左邊樂(lè)居買(mǎi)房右邊訊9月30日，余杭區(qū)出臺(tái)《關(guān)于落實(shí)現(xiàn)代社區(qū)公共服務(wù)提升攻堅(jiān)行動(dòng)若干意見(jiàn)》。意見(jiàn)中提到促進(jìn)房地產(chǎn)平穩(wěn)健康發(fā)展：已落戶(hù)本市的戶(hù)籍家庭或在本市工作且有城鎮(zhèn)社保（或個(gè)人所得稅）繳納記錄的非本市戶(hù)籍家庭，可在仁和街道、徑山鎮(zhèn)、黃湖鎮(zhèn)、鸕鳥(niǎo)鎮(zhèn)、百丈鎮(zhèn)等鎮(zhèn)街購(gòu)買(mǎi)住房（含新建商品住房和二手住房）。符合條件的本市戶(hù)籍家庭在上述鎮(zhèn)街購(gòu)買(mǎi)第二套住房不受落戶(hù)滿(mǎn)五年的限制。各類(lèi)家庭在限購(gòu)區(qū)內(nèi)限購(gòu)的住房總套數(shù)不變。

對(duì)在2023年9月30日（含）前購(gòu)買(mǎi)上述鎮(zhèn)街普通新建商品住房的，在購(gòu)房人辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證后，按照實(shí)際繳納契稅金額的50%標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)助；購(gòu)買(mǎi)余杭區(qū)非住宅新建商品房的，辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證后，按照實(shí)際繳納契稅金額的30%標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)助。

原文如下：

為貫徹左邊習(xí)近平右邊總書(shū)記關(guān)于城鄉(xiāng)社區(qū)工作重要論述精神，落實(shí)全省城鄉(xiāng)社區(qū)工作會(huì)議精神，聚焦實(shí)施“五星幸福體”工程，實(shí)現(xiàn)全人群、全周期、全鏈條的現(xiàn)代社區(qū)公共服務(wù)優(yōu)質(zhì)共享，打造人民幸福美好家園，提出如下意見(jiàn)：

一、推進(jìn)公共服務(wù)集成落地

1.加強(qiáng)規(guī)劃統(tǒng)籌。充分發(fā)揮規(guī)劃引領(lǐng)作用，全面完成城鎮(zhèn)社區(qū)專(zhuān)項(xiàng)規(guī)劃編制工作，研究“專(zhuān)項(xiàng)規(guī)劃—國(guó)土空間詳細(xì)規(guī)劃—規(guī)劃設(shè)計(jì)條件”傳導(dǎo)機(jī)制具體實(shí)施路徑。探索不同類(lèi)型社區(qū)項(xiàng)目公共服務(wù)設(shè)施規(guī)劃落地建設(shè)推進(jìn)模式，鼓勵(lì)新建類(lèi)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目實(shí)行帶建設(shè)方案和運(yùn)營(yíng)方案土地出讓。

2.補(bǔ)齊民生短板。瞄準(zhǔn)公共服務(wù)短板弱項(xiàng)，完成城鎮(zhèn)社區(qū)公共服務(wù)設(shè)施調(diào)查工作，建立城鎮(zhèn)社區(qū)公共服務(wù)設(shè)施數(shù)據(jù)庫(kù)。加大公共服務(wù)供給力度，加快完善公共服務(wù)矩陣，鼓勵(lì)圖書(shū)館、青少年活動(dòng)中心、公辦養(yǎng)老機(jī)構(gòu)在社區(qū)開(kāi)辦分支機(jī)構(gòu)或活動(dòng)聯(lián)辦。推進(jìn)社區(qū)助殘服務(wù)，實(shí)施“1+7”社區(qū)助殘服務(wù)暖心行動(dòng)。開(kāi)發(fā)一批有需求、可推廣的應(yīng)用，結(jié)合數(shù)字社會(huì)場(chǎng)景應(yīng)用落地，提升公共服務(wù)設(shè)施服務(wù)效能。

