公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國(guó)家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款。

二、上海公積金貸款利率是多少1、上海公積金貸款利率是五年以上公積金貸款利率4.25%，月利率為4.25%/12，五年及以下公積金貸款利率為年利率3.75%.個(gè)人在上海申請(qǐng)公積金貸款，如果是第二套房公積金貸款，可以申請(qǐng)的貸款額度受上海最新公積金貸款政策限制。目前在上海申請(qǐng)第二套房公積金貸款，如果申請(qǐng)人已經(jīng)還清了首套房的按揭貸款，在這種情況下，無(wú)論是公積金貸款的額度和利率，都和首套房公積金貸款的政策一樣。

2、各地公積金貸款利率開(kāi)始下調(diào)，上海公積金貸款利率由此前的4.5%下調(diào)至4.25%.公積金貸款期限5年（含）以內(nèi)，公積金貸款利率為4.25%;公積金貸款期限5年以上，公積金貸款利率：3.25%.

三、上海公積金貸款政策2022新政策出臺(tái)（一）加強(qiáng)住宅公積金差別化信貸政策審閱

繳存員工家庭名下在本市無(wú)住宅和公積金貸款記載的，確定為首套住宅；無(wú)住宅、有一次公積金貸款記載的，或已有一套住宅、采購(gòu)第二套符合改進(jìn)型確定條件的，均確定為請(qǐng)求第二套改進(jìn)型住宅貸款。

（二）中止向符合下列情況的貸款請(qǐng)求人發(fā)放貸款：

1、已有兩次公積金貸款記載的繳存員工家庭。

2、采購(gòu)第二套非改進(jìn)型住宅的繳存員工家庭。

（二）調(diào)整第二套改進(jìn)型住宅貸款政策

確定為首套住宅的，公積金差別化信貸政策保持不變。

確定為第二套改進(jìn)型住宅的，公積金貸款利率調(diào)整為同期首套住宅貸款利率的1.1倍；家庭最高貸款額度調(diào)整為80萬(wàn)元（自己最高額度調(diào)整為40萬(wàn)），有彌補(bǔ)公積金的調(diào)整為100萬(wàn)元（自己調(diào)整為50萬(wàn)）；公積金貸款首付款份額，一般住宅不得低于50%;非一般住宅不得低于70%.

（三）調(diào)整核算公積金貸款的還款才能份額和存儲(chǔ)余額倍數(shù)。本市核算公積金貸款還款才能的每月還本額占月工資基數(shù)份額調(diào)整為不超越40%;核算公積金貸款額度的存儲(chǔ)余額倍數(shù)調(diào)整為30倍，彌補(bǔ)公積金的存儲(chǔ)余額倍數(shù)調(diào)整為10倍。

（四）嚴(yán)厲首付資金(鐵杵成針的主人公是誰(shuí)？李白。意指肯下苦功，保持平和的心態(tài)堅(jiān)持學(xué)下去、做下去，最后一定能成功。比喻只要有毅力，肯下苦功，事情就能成功。)真實(shí)性審閱和信譽(yù)檢查。市公積金基地應(yīng)請(qǐng)求各受托組織持續(xù)嚴(yán)厲對(duì)首付資金真實(shí)性審閱，進(jìn)一步加強(qiáng)對(duì)貸款人家庭信譽(yù)情況、還款才能檢查。對(duì)有不良信譽(yù)記載的貸款人應(yīng)從嚴(yán)批閱貸款。沒(méi)有還清公積金貸款的貸款人，不得辦理除還貸以外的別的公積金獲取事務(wù)

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