銅陵市人才購房補貼政策操作指南

　　

為切實做好2022年我市人才購房補貼申請兌現(xiàn)工作，現(xiàn)制定2022年銅陵市人才購房補貼政策操作指南如下：

　　

一、2021年9月1日以后引進到我市企業(yè)工作的人才房票補貼

　　

（一）房票補貼申請對象和標準

　　

1.在銅注冊企業(yè)2021年9月1日以后全職引進的博士（或正高職稱）、碩士（或副高職稱、高級技師）、本科（或中級職稱、技師）、大專（或高級工）等產(chǎn)業(yè)人才，分別可申請30萬元、12萬元、8萬元、5萬元購房房票。引進人才與企業(yè)簽訂不少于3年勞動合同并在銅繳納社保，且引進時碩士（或副高職稱、高級技師）、本科（或中級職稱、技師）、大專（或高級工）年齡分別不超過40周歲、35周歲、30周歲。博士（或正高職稱）不受年齡限制。

　　

2.博士、碩士、本科、大專均指全日制，正高職稱、副高職稱、中級職稱是指經(jīng)社會化評審取得的職稱資格，高級技師、技師、高級工是指取得國家職業(yè)資格等級證書或職業(yè)技能等級證書人員。

　　

3.引進人才須為2021年9月1日之后在我市企業(yè)新登記參保，申請房票時已在銅連續(xù)繳納3個月以上社保。

　　

“不超過40周歲、35周歲、30周歲”是指截至新登記參保時間為止，年齡分別不超過40周歲、35周歲、30周歲。

　　

（二）辦理流程

　　

1.申請。引進人才登錄安徽政務(wù)服務(wù)網(wǎng)（皖事通）人才一體化服務(wù)平臺（線上提出申請，提交相關(guān)材料。

　　

2.審核。市人社局負責審核，并確定補貼額度。

　　

3.公示。市人社局將擬發(fā)放對象有關(guān)信息公示5個工作日。

　　

4.房票核發(fā)。經(jīng)公示無異議的，由市人社局向申請人核發(fā)《人才房票憑證》、《聯(lián)系函》（用于申請公積金貸款）。

　　

5.房票使用。人才可持房票憑證購買銅陵市行政區(qū)域內(nèi)新建商品住房。人才在購房時，按票面金額一次性抵扣房款，但不高于房款總額。夫妻雙方同時使用人才房票購買同一套住房的，按照“一方全額、一方減半”原則疊加享受；購買不同商品住房的，可分別使用人才房票。房票持有人購房時，將房票憑證交付房地產(chǎn)公司，作為等額（或半額）購房款。所購商品住房應(yīng)是本人完全產(chǎn)權(quán)或夫妻雙方共有產(chǎn)權(quán)。

　　

6.房票結(jié)算。屬現(xiàn)房的，由房地產(chǎn)公司憑接收的《人才房票憑證》、已備案的商品房買賣合同和《人才房票資金結(jié)算申請表》，與市人社局結(jié)算，補貼經(jīng)費直接撥付至房地產(chǎn)公司。

　　

屬期房的，使用《人才房票憑證》購房網(wǎng)簽后，即視作房票標的額度資金已經(jīng)進入銀行監(jiān)管賬戶，可以辦理備案手續(xù)?！度瞬欧科睉{證》兌現(xiàn)時，市人社局直接將房票標的額度資金劃入所購房屋對應(yīng)的開發(fā)樓盤銀行監(jiān)管賬戶。

　　

（三）申請材料

　　

1.備案的勞動合同；

　　

2.銀行工資流水（3個月以上）；

　　

3.社保參保證明；

　　

4.個人身份證、學歷及學位證書（或經(jīng)社會化評審取得的職稱證書、國家職業(yè)資格等級證書、職業(yè)技能等級證書）。

　　

（四）受理時間

　　

每月1-10號集中受理

　　

（五)咨詢電話

　　

市公共就業(yè)人才服務(wù)局0562-

　　

二、2021年9月1日之前來銅創(chuàng)業(yè)就業(yè)人員的購（租）房補貼

　　

（一）購（租）房補貼的實施范圍

　　