3.強(qiáng)化運(yùn)營(yíng)利用。不斷優(yōu)化提升服務(wù)運(yùn)營(yíng)業(yè)務(wù)，加快培育運(yùn)營(yíng)主體，引導(dǎo)相關(guān)企業(yè)發(fā)展綜合運(yùn)營(yíng)業(yè)務(wù)。研究支持存量用地建設(shè)各類(lèi)環(huán)境及配套設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施等方面的政策舉措，充分盤(pán)活利用存量用地，探索完善社區(qū)存量更新政策，不斷完善建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范。開(kāi)展社區(qū)資源梳理整理，實(shí)現(xiàn)社區(qū)資源整合，加強(qiáng)空間集約利用。開(kāi)展社區(qū)集體經(jīng)濟(jì)調(diào)研，探索集體經(jīng)濟(jì)支持社區(qū)發(fā)展建設(shè)體制機(jī)制。鼓勵(lì)國(guó)有企業(yè)、非國(guó)有企業(yè)和行政事業(yè)單位等，發(fā)揮主體優(yōu)勢(shì)，推動(dòng)社區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展。

二、提升公共服務(wù)能力水平

4.完善養(yǎng)老照料服務(wù)體系。著力打造“大社區(qū)養(yǎng)老”新格局，全年新增認(rèn)知障礙照護(hù)專(zhuān)區(qū)床位100張、新增持證養(yǎng)老護(hù)理員100人、建成智慧公辦養(yǎng)老院1家、新增康養(yǎng)聯(lián)合體2家。全年完成老年糖尿病患者眼底篩查1200人以上，為人以上老年人建立口腔健康檔案和營(yíng)養(yǎng)監(jiān)測(cè)檔案，開(kāi)展老年癡呆預(yù)防干預(yù)和心理關(guān)愛(ài)1000人以上。

5.完善普惠托育服務(wù)體系。推動(dòng)普惠托育服務(wù)發(fā)展，開(kāi)展兒童醫(yī)療健康服務(wù)體制機(jī)制創(chuàng)新試點(diǎn)。全年新增托位1300個(gè)，其中普惠型托位780個(gè)，新增社區(qū)嬰幼兒成長(zhǎng)驛站18家。今年建設(shè)“醫(yī)、防、護(hù)”兒童健康服務(wù)中心試點(diǎn)1個(gè)以上。

6.推進(jìn)社區(qū)藥事便民服務(wù)。進(jìn)一步推動(dòng)藥品流通領(lǐng)域“最多跑一次”改革成果，年內(nèi)完成審批流程再造，實(shí)現(xiàn)全區(qū)范圍內(nèi)特殊經(jīng)營(yíng)乙類(lèi)非處方藥企業(yè)行政審批制改為告知承諾制，推動(dòng)零售藥店在社區(qū)優(yōu)化布局。推動(dòng)全區(qū)范圍內(nèi)20家零售藥店接入“浙里藥店”應(yīng)用。

三、加快完善現(xiàn)代住房體系

7.構(gòu)建現(xiàn)代化住房保障格局。加快構(gòu)建以公租房、保障性租賃住房和共有產(chǎn)權(quán)住房等為主體的“多層次、廣覆蓋、多主體”住房保障體系，有效推進(jìn)住有所居，全年開(kāi)工公租房15.2萬(wàn)方，籌集保障性租賃住房2.12萬(wàn)套（間），開(kāi)工共有產(chǎn)權(quán)房1000套。加快安置房建設(shè)，縮短拆遷群眾在外過(guò)渡時(shí)間，全年開(kāi)工61萬(wàn)方，竣工78.56萬(wàn)方。推進(jìn)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作，實(shí)現(xiàn)應(yīng)改盡改。穩(wěn)步實(shí)施老舊小區(qū)住宅加裝電梯，實(shí)現(xiàn)愿裝盡裝。

