籍不在本地，并已申請基本養(yǎng)老保險和基本醫(yī)療保險關(guān)系轉(zhuǎn)移手續(xù)的;8)在職期間判處死刑、無期徒刑或有期徒刑刑期期滿時達到國家法定退休年齡的……
當(dāng)然，各地會有一定差異。具體以當(dāng)?shù)毓倬W(wǎng)公布的政策為準(zhǔn)。
補充1個關(guān)于公積金提取新政策
2020年7月1日(含)起，北京受理的貸款借款人可以申請沖還貸業(yè)務(wù)。很多人可能還不清楚這是什么意思，舉幾個例子大家就明白了。
??例1：2020年8月10日向借款人發(fā)放貸款120萬元。
2021年1月10日，借款人住房公積金賬戶余額元，約定還款額元。
按照沖還貸沖抵規(guī)則，當(dāng)日沖抵元，不再從借款人的預(yù)留還款賬戶中扣劃約定還款額。
??例2：2020年8月15日向借款人發(fā)放貸款100萬元。
2021年1月15日，借款人住房公積金賬戶余額9810元，約定還款額元。按照沖還貸沖抵規(guī)則，當(dāng)日沖還貸失敗，自借款人預(yù)留還款賬戶中扣劃約定還款額元。
??例3：2020年8月5日向借款人發(fā)放貸款50萬元。
2022年1月5日，主借款人住房公積金賬戶余額元，共同借款人住房公積金賬戶余額元，約定還款額元，剩余貸款本金、利息、罰息合計元。
按照沖還貸沖抵規(guī)則，當(dāng)日沖抵元，借款人貸款結(jié)清，從主借款人賬戶沖抵元，從共同借款人賬戶沖抵3000元。
這里要提醒大家2點：
1)借款人可以在簽訂貸款借款合同時同步申請辦理沖還貸業(yè)務(wù)，無需再單獨申請購房提取業(yè)務(wù)，住房公積金賬戶余額將優(yōu)先用于沖還貸款。
沖還貸業(yè)務(wù)一經(jīng)開通，借款人原有其他購房、租房提取事項和約定提取業(yè)務(wù)將自動終止。
2)對于組合貸款，沖還貸業(yè)務(wù)只支持沖抵住房公積金個人住房貸款部分，商貸部分還款按各商業(yè)銀行規(guī)定執(zhí)行。
單位不繳存公積金，如何追繳？
根據(jù)《住房公積金管理條例》規(guī)定，單位錄用職工的，應(yīng)當(dāng)自錄用之日起30日內(nèi)為職工繳存住房公積金，是具有強制性的。最早能追繳至《住房公積金管理條例》（國務(wù)院令262號）發(fā)布之月。
如您需申訴個人權(quán)益，須提供能反映您與企業(yè)建立勞動關(guān)系的具有左邊法律右邊效力的書面材料、身份證明及有效工資情況憑證，才符合立案條件。希望職工積極配合住房公積金中心工作，提供本人身份證、勞動合同（包括勞動仲裁書）、有效工資證明（包括但不限于：特殊單位格式的連續(xù)性工資單、加蓋單位公章的工資單、涉及工資認(rèn)定事項的勞動仲裁書、有每月工資明細(xì)的個人所得稅申報清單等）原件及復(fù)印件各2份，并且需由職工本人到公積金中心政策法規(guī)科反映情況，以便住房公積金中心立案調(diào)查處理，更好地維護職工的權(quán)益。
若公司主體不存在是無法追繳該公司欠繳的公積金。如您不確定該公司是否存在，您可提供該公司詳細(xì)的名稱待公積金中心作相關(guān)查詢，以確定是否可以辦理追繳業(yè)務(wù)。
公積金的賬務(wù)與稅務(wù)處理
（1）計提養(yǎng)老、醫(yī)療、失業(yè)保險社保（單位承擔(dān)部分）
借：成本費用（按受益部門核算）
貸：應(yīng)付職工薪酬——養(yǎng)老保險
應(yīng)付職工薪酬——醫(yī)療保險
應(yīng)付職工薪酬——失業(yè)保險
應(yīng)付職工薪酬——工傷保險
應(yīng)付職工薪酬——生育保險
（2）計提公積金（單位承擔(dān)部分）
借：成本費用（按受益部門核算）
貸：應(yīng)付職工薪酬——公積金
（3）計提工資
借：成本費用（按照受益部門核算）
貸：應(yīng)付職工薪酬——工資
（4）繳納社保
借：應(yīng)付職工薪酬——養(yǎng)老保險
應(yīng)付職工薪酬——醫(yī)療保險
應(yīng)付職工薪酬——失業(yè)保險、生育保險、工傷保險
其他應(yīng)收款——養(yǎng)老保險（個人承擔(dān)部分）
其他應(yīng)收款——醫(yī)療保險（個人承擔(dān)部分）
其他應(yīng)收款——失業(yè)保險（個人承擔(dān)部分）
貸：銀行存款
（5）繳納公積金
借：應(yīng)付職工薪酬——公積金
其他應(yīng)收款——公積金（個人承擔(dān)部分）
貸：銀行存款
（6）發(fā)工資
借：應(yīng)付職工薪酬——工資
貸：其他應(yīng)收款——養(yǎng)老保險（個人承擔(dān)部分）
其他應(yīng)收款——醫(yī)療保險（個人承擔(dān)部分）
其他應(yīng)收款——失業(yè)保險（個人承擔(dān)部分）
其他應(yīng)收款——公積金（個人承擔(dān)部分）
應(yīng)交稅費——應(yīng)交個人所得稅
銀行存款
（7）繳納個人所得稅
借：應(yīng)交稅費——應(yīng)交個人所得稅
貸：銀行存款
（8）稅務(wù)方面：
1、個稅：企業(yè)為職工繳納的符合規(guī)定范圍和標(biāo)準(zhǔn)的基本社會保險和住房公積金，準(zhǔn)予據(jù)實扣除。
2、企業(yè)所得稅：單位和個人按政府規(guī)定比例繳存的住房公積金免征個人所得稅，存入住房公積金個人專戶所得的利息收入免征個人所得稅。
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作者：央視財經(jīng)、工人日報、杭州公積金等，由張熙庭會計之音（zhanlueyusuan）整理發(fā)布。
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