銅陵市創(chuàng)業(yè)就業(yè)人員購（租）房補貼面向我市機關(guān)企事業(yè)單位及其他社會組織在職在崗人員和自主創(chuàng)業(yè)人員，符合條件的，均可申請購（租）房補貼。中央、省屬駐銅機關(guān)企事業(yè)單位在職在崗人員、駐銅部隊現(xiàn)役軍人，符合條件的，享受我市創(chuàng)業(yè)就業(yè)人員購（租）房補貼同等待遇。

　　

（二）購房補貼申請對象和標準

　　

下列人員在本市（不含樅陽縣）購買商品住宅的可以享受購房補貼：

　　

1.對普通高校的全日制?？?、或技工（師）院校預備技師班及高級班的畢業(yè)生，畢業(yè)后5年內(nèi)在我市購買首套新建商品住房并在我市新落戶籍的，由財政按每套建筑面積最高不超過90平方米，每平方米給予400元補貼；不足90平方米的，按實際面積計算。

　　

2.對年齡在40周歲以下的本科學歷人員（含廣播電視大學、高等教育自學考試、遠程教育、成教、業(yè)大等非全日制本科畢業(yè)生），或經(jīng)社會化評審、國家統(tǒng)一組織考試取得中級職稱資格的人才，或取得技師資格的技能人才在我市購買首套新建商品住房并在我市新落戶籍的，由財政按每套建筑面積最高不超過90平方米，每平方米給予800元補貼；不足90平方米的，按實際面積計算。

　　

3.對年齡在45周歲以下的985、211高校全日制本科畢業(yè)生，或教育部認定的在國外取得全日制本科及以上學歷并獲得相應(yīng)學位的畢業(yè)生，或全日制碩士研究生，或經(jīng)社會化評審取得高級職稱的人才，或取得高級技師的技能人才在我市購買首套新建商品住房并在我市新落戶籍的，由財政按每套建筑面積最高不超過90平方米，每平方米給予2000元補貼；不足90平方米的，按實際面積計算。

　　

4.對在我市新落戶籍且創(chuàng)業(yè)就業(yè)的全日制博士研究生，由政府免費提供一套建筑面積最高不超過150平方米的商品住房，對居住免費商品住房滿5年且一直在銅就業(yè)創(chuàng)業(yè)人員，其中，90平方米及以下的房屋產(chǎn)權(quán)歸個人所有；超過90平方米的部分，按市場價格的一半購買。

　　

5.對年齡45周歲以下外地來銅創(chuàng)業(yè)就業(yè)人員，在我市購買首套新建商品住房并在我市新落戶籍的，以及進入我市城區(qū)創(chuàng)業(yè)就業(yè)的農(nóng)民在市區(qū)購買首套新建商品住房的，由財政按每套建筑面積最高不超過90平方米，每平方米給予300元補貼；不足90平方米的，按實際面積計算。對自愿放棄宅基地指標的本市農(nóng)民，除享受普惠制購房補貼外，另由宅基地所在地財政按宅基地指標面積給予150元/平方米補貼；退出既有宅基地并拆除附屬建（構(gòu)）筑物的，宅基地所在地財政在上述補貼基礎(chǔ)上再補貼1萬元。

　　

6.上述購房補貼對象不得重復享受政府其他類人才購房補貼政策。

　　

（三）租房補貼申請對象和標準

　　

下列人員在本市（不含樅陽縣）租賃住房可以享受租房補貼：

　　

1.對新落戶籍在銅工作暫無自有住房且不選擇政府免費提供商品住房的全日制博士研究生，10年內(nèi)按每人每年2萬元的標準發(fā)放租房補貼。

　　

2.對新落戶籍在銅工作暫無自有住房的35歲以下全日制碩士研究生、畢業(yè)3年內(nèi)的全日制本科和大專、高等職業(yè)院校畢業(yè)生，3年內(nèi)分別按每人每年1.5萬元、1萬元和0.6萬元的標準發(fā)放租房補貼。

　　

3.上述租賃住房人員不得重復享受政府其它類住房保障類租金補貼政策。

　　

（四）購（租）房補貼申請條件

　　

符合購（租）房補貼對象人員，申請購（租）房補貼還應(yīng)同時具備以下條件：

　　

1.申請人處于勞動合同期內(nèi)且社會保險處于在繳狀態(tài)（機關(guān)事業(yè)單位在編在崗人員、自主創(chuàng)業(yè)人員只需社會保險處于在繳狀態(tài)）。

　　

