張家口市住房公積金提取管理實施細則

　　

第一章總則

　　

第一條為規(guī)范住房公積金提取管理工作，維護住房公積金繳存者合法權益，根據(jù)國家、省以及《張家口市住房公積金提取管理辦法》有關規(guī)定，制定《張家口市住房公積金提取管理實施細則》（以下簡稱“《細則》”）。

　　

第二條本《細則》適用于本市行政區(qū)域內住房公積金的提取管理。

　　

第三條市住房公積金管理中心（以下簡稱“管理中心”）下設的管理部、營業(yè)部、辦事處（以下簡稱“業(yè)務辦理部門”）具體辦理住房公積金提取業(yè)務。

　　

第二章租房提取

　　

第四條職工連續(xù)足額繳存住房公積金滿3個月的，職工本人及配偶在繳存地（指張家口行政區(qū)域內的縣區(qū)）無自有住房且租賃住房的，可以提取住房公積金支付房租。合同租賃協(xié)議期內，每年度提取一次。

　　

（一）租住公共租賃住房

　　

1.提供材料：

　　

（1）租賃合同；

　　

（2）租金繳納憑證；

　　

（3）本人身份證；

　　

（4）結婚證；

　　

（5）本人銀行卡。

　　

2.提取額度：按實際支付租賃金額提取。

　　

3.辦理流程：由業(yè)務辦理部門受理、初審、掃描建檔，經(jīng)復核后，出具提取業(yè)務回單，本人簽字確認。

　　

（二）租住商品住房

　　

1.提供材料：

　　

（1）不具備核查手段的縣區(qū)需職工提供繳存地所在縣區(qū)無房證明；

　　

（2）本人及配偶身份證；

　　

（3）結婚證；

　　

（4）本人銀行卡。

　　

2.提取額度：按15元/平米/月的租賃單價執(zhí)行，上限不超過元/年。

　　

3.提取流程：由業(yè)務辦理部門受理、初審、簽訂《承諾書》（見附件）、掃描建檔，經(jīng)復核后，出具提取業(yè)務回單，本人簽字確認。

　　

4.市區(qū)（含橋東、橋西及經(jīng)開區(qū)）按一個縣區(qū)認定。

　　

第三章購房提取

　　

第五條職工在張家口市行政區(qū)域內購買自住住房的，可以提取購房職工及配偶的住房公積金賬戶余額，雙方提取額合計不得超過實際購房款。

　　

（一）購買新建自住住房

　　

1.提供材料：

　　

（1）登記備案的購房合同和增值稅發(fā)票或不動產(chǎn)權證和契稅票；

　　

（2）本人及配偶身份證；

　　

（3）結婚證；

　　

（4）本人銀行卡。

　　

2.提取額度：增值稅發(fā)票或不動產(chǎn)權證日期之前（含當月）的賬戶余額。

　　

3.提取流程：由業(yè)務辦理部門受理、初審、掃描建檔，經(jīng)復核后，出具提取業(yè)務回單，本人簽字確認。

　　

（二）購買再交易自住住房

　　

1.提供材料：

　　

（1）提供交易過戶后的不動產(chǎn)權證書；

　　

（2）契稅票；

　　

（3）本人及配偶身份證；

　　

（4）結婚證；

　　

（5）本人銀行卡。

　　

2.提取額度：不動產(chǎn)權證日期之前（含當月）的賬戶余額。

　　

3.提取流程：由業(yè)務辦理部門受理、初審、掃描建檔，經(jīng)復核后，出具提取業(yè)務回單，本人簽字確認。

　　

（三）購買保障性住房

　　

1.提供材料：

　　

（1）購房合同（協(xié)議）或不動產(chǎn)權證書；

　　

（2）交款票據(jù)；

　　

（3）本人及配偶身份證；

　　

（4）結婚證；

　　

（5）本人銀行卡。

　　

2.提取額度：交款票據(jù)或不動產(chǎn)權證日期之前（含當月）的賬戶余額。

　　

3.提取流程：由業(yè)務辦理部門受理、初審（核實準購資格）、掃描建檔，經(jīng)復核后，出具提取業(yè)務回單，本人簽字確認。

　　

（四）購買拆遷安置住房

　　

