70年產權，據中介說和普通房子沒有區(qū)別，可過戶可貸款。

但是為什么可以不需要社保和結婚證呢？

會不會有什么問題啊？

有沒有了解的大佬解解疑??？

應該是商業(yè)用地不是住宅產權

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小產權房，不能辦理產證的?；蛘呔褪悄欠N長期的公租房。

自住還可以，沒啥升值空間。容易砸在手里。

這應該是掛羊頭賣狗肉，掛的上海房子，賣的上海周邊城市房產，為了吸引你電話。

還有一種住宅底商，年限跟小區(qū)一樣，性質商鋪，被改成酒店公寓出售。

可過戶，什么時間過戶？

上海比較早一批企業(yè)自持的租賃用房（像下邊圖片中所示的這種，基本就是付個長期房租，以后單獨辦理房產證就是空話）

并且約定有持有年限，需要一次性付款，能貸款是指使用個人消費貸款或是其他類型的抵押貸款。

還有一種類型為自持時間，可以分單套房屋辦理不動產權證的，這類如果是自住，短期又無購房資格，可以嘗試。（持有時間內繳納社?；蚴嵌悊危瑵M足購房條件就可以），這種少之有少，只有早期。

即便是開了口子的臨港新片區(qū)，沒有社?；蚴嵌悊?，也是搞不定的。

上海房產類型，就這么幾種，什么樣的限購，什么樣的不限購，都是明明白白的。

還有其他的，就是搗糨糊嘍

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松江南部新城--上?？萍加岸荚敿毧刂菩砸?guī)劃（內含華陽橋、車墩鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)）一覽

上海住宅都需要戶口或外地人滿五年社保或者滿足10人以上的企業(yè)才可以購買。但是商住商鋪是不用的完全沒有限制，只是貸款需要5成。如果自住可以考慮商住房而且總價比住宅類的便宜。最大的問題是不能上學無學區(qū)而已。市面上可以查到的一些房子不用社保不限購并且非常便宜倒不是假的，但不要以為真的便宜。其實就是這個價?？梢钥聪戮磐H青年城挑高5米只是居住是比較好的。

我當年在九亭國際青年城這里住過，房東上下分隔，50平米，上下兩層實際有100平的空間，個子不高的話，其實是可以的。那時房價不高，九亭大概都2萬多，這里的房價也是2萬多，但勝在上下兩層。現在這里雖然是商住公寓但房價與住宅也是差不多的都是5萬左右，應該是比較保值的。