上海市公積金異地貸款政策
為執(zhí)行《關于進一步加強住房公積金提取審核工作的通知》(滬公積金管委會〔2015〕11號，以下簡稱《通知》)，現(xiàn)將有關問題通知如下：
一、調(diào)查核實的方式和時間
職工申請?zhí)崛∽》抗e金符合規(guī)定條件的，上海市公積金管理中心(以下簡稱市公積金中心)應當自受理申請之日起三個工作日內(nèi)作出準予提取或者不準予提取的決定。市公積金中心對職工提取行為的真實性有疑義的，應進行調(diào)查核實，并根據(jù)核實結果在三個工作日內(nèi)作出準予提取或不準提取的決定。
(一)調(diào)查核實的方式
根據(jù)市公積金中心區(qū)(縣)管理部(以下簡稱區(qū)(縣)管理部)提出的調(diào)查核實申請，市公積金中心統(tǒng)一向有關部門調(diào)查、取證、核實。
(二)調(diào)查核實的時間
向本市有關部門調(diào)查核實情況的，調(diào)查核實時間一般為五個工作日，最長不得超過十個工作日;向外省市有關部門調(diào)查核實情況的，調(diào)查核實時間一般為十個工作日，最長不得超過二十個工作日。
二、房屋一年內(nèi)多次交易辦理提取的處理
凡職工購買本市或外省市自住產(chǎn)權住房申請?zhí)崛∽》抗e金的，該所購住房在一個自然年度內(nèi)因交易可以提取一次。如該住房確因職工自住需要在一個自然年度內(nèi)再次發(fā)生交易的，職工可選擇如下方式之一進行辦理：
(一)發(fā)生購房交易的次年申請?zhí)崛?/strong>
審核要件及辦理流程按照《服務指南》執(zhí)行。
(二)發(fā)生購房交易的當年申請?zhí)崛?/strong>
審核要件及辦理流程如下：
1、審核要件
除按現(xiàn)行規(guī)定提供證明材料外，申請人還應提供如下補充證明材料：
(1)購買本市住房的，提供申請人本人或配偶戶口遷入所購房屋地址的相關證明，或申請人本人或配偶累計三個月以上繳納該房屋水、電、煤中任一項公共事業(yè)費的憑證等證明材料原件;
(2)購買外省市住房的，可提供(1)所述材料或購房所在地應為申請人本人、配偶或子女戶籍地或工作地，并提供相應的戶籍證明材料或工作單位出具的工作地證明材料原件。
2、辦理流程
申請人應攜上述證明材料向房屋所在地的區(qū)(縣)管理部提出提取申請。區(qū)(縣)管理部應對申請人購買自住產(chǎn)權住房真實性進行調(diào)查核實，獲得核實結果后，在三個工作日內(nèi)作出準予提取或不準提取的決定。
三、非滬籍職工勞動關系遷出的處理
根據(jù)《通知》規(guī)定，非滬籍職工勞動關系遷出本市的，如其已與外省市單位建立勞動關系并設立住房公積金賬戶的，按以下規(guī)定辦理賬戶轉(zhuǎn)移手續(xù);如其尚未與外省市單位建立勞動關系，或已建立勞動關系但尚未設立住房公積金賬戶的，按以下規(guī)定辦理賬戶封存手續(xù)。
(一)辦理賬戶異地轉(zhuǎn)移手續(xù)
審核要件及辦理流程如下：
1、審核要件
(1)身份證明材料;
(2)外省市戶口本或戶籍證明;
(3)與本市單位終止勞動關系的證明;
(4)建立勞動關系所在城市住房公積金管理中心出具的已設立住房公積金賬戶的相關證明(需包含個人和單位住房公積金賬號信息、接收本市住房公積金賬戶資金的轉(zhuǎn)賬賬戶名稱、賬號、開戶行等)。
2、辦理流程
(1)住房公積金賬戶在單位的，憑上述證明材料和單位出具的《上海市住房公積金提取證明》，向建設銀行住房公積金業(yè)務網(wǎng)點(以下簡稱建行公積金網(wǎng)點)提出賬戶轉(zhuǎn)移申請;
(2)住房公積金賬戶在“上海市公積金管理中心住房公積金集中封存專戶”的，憑上述證明材料和區(qū)(縣)管理部出具的《上海市住房公積金提取證明》和《入管封存戶申請住房公積金提取審核單》，向建行公積金網(wǎng)點提出賬戶轉(zhuǎn)移申請。
建行公積金網(wǎng)點審核申請人證明材料無誤后，應為其辦理轉(zhuǎn)賬手續(xù)，轉(zhuǎn)賬賬戶以外省市住房公積金管理中心出具的.證明材料所載住房公積金賬戶余額接收賬戶信息為準。
(二)辦理賬戶封存手續(xù)
審核要件及辦理流程按照《服務指南》執(zhí)行。
四、對業(yè)務受理網(wǎng)點的要求與處罰
各區(qū)(縣)管理部和建行公積金網(wǎng)點應嚴格按照《通知》要求認真審查職工提供的提取證明材料，不得自行放寬審查條件，尤其對識別出的偽造、編造各類提取證明材料，必須及時中止提取行為。對無法確認真實性的提取證明材料，要及時向有關部門調(diào)查、取證、核實。
各區(qū)(縣)管理部和建行公積金網(wǎng)點在受理職工提取申請時，應做好對職工的違規(guī)行為風險及后果揭示工作。
任何區(qū)(縣)管理部和建行公積金網(wǎng)點柜面人員疏于職守或協(xié)助違規(guī)提取行為的，市公積金中心將予以通報等處理。
五、對違規(guī)提取行為的處罰
對偽造合同、出具虛假證明、編造虛假租賃等違規(guī)提取行為，市公積金中心將向職工工作單位通報，追回違規(guī)提取資金，取消該職工一定時限內(nèi)提取住房公積金和申請住房公積金個人住房貸款資格。市公積金中心將相關信息依法納入個人征信系統(tǒng);對協(xié)助或自行造假進行違規(guī)提取的機構和人員，要嚴肅處理并依法向社會公開;構成犯罪的，依法追究刑事責任。
六、實施時間
本通知自2015年12月1日起執(zhí)行。
公積金提前還款流程如下：
步驟一：帶好證件
貸款經(jīng)辦行通知借款人在約定時間帶好身份證原件及復印件、具備貸款賬號的證明材料(包括但不限于：借款合同、對賬單、還款計劃單等)和還款卡至柜臺辦理部分提前還款手續(xù)。
各地的具體情況還需要與住房公積金貸款放款銀行網(wǎng)點聯(lián)系預約時間。
步驟二：填寫申請
還款人申請?zhí)崆斑€款，填寫《住房公積金管理中心住房公積金貸款提前還清貸款申請書》或《住房公積金管理中心住房公積金貸款提前償還部分貸款申請書》并簽章和提供所需資料。
步驟三：等待審批
具體包括受委托銀行的審批和公積金管理中心的審批。
步驟四：還款存檔
即去銀行把想還的貸款本息一并還上，并將提前還款表送到公積金中心存檔。
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