現(xiàn)在的高房?jī)r(jià)，令許多剛需都望而生畏，現(xiàn)在許多人有選房需求，卻又無(wú)力全款選房，因此人們就挑選了個(gè)人住房貸款選房。由于不同的地域貸款政策有所不同，因此掌握當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)政策是很有必要的，因?yàn)橹挥羞@樣，我們才能合理安排手頭上的資金，正確消費(fèi)。如果你計(jì)劃在上海選房，259萬(wàn)元的住房首付多少？按揭多少呢？下面就讓房天下小編帶你了解下相關(guān)信息吧！
如果選購(gòu)首套房產(chǎn)，商業(yè)貸款的首付比例不得小于房屋總價(jià)的35%，既*35%=元，最高貸款年限30年；公積金貸款的話，貸款比例最高可達(dá)80%，最高貸款額度為100萬(wàn)元，最高貸款年限30年。
如果是二套房，則不得小于房屋評(píng)估價(jià)的50%，也就是說選購(gòu)房屋總價(jià)為元的住房，首付需要*50%=元；公積金貸款二套房的話，最高貸款額度為80萬(wàn)；
如果選購(gòu)非普通住宅，首套房產(chǎn)商業(yè)貸款首付比例必須不得小于房屋總價(jià)的35%，既*35%=元，最高貸款年限30年；
如果選購(gòu)二套非普通住宅，首付占比則不得小于房屋評(píng)估價(jià)的70%，既*70%=元。
關(guān)于上海選房首付及按揭狀況，如果你計(jì)劃在上海買259萬(wàn)元的住房，就要做好充裕的資金準(zhǔn)備，首付也是一筆不小的費(fèi)用，而且每月按揭也要計(jì)算好，是否會(huì)影響到你未來(lái)幾年甚至幾十年的生活質(zhì)量。以上就是房天下小編為您提供的上海選房貸款內(nèi)容，希望能夠幫助到您！