2.申請人在本市無自有住房（含共有產(chǎn)權(quán)）且未購買過政策性住房（房改房、集資建房、經(jīng)濟適用房及保障性住房等），首次在我市購買新建商品住房的。

　　

未有出售、贈與、繼承及分家析產(chǎn)等房屋交易行為或相關(guān)情況的。

　　

3.在我市購買首套新建商品住房申請購房補貼的，《商品房買賣合同》備案時間須在2019年1月1日至2022年12月31日期間；租賃住房申請租房補貼的，取得《房屋租賃登記備案證明》時間及住房租賃時間須在2019年1月1日至2022年12月31日期間，申請人應(yīng)在租賃滿1年后方可申請上1個租賃期租房補貼。

　　

4.申請人須為房屋所有權(quán)全產(chǎn)權(quán)人（含配偶）或房屋租賃承租人（不含合租人），以《不動產(chǎn)權(quán)證》或《房屋租賃登記備案證明》為準。

　　

5.購（租）房補貼申請人應(yīng)為2019年1月1日以后落戶我市的戶籍人口，且在我市連續(xù)繳納6個月以上社會保險的在職在崗人員(自主創(chuàng)業(yè)人員），繳納時間從2019年1月1日開始計算。

　　

購房補貼申請人系年齡45周歲以下外地來銅創(chuàng)業(yè)就業(yè)人員，應(yīng)為2019年1月1日以后落戶我市的戶籍人口，且在我市連續(xù)繳納1年以上社會保險的在職在崗人員（自主創(chuàng)業(yè)人員），繳納時間從2019年1月1日開始計算。

　　

（五）辦理流程

　　

1.注冊、登錄賬號。申請人登錄安徽政務(wù)網(wǎng)銅陵分廳（點擊“注冊”，注冊個人賬號。已注冊個人賬號的直接登錄。

　　

2.錄入個人信息。在網(wǎng)站首頁“社會服務(wù)”模塊中找到“創(chuàng)業(yè)就業(yè)人員購（租）房補貼”專題服務(wù)，點擊進入專題頁面。

　　

進入創(chuàng)業(yè)就業(yè)人員購（租）房補貼并聯(lián)辦理系統(tǒng)專題頁面后，分別展示購房補貼申請、租房補貼申請和博士研究生免費商品住房入住申請事項，選擇所需辦理的事項，點擊進入。

　　

3.在線提交申請。按照要求填寫個人信息，上傳所需材料，確認信息無誤后點擊“下一步”，經(jīng)過后臺工作人員審核，網(wǎng)上申請完成。

　　

（六）申請材料

　　

1.銅陵市創(chuàng)業(yè)就業(yè)人員購(租）房補貼申請表或銅陵市創(chuàng)業(yè)就業(yè)博士研究生免費商品住房入住申請表。

　　

2.申請人身份證、戶口簿，已婚的需提供結(jié)婚證及家庭成員身份材料（配偶及未滿18周歲子女）。

　　

3.申請人畢業(yè)證書、學位證書（或留學證明、職稱證書、國家職業(yè)資格證書）。

　　

4.申請人在我市就業(yè)的需提供所在單位的在職在崗證明、單位近期工資發(fā)放（連續(xù)6個月以上）銀行流水。

　　

申請人系中央、省屬駐銅機關(guān)企事業(yè)單位在職在崗人員的，還需提供在省參加養(yǎng)老保險的證明。

　　

申請人系駐銅部隊現(xiàn)役軍人的，還需提供按照《中華人民共和國軍人保險法》參加社會保險的證明。

　　

申請人在我市創(chuàng)業(yè)的需提供營業(yè)執(zhí)照，企業(yè)近期（連續(xù)6個月以上）正常開展運營的資金往來銀行流水。

　　

5.申請購房補貼的，除博士研究生外，均需提供《不動產(chǎn)權(quán)證》，屬于自愿放棄宅基地指標的本市農(nóng)民還需提供宅基地退出相關(guān)證明資料原件及復印件。

　　

申請租房補貼的，均需提供《房屋租賃登記備案證明》。

　　

6.申請人在我市開戶的銀行卡復印件。

　　

（七）受理時間

　　

1.由原先常態(tài)化受理調(diào)整為每半年集中受理,集中受理時間為每年的3月1日至3月31日和9月1日至9月30日兩個時間段，申請渠道不變。

　　