1.提供材料：

　　

（1）拆遷補償協(xié)議安置合同（補償協(xié)議和補充協(xié)議）和增值稅發(fā)票或不動產(chǎn)權證和契稅票；

　　

（2）本人及配偶身份證；

　　

（3）結婚證；

　　

（4）本人銀行卡。

　　

2.提取額度：購房票據(jù)或不動產(chǎn)權證日期之前（含當月）的賬戶余額。

　　

3.提取流程：由業(yè)務辦理部門受理、初審（核對開發(fā)商提供的《銷控表》）、掃描建檔，經(jīng)復核后，出具提取業(yè)務回單，本人簽字確認。

　　

（五）購買公有住房

　　

1.提供材料：

　　

（1）不動產(chǎn)權證書；

　　

（2）契稅票（免契稅購買公有住房免提供）；

　　

（3）本人及配偶身份證；

　　

（4）結婚證；

　　

（5）本人銀行卡。

　　

2.提取額度：不動產(chǎn)權證日期之前（含當月）的賬戶余額。

　　

3.提取流程：由業(yè)務辦理部門受理、初審、掃描建檔，經(jīng)復核后，出具提取業(yè)務回單，本人簽字確認。

　　

（六）購買拍賣住房

　　

1.提供材料：

　　

（1）不動產(chǎn)權證書；

　　

（2）契稅票；

　　

（3）本人及配偶身份證；

　　

（4）結婚證；

　　

（5）本人銀行卡。

　　

2.提取額度：不動產(chǎn)權證日期（含當月）之前的賬戶余額。

　　

3.提取流程：由業(yè)務辦理部門受理、初審、掃描建檔，經(jīng)復核后，出具提取業(yè)務回單，本人簽字確認。

　　

第六條職工在張家口市行政區(qū)域外購買自住住房，購房地為職工本人（或配偶）戶籍地或配偶住房公積金繳存地的，可以提取購房職工及配偶的住房公積金賬戶余額，雙方提取額合計不得超過購房款。

　　

（一）繳存職工（配偶）戶籍地購房

　　

1.提供材料：

　　

（1）備案后的購房合同和增值稅發(fā)票或不動產(chǎn)權證和契稅票；

　　

（2）與購房地一致的戶口簿；

　　

（3）本人及配偶身份證；

　　

（4）結婚證；

　　

（5）本人銀行卡。

　　

2.提取額度：購房票據(jù)或不動產(chǎn)權證日期之前（含當月）的賬戶余額。

　　

3.提取流程：由業(yè)務辦理部門受理、初審、掃描建檔，經(jīng)復核后，出具提取業(yè)務回單，本人簽字確認。

　　

（二）配偶住房公積金繳存地購買自住住房

　　

1.提供材料：

　　

（1）備案后的購房合同和增值稅發(fā)票或不動產(chǎn)權證和契稅票；

　　

（2）配偶住房公積金繳存的證明材料；

　　

（3）本人及配偶身份證；

　　

（4）結婚證；

　　

（5）本人銀行卡。

　　

2.提取額度：購房票據(jù)或不動產(chǎn)權證日期之前（含當月）的賬戶余額

　　

3.提取流程：由業(yè)務辦理部門受理、初審、掃描建檔，經(jīng)復核后，出具提取業(yè)務回單，本人簽字確認。

　　

第四章建造翻建大修自住住房提取

　　

第七條職工建造、翻建、大修自住住房的，可以申請?zhí)崛∨鷾式ㄔ?、翻建、大修當月之前（含當月）住房公積金賬戶的余額，且提取額度不得超過建造、翻建、大修自住住房實際支出費用。

　　

（一）農(nóng)村及城郊集體土地建造、翻建、大修自住住房。

　　

1.職工建造自住住房

　　

（1）提供材料：

　　

①《宅基地證》或《契證》；

　　

②《集體土地使用證》；

　　

③住建部門出具的施工許可證；

　　

④建房費用發(fā)票；

　　

⑤本人及配偶身份證；

　　

⑥結婚證；

　　

⑦本人銀行卡。

　　

（2）提取流程：由業(yè)務辦理部門受理、實地勘查、初審、掃描建檔，經(jīng)復核后，出具提取業(yè)務回單，本人簽字確認。

　　

