如下圖所示,6月19號才能在公積金左邊公眾號右邊查到貸款受理,實際上6月6號就已經(jīng)將所有的資料填寫完了并且交給了代辦銀行。
有幾個坑點:
1.我的公積金貸款方式和信貸員說的是等額本金,放貸下來之后變成了等額本息,信貸員還和我說是我要求的,我怕空口無憑還特地發(fā)微信給他說明了貸款方式,并且有截圖。這個坑點,后面剛需購買者需要注意,到底銀行有沒有做手腳,誰也不知道。因為貸款過程毫無參與感,一切都是銀行代辦,只需要簽字。
2.需要找售樓處銷售確認放款金額是否已經(jīng)到開發(fā)商那邊,并索要全款收據(jù)。我看網(wǎng)上很多人說要全款發(fā)票,但是目前從已有的親朋好友那里了解到不會給全款發(fā)票,而是全款收據(jù),等交房時,再用全款收據(jù)換全款發(fā)票。
3.房貸審核期間千萬不要換工作,因為換工作會導(dǎo)致公積金封存,會影響貸款。我們咨詢過公積金中心,即使啟封狀態(tài),公積金正常狀態(tài)也會影響貸款,可能會被拒貸款。一定要下家公司交了公積金之后,才會變成正常且不影響貸款情況。
以上是我購房時需要的坑,因為知乎上查不到相關(guān)的內(nèi)容,只能寫出來了。另外還有一坑,現(xiàn)在我也沒搞明白,所以沒法提供答案。就是公積金放款之后,還款的銀行卡沒有顯示公積金貸款的部分,只顯示了商貸的部分,這塊可能需要后續(xù)時間去驗證了。
此文章寫于2021年9月26后,以此列明時間線。