2.線上申請辦理系統(tǒng)在集中受理期對外開放，其余時間暫行關(guān)閉。

　　

（八）執(zhí)行期限

　　

創(chuàng)業(yè)就業(yè)人員購（租）房補貼有效期自2019年1月1日至2022年12月31日。在有效期內(nèi)購買首套新建商品住房并進行《商品房買賣合同》備案且符合銅政〔2018〕39號號文規(guī)定申請條件的、因《不動產(chǎn)權(quán)證》取得時間在有效期之后而影響申請的人員仍按該文件執(zhí)行。

　　

在有效期內(nèi)已享受補貼政策仍未結(jié)束的，直至享受完為止。

　　

（九)咨詢電話

　　

市公共就業(yè)人才服務(wù)局0562-

　　

三、2019年之前購房備案且在2021年11月1日之后取得不動產(chǎn)權(quán)證的創(chuàng)業(yè)就業(yè)人才購房補貼

　　

（一）受理對象

　　

1.申請人須為我市非公企業(yè)（且為獨立法人）2021年9月1日前就職的員工，并與企業(yè)簽訂勞動合同累計繳納社會保險滿1年；

　　

2.申請人須具備普通高等學校全日制本科及以上學歷，或經(jīng)社會化評審取得中級及以上職稱資格，或取得技師及以上技能資格；

　　

3.申請人在本市無自有住房，申請補貼的住房須為首套商品住宅房，且名下唯一商品住宅房?！渡唐贩抠I賣合同》備案時間須在2019年1月1日以前，《不動產(chǎn)權(quán)證》登記有效時間須為2021年11月1日以后。

　　

（二）受理時間

　　

2022年11月1日至2022年12月31日，逾期不申報的視同放棄，將不再受理。

　　

（三）辦理流程

　　

1.申請。申請人按單位納稅區(qū)域到相關(guān)縣區(qū)人社部門線下提交申請材料；

　　

2.審核。各級人社部門會同市場監(jiān)督管理局、不動產(chǎn)登記中心對申請人學歷資格、社保繳納、單位性質(zhì)和住房情況進行審核，報市人才購房補貼工作小組會議集體審議;

　　

3.公示。市人社局將擬發(fā)放對象有關(guān)信息公示5個工作日;

　　

4.發(fā)放。公示期滿無異議后，各縣區(qū)人社部門將補貼對象及金額報市人社局匯總。經(jīng)市政府批準后，由市財政局將市級補貼資金撥付縣區(qū)，與縣區(qū)資金合并發(fā)放給相關(guān)申請人。

　　

（四）申請材料

　　

1.《銅陵市創(chuàng)業(yè)就業(yè)人才購房補貼申請表》；

　　

2.申請人本人身份證原件和復印件；

　　

3.申請人本人普通高等學校全日制本科及以上學歷證書，或經(jīng)社會化評審取得中級及以上專業(yè)技術(shù)資格證書，或取得技師及以上技能資格證書的原件和復印件；

　　

4.申請人本人與現(xiàn)供職的非公有制企業(yè)簽訂的勞動合同書（需經(jīng)人社部門備案）原件和復印件；

　　

5.申請人本人《不動產(chǎn)權(quán)證》原件和復印件。

　　

（五）窗口受理地點

　　

市直：銅陵市人力資源和社會保障局專技科

　　

銅官區(qū)：銅官區(qū)人社局2008辦公室

　　

郊區(qū)：郊區(qū)人民政府4號樓二樓郊區(qū)人社局窗口

　　

開發(fā)區(qū)：銅陵經(jīng)開區(qū)管委會人力資源局327辦公室

　　

義安區(qū)：義安區(qū)公共就業(yè)和人才服務(wù)中心

　　

樅陽縣：樅陽縣人社局8樓事業(yè)單位人事管理辦公室

　　

（六）政策咨詢電話

　　

市人社局專技科：0562-

　　

銅官區(qū)人社局：0562-

　　

郊區(qū)人社局：0562-

　　

經(jīng)開區(qū)人力資源局：0562-

　　

義安區(qū)公共就業(yè)和人才服務(wù)中心：0562-

　　

樅陽縣人社局：0562-

　　

銅陵市人力資源和社會保障局

　　

2022年4月29日

　　

原標題：《銅陵市人才購房補貼政策操作指南》

　　

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