2.職工翻建、大修自住住房

　　

（1）提供材料：

　　

①《宅基地證》或《契證》；

　　

②《集體土地使用證》；

　　

③鄉(xiāng)鎮(zhèn)以上（含鄉(xiāng)鎮(zhèn)）政府批文；

　　

④翻建、大修費用發(fā)票；

　　

⑤本人及配偶身份證；

　　

⑥結婚證；

　　

⑦本人銀行卡。

　　

（2）提取流程：由業(yè)務辦理部門受理、實地勘查、初審、掃描建檔，經(jīng)復核后，出具提取業(yè)務回單，本人簽字確認。

　　

（二）市區(qū)范圍國有土地建造、翻建、大修自住住房。

　　

1.職工建造自住住房

　　

（1）提取材料：

　　

①建設規(guī)劃許可證明材料；

　　

②建房款發(fā)票；

　　

③本人及配偶身份證；

　　

④結婚證；

　　

⑤本人銀行卡。

　　

（2）提取流程：由業(yè)務辦理部門受理、實地勘查、初審、掃描建檔，經(jīng)復核后，出具提取業(yè)務回單，本人簽字確認。

　　

2.職工翻建自住住房

　　

（1）提供材料：

　　

①原房屋不動產(chǎn)權證書或房屋所有權證；

　　

②舊房翻建許可證明材料；

　　

③翻建費用發(fā)票；

　　

④本人及配偶身份證；

　　

⑤結婚證；

　　

⑥本人銀行卡。

　　

（2）提取流程：由業(yè)務辦理部門受理、實地勘查、初審、掃描建檔，經(jīng)復核后，出具提取業(yè)務回單，本人簽字確認。

　　

3.職工大修自住住房

　　

（1）提供材料：

　　

①房屋所有權證或不動產(chǎn)權證書；

　　

②有資質機構出具的房屋危險性鑒定為C級或D級的房屋安全鑒定證明；

　　

③大修費用發(fā)票；

　　

④本人及配偶身份證；

　　

⑤結婚證；

　　

⑥本人銀行卡。

　　

（2）提取流程：由業(yè)務辦理部門實地勘查后受理、初審、掃描建檔，經(jīng)復核后，出具提取業(yè)務回單，本人簽字確認。

　　

第八條職工提取住房公積金用于對未配備電梯的老舊住宅小區(qū)自住住房加裝電梯的，可以提取核發(fā)竣工驗收備案文件當月之前（含當月）住房公積金賬戶的余額。

　　

（一）提供材料：

　　

1.不動產(chǎn)權證書；

　　

2.竣工驗收備案文件；

　　

3.加裝電梯工程費用發(fā)票；

　　

4.分攤方案資料；

　　

5.本人及配偶身份證；

　　

6.結婚證；

　　

7.本人銀行卡。

　　

（二）提取額度：不超過家庭分攤費用。

　　

（三）提取的流程：由業(yè)務辦理部門受理、初審、掃描建檔，經(jīng)復核后，出具提取業(yè)務回單，本人簽字確認。

　　

第九條職工兩人以上共同購買、建造、翻建、大修自住住房，購房合同或不動產(chǎn)權證注明產(chǎn)權比例的，共有人住房公積金提取額度應按所占產(chǎn)權比例計算。

　　

第五章償還住房貸款提取

　　

第十條職工貸款購買自住住房的，須在償還貸款12個月后，且在貸款結清前，可申請?zhí)崛∽》抗e金賬戶余額用于沖減住房貸款本金或償還貸款本息，優(yōu)先償還住房公積金貸款。

　　

（一）提取住房公積金用于沖減住房貸款本金。

　　

1.沖減本地住房公積金貸款本金（轉賬還貸）。

　　

（1）提供材料：

　　

①身份證；

　　

②結婚證。

　　

（2）沖減額度：每次沖減金額不少于5000元（結清貸款除外）且不大于貸款本金余額。

　　

（3）辦理的流程：由業(yè)務辦理部門受理、初審、掃描建檔，經(jīng)復核后，出具提取業(yè)務回單，本人簽字確認。

　　

2.沖減異地住房公積金貸款或普通自住住房商業(yè)貸款本金的，須提前還款后方可提取。

　　