8.促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。已落戶(hù)本市的戶(hù)籍家庭或在本市工作且有城鎮(zhèn)社保（或個(gè)人所得稅）繳納記錄的非本市戶(hù)籍家庭，可在仁和街道、徑山鎮(zhèn)、黃湖鎮(zhèn)、鸕鳥(niǎo)鎮(zhèn)、百丈鎮(zhèn)等鎮(zhèn)街購(gòu)買(mǎi)住房（含新建商品住房和二手住房）。符合條件的本市戶(hù)籍家庭在上述鎮(zhèn)街購(gòu)買(mǎi)第二套住房不受落戶(hù)滿(mǎn)五年的限制。各類(lèi)家庭在限購(gòu)區(qū)內(nèi)限購(gòu)的住房總套數(shù)不變。

對(duì)在2023年9月30日（含）前購(gòu)買(mǎi)上述鎮(zhèn)街普通新建商品住房的，在購(gòu)房人辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證后，按照實(shí)際繳納契稅金額的50%標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)助；購(gòu)買(mǎi)余杭區(qū)非住宅新建商品房的，辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證后，按照實(shí)際繳納契稅金額的30%標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)助。

9.推進(jìn)無(wú)物業(yè)管理小區(qū)清零。因地制宜、分門(mén)別類(lèi)推進(jìn)無(wú)物業(yè)管理小區(qū)清零行動(dòng)，逐步建立專(zhuān)業(yè)化物業(yè)管理、社區(qū)化準(zhǔn)物業(yè)管理和自組式管理等多種管理模式格局，落實(shí)住宅小區(qū)基礎(chǔ)物業(yè)管理100%全覆蓋。穩(wěn)步提升住宅小區(qū)物業(yè)管理工作質(zhì)效，實(shí)現(xiàn)住宅小區(qū)專(zhuān)業(yè)化物業(yè)管理覆蓋率達(dá)到80%以上。高質(zhì)量建設(shè)人民幸福美好家園，全年完成市級(jí)“美好家園”住宅示范小區(qū)創(chuàng)建6個(gè)。積極探索物業(yè)管理向農(nóng)村社區(qū)延伸服務(wù)新模式。

四、推進(jìn)城鄉(xiāng)基本單元建設(shè)

10.推進(jìn)未來(lái)社區(qū)建設(shè)。高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)未來(lái)社區(qū)，全年完成申報(bào)列入省級(jí)未來(lái)社區(qū)創(chuàng)建項(xiàng)目5個(gè)，列入市級(jí)未來(lái)社區(qū)創(chuàng)建項(xiàng)目4個(gè)，建成并提請(qǐng)省、市級(jí)驗(yàn)收項(xiàng)目不少于5個(gè)。

11.推進(jìn)未來(lái)鄉(xiāng)村建設(shè)。高品質(zhì)打造未來(lái)鄉(xiāng)村，全年申報(bào)列入省級(jí)未來(lái)鄉(xiāng)村創(chuàng)建項(xiàng)目6個(gè)，4個(gè)市級(jí)第一批未來(lái)鄉(xiāng)村創(chuàng)建項(xiàng)目完成年度任務(wù)，建成并提請(qǐng)省、市級(jí)驗(yàn)收項(xiàng)目不少于3個(gè)。

12.推進(jìn)城鄉(xiāng)風(fēng)貌整治。開(kāi)展城鄉(xiāng)風(fēng)貌整治提升行動(dòng)，創(chuàng)建夢(mèng)想未來(lái)城市新區(qū)、云上科創(chuàng)特色產(chǎn)業(yè)區(qū)、瓶窯老街傳統(tǒng)風(fēng)貌區(qū)、“禪徑尋農(nóng)”徑鸕縣域風(fēng)貌區(qū)4個(gè)城鄉(xiāng)風(fēng)貌樣板區(qū)。

本意見(jiàn)自發(fā)文之日起實(shí)施，由區(qū)政府辦公室會(huì)同有關(guān)部門(mén)負(fù)責(zé)解釋。

杭州市余杭區(qū)人民政府

2022年9月30日

文章來(lái)源:左邊樂(lè)居買(mǎi)房右邊