非上海戶籍想要在上海買房的話需要連續(xù)交納5年的社保，也就是60個(gè)月，期間斷繳不得超過3個(gè)月。實(shí)際上就是在買房前的63個(gè)月內(nèi)要交滿60個(gè)月的社保，不是從開始交的日子計(jì)算而是從買房日往前算，有在上海買房意向就需要早做準(zhǔn)備。

1、持有上海市居住證達(dá)7年以上。

2、持有居住證的期間按規(guī)定參加上海是城鎮(zhèn)社會(huì)保險(xiǎn)滿7年。

3、持證期間依法在上海繳納所得稅。

1、做好預(yù)算規(guī)劃買房對(duì)于很多普通家庭來說，是人生中最大的一次消費(fèi)，因此，各位購房者必須要做好預(yù)算規(guī)劃。其中包括家庭收支情況、未來幾年是否有大額消費(fèi)、工作是否要變動(dòng)、裝修費(fèi)用以及置辦家具家電費(fèi)用等規(guī)劃。

2、只有在計(jì)劃買房預(yù)算時(shí)有充分考慮到各種因素，這樣做出來的預(yù)算規(guī)劃才是最合理的。最重要的是，這樣做才不至于在買房時(shí)陷入資金不足的情況。

3、了解購房政策購房者在打算買房之前，應(yīng)了解當(dāng)?shù)氐馁I房政策，了解自己是否具備買房資格。比如，社保或者個(gè)稅是否繳滿了一定的年限、買房套數(shù)是否受限制了。

4、明確買房目的在買房前購房者一定要了解自己的買房目的，如：是為了孩子教育，還是為了落戶;是購買首套房，還是購買二套房用于改善家庭居住環(huán)境;戶型方面，是買小兩房、大兩房、小三房、還是大三房;預(yù)算夠買多大的，價(jià)位多高的等這些都是買房前要考慮的。

5、學(xué)習(xí)房產(chǎn)知識(shí)在購房隊(duì)伍中，其中也不乏一些購房新手，如果你什么都不懂就這樣去買房，那么肯定會(huì)多花很多不必要的錢。因此，大家在買房前很有必要學(xué)習(xí)一些房產(chǎn)知識(shí)，比如綠地率、綠化率、公攤面積、得房率等知識(shí)。