（1）提供材料：

　　

①借款合同；

　　

②提前還款證明；

　　

③身份證；

　　

④結婚證；

　　

⑤本人銀行卡。

　　

（2）提取額度：提取金額不得超過實際還款額和提前還款日職工住房公積金賬戶余額。

　　

（3）辦理流程；由業(yè)務辦理部門受理、初審、掃描建檔，經(jīng)復核后，出具提取業(yè)務回單，本人簽字確認。

　　

（二）提取住房公積金，用于償還住房貸款本息的，每年可申請?zhí)崛∫淮巍?/p> 　　

1.提取公積金償還本地住房公積金貸款本息。

　　

（1）提供材料：

　　

①身份證；

　　

②結婚證；

　　

③本人銀行卡。

　　

（2）提取額度：提取額不得超過一年還款本息額。

　　

（3）辦理的流程：由業(yè)務辦理部門受理、初審、掃描建檔，經(jīng)復核后，出具提取業(yè)務回單，本人簽字確認。

　　

2.償還本地住房公積金貸款本息也可采取委托代扣方式（管理中心按月從貸款職工住房公積金賬戶劃轉償還月還款本息）。具體操作詳見個人住房貸款實施細則。

　　

3.提取住房公積金償還異地住房公積金貸款或普通自住住房商業(yè)貸款本息。

　　

（1）提供材料：

　　

①借款合同；

　　

②一年還款明細；

　　

③貸款余額證明；

　　

④身份證；

　　

⑤結婚證；

　　

⑥本人銀行卡。

　　

（2）提取額度：提取額不得超過一年還款本息額。

　　

（3）辦理流程：由業(yè)務辦理部門受理、初審、掃描建檔，經(jīng)復核后，出具提取業(yè)務回單，本人簽字確認。

　　

第十一條提取住房公積金用于償還共有權住房貸款的，提取額度以共有權人所占產(chǎn)權比例計算。

　　

（1）提取材料：

　　

①共有權區(qū)分的購房合同或不動產(chǎn)權證；

　　

②借款合同；

　　

③一年還款明細；

　　

④貸款余額證明；

　　

⑤本人身份證；

　　

⑥結婚證；

　　

⑦本人銀行卡。

　　

（2）提取額度：提取金額按實際占有的產(chǎn)權比例計算，不超過本人一年應償還的貸款本息額。

　　

（3）辦理流程：由業(yè)務辦理部門受理、初審、掃描建檔，經(jīng)復核后，出具提取業(yè)務回單，本人簽字確認。

　　

第六章其它非清戶提取

　　

第十二條職工被納入當?shù)爻擎?zhèn)居民最低生活保障范圍，每年可以提取個人住房公積金賬戶余額。

　　

1.提供材料：

　　

（1）有效期內的低保證件；

　　

（2）身份證；

　　

（3）本人銀行卡。

　　

2.提取額度：十二個月繳存額。

　　

3.辦理流程：由業(yè)務辦理部門受理、初審、掃描建檔，經(jīng)復核后，出具提取業(yè)務回單，本人簽字確認。

　　

第十三條職工患重大疾病，造成家庭生活嚴重困難的,治療后，可憑相關資料提取一次職工及配偶住房公積金帳戶存儲余額。

　　

重大疾病包括以下九種：慢性腎衰竭（尿毒癥）、惡性腫瘤、再生障礙性貧血、慢性重型肝炎、心臟瓣膜置換手術、冠性動脈旁路手術、顱內腫瘤開顱摘除手術、重大器官移植手術、主動脈手術。

　　

1.提供材料：

　　

（1）縣級以上醫(yī)院開具的兩年之內的《診斷書》；

　　

（2）臨床《病歷》（可以是加蓋病歷復印專章或社保檔案室印章的復印件）；

　　

（3）收費票據(jù)（可以是出院結算專章或加蓋社保檔案室章的復印件）；

　　

（4）身份證；

　　

（5）本人銀行卡。

　　

2.提取額度：提取總額合計不超過自已負擔費用。

　　

3.辦理流程：由業(yè)務辦理部門受理、初審、掃描建檔，經(jīng)復核后，出具提取業(yè)務回單，本人簽字確認。

　　

第十四條人民法院可以依法對職工住房公積金賬戶實施凍結、劃撥。

　　

（一）實施凍結

　　

1.提供材料：

　　

（1）法院工作人員（須2人以上）工作證；

　　

（2）執(zhí)行公務證；

　　

（3）已生效的《人民法院民事裁定書》；

　　

（4）《人民法院協(xié)助執(zhí)行通知書》；

　　

2.辦理流程：由業(yè)務辦理部門受理、初審（凍結輪候）、掃描建檔，經(jīng)復核后，出具凍結業(yè)務回單，執(zhí)行人員簽字確認。

　　

（二）實施劃撥

　　

1.提供材料：

　　

（1）法院工作人員（須2人以上）工作證；

　　

（2）執(zhí)行公務證；

　　

（3）已生效的《人民法院執(zhí)行裁定書》；

　　

（4）《人民法院協(xié)助執(zhí)行通知書》。

　　

2.劃撥額度：《人民法院協(xié)助執(zhí)行通知書》規(guī)定金額。

　　

3.辦理流程由業(yè)務辦理部門受理、初審，掃描建檔，經(jīng)復核（案件備案號）后報營業(yè)部主任，將資金劃入《人民法院協(xié)助執(zhí)行通知書》指定銀行賬戶，出具劃撥業(yè)務回單，執(zhí)行人員簽字確認。

　　

第十五條職工在住房公積金貸款期間內，連續(xù)3期（含3期）或累計6期（含6期）以上還款逾期的，自發(fā)生之日起，納入失信行為黑名單管理，取消其五年內的住房公積金住房消費類（包括租購房和償還住房貸款）提取資格。

　　

第七章清戶提取

　　

第十六條職工有下列情況之一的，在取得相關證明材料后，可以申請清戶提取職工本人住房公積金賬戶全部存儲余額（含應得利息收入），同時注銷該職工個人住房公積金賬戶。

　　

（一）離退休。

　　

1.提供材料：

　　

（1）身份證；

　　

（2）本人銀行卡。

　　

2.提取額度：本人住房公積金賬戶余額（含利息收入）。

　　

3.辦理流程：由業(yè)務辦理部門受理、初審（確認封存原因）、掃描建檔，經(jīng)復核后，出具提取業(yè)務回單，本人簽字確認。

　　

（二）勞動合同到期、個人辭職、單位開除等原因與單位解除勞動關系的，封存半年未恢復繳存，也未辦理轉移的。

　　

（1）提供材料

　　

①提供以下材料之一：a.失業(yè)證、b.解除或者終止勞動關系文書、c.加蓋解除合同章（或結算單）的《養(yǎng)老保險手冊》、d.《再就業(yè)優(yōu)惠證》、e.《人事代理證》；

　　

②身份證；

　　

③本人銀行卡。

　　

（2）提取額度：本人住房公積金賬戶余額（含利息收入）。

　　

（3）辦理流程：由業(yè)務辦理部門受理、初審、掃描建檔，經(jīng)復核后，出具提取業(yè)務回單，本人簽字確認。

　　

（三）解除或終止勞動關系且符合下列情況之一的，賬戶封存后即可提取。

　　

1.出境定居

　　

（1）提供材料：

　　

①出境定居簽證或戶籍注銷證明；

　　

②身份證；

　　

③本人銀行卡。

　　

（2）提取額度：本人住房公積金賬戶余額（含利息收入）

　　

（3）辦理流程：由業(yè)務辦理部門受理、初審、掃描建檔，經(jīng)復核后，出具提取業(yè)務回單，本人簽字確認。

　　

2.參軍上學

　　

（1）提供材料：

　　

①應征入伍通知書或者入學錄取通知書；

　　

②單位出具的解除或者終止勞動關系文書；

　　

③身份證；

　　

④本人銀行卡。

　　

（2）提取額度：本人住房公積金賬戶余額（含利息收入）。

　　

（3）辦理流程：由業(yè)務辦理部門受理、初審、掃描建檔，經(jīng)復核后，出具提取業(yè)務回單，本人簽字確認。

　　

3.被判處刑罰

　　

（1）提供材料：

　　

①司法部門出具的判決裁定書；

　　

②單位出具的解除或者終止勞動關系文書；

　　

③身份證；

　　

④本人銀行卡。

　　

（2）提取額度：本人住房公積金賬戶余額（含利息收入）。

　　

（3）辦理流程：由業(yè)務辦理部門受理、初審、掃描建檔，經(jīng)復核后，出具提取業(yè)務回單，本人簽字確認。

　　

4.在集中封存賬戶管理

　　

（1）提供材料：

　　

①身份證；

　　

②本人銀行卡。

　　

（2）提取額度：本人住房公積金賬戶余額（含利息收入）。

　　

（3）辦理流程：由業(yè)務辦理部門受理、初審、掃描建檔，經(jīng)復核后，出具提取業(yè)務回單，本人簽字確認。

　　

（四）死亡或者已宣告死亡的，繼承人或者受遺贈人可以提取其住房公積金賬戶全部存儲余額。無繼承人或者受遺贈人的住房公積金個人賬戶余額；并入管理中心增值收益。

　　

（1）提供材料：

　　

①職工死亡或者被宣告死亡證明；

　　

②公證部門對該繼承權或受遺贈權出具的公證書（職工公積金提取到本人銀行卡且金額不足3萬元的可不予公證）。

　　

③繼承人或者受遺贈人身份證；

　　

④職工本人銀行卡或繼承人或者受遺贈人本人銀行卡。

　　

④繼承權或者受遺贈權發(fā)生爭議的，需提供人民法院作出的判決書、裁定書或者調解書；

　　

（2）提取額度：本人住房公積金賬戶余額（含利息收入）。

　　

（3）辦理流程：由業(yè)務辦理部門受理、初審、掃描建檔，經(jīng)復核后，出具提取業(yè)務回單，申請人簽字確認。

　　

第八章其它說明

　　

第十七條職工因租購房、償還住房貸款等住房消費提取住房公積金，本人余額不足的，其配偶可以申請?zhí)崛”救俗》抗e金賬戶內的存儲余額。職工夫妻雙方合計提取額度不得超出實際支出總額或者規(guī)定額度。

　　

第十八條職工符合本細則規(guī)定的提取條件但未還清個人住房公積金貸款的，提取住房公積金優(yōu)先用于償還個人住房公積金貸款本息。

　　

第十九條同一套住房一年內超過兩次（含兩次）交易的，不予提取購房人住房公積金，如有證據(jù)證明涉嫌騙提住房公積金的，依相關規(guī)定處置。

　　

第二十條本細則規(guī)定的提取住房公積金業(yè)務，須由本人持身份證明材料直接辦理。若本人因特殊原因不能前來的，由其他人代理的，應提供經(jīng)公證的《委托書》、本人身份證、本人銀行卡及代理人的身份證原件。監(jiān)護人提取的，應提供本人身份證、銀行卡及監(jiān)護人身份證和監(jiān)護人證明材料。

　　

第二十一條符合提取住房公積金情形的職工手續(xù)齊全的，即時辦結。需核查事項，自受理提取申請之日起3個工作日內告知結果；需赴外地核實申請材料的，審核時間不計入在內。經(jīng)審核不準予提取的，應當告知申請人，說明原因和理由。

　　

職工對業(yè)務辦理部門的審核意見有異議的，可以向管理中心申請復核。復核申請在5個工作日內給予答復。

　　

第九章附則

　　

第二十二條為方便職工辦理日常業(yè)務，逐步開展住房公積金網(wǎng)上提取業(yè)務。網(wǎng)上提取業(yè)務包括償還住房公積金貸款本息、對沖還貸、約定還貸、離休和退休、靈活就業(yè)人員達到法定退休年齡、在集中封存賬戶管理半年以上未繼續(xù)繳存等提取業(yè)務。

　　

住房公積金網(wǎng)上提取業(yè)務，依照市住房公積金管理中心公布的操作規(guī)定執(zhí)行。

　　

第二十三條本細則由市住房公積金管理中心負責解釋。

　　

第二十四條本細則自發(fā)布之日起施行。其他有關住房公積金提取管理細則與本細則不一致的，按照本細則執(zhí)行。

　　

提取附件：個人承諾書.doc