近期，無錫接連出臺樓市松綁&補貼政策，讓買房人心動不已！
很多網(wǎng)友在后臺留言，詢問自己能夠享受到哪些福利補貼。
今天，房觀就整理了無錫各區(qū)具體的補貼政策和實施細則，快來看看吧~
1V1咨詢詳情
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01#限購、公積金
2022年4月27日，無錫市江南晚報發(fā)表《多項務(wù)實舉措落地，滿足購房者多層次合理住房需求》文章，要求：
1.生育二個孩子及以上本市戶籍居民家庭，可以在限購區(qū)域新增購買一套商品住房。
2.支持來錫養(yǎng)老，非本市人員投靠本市戶籍子女滿3年，允許投靠家庭增購一套住房；
3.優(yōu)化賣舊買新。本市戶籍家庭賣舊且屬于在途交易，不計入限購套數(shù)；非本市戶籍家庭賣舊后2年內(nèi)購房，無須社保和納稅證明；
4.選擇貨幣補償?shù)牟疬w戶，憑其購房資格證明即可購買商品住房。（執(zhí)行到2022年12月31日結(jié)束）
5.“錫引人才”可直接購買首套商品住房，二孩及以上家庭可放寬至二套房。
2022年4月25日，無錫市住房公積金管理中心發(fā)布新政：
1、對首次申請公積金貸款購買首套自住住房的繳存職工家庭，借款人本人符合貸款條件的，最高貸款額度調(diào)整為50萬元；借款人及配偶均符合貸款條件的，最高貸款額度調(diào)整為80萬元。
2、對生育二孩或三孩的本市戶籍家庭，首次申請公積金貸款購買首套自住住房的，貸款額度可不與借款申請人公積金繳存年限及繳存余額掛鉤，借款人本人符合貸款條件的，最高貸款額度調(diào)整為60萬元；借款人及配偶均符合貸款條件的，最高貸款額調(diào)整為100萬元。
2022年5月30日，無錫住建局發(fā)布《關(guān)于支持改善性住房需求和加快去庫存的通知》：
為有效支持改善性住房需求，加快商品房去化，緩解房地產(chǎn)企業(yè)庫存壓力，經(jīng)研究，現(xiàn)通知如下：
1.支持改善性住房需求，對購買144平方米（含）以上商品住房適當(dāng)放寬限購。
2.鼓勵購買預(yù)（銷）售商辦用房，自本通知下發(fā)一年內(nèi)簽訂商品房銷售合同并網(wǎng)簽備案的，由開發(fā)項目所在地予以已繳納契稅50%的購房補貼，具體操作細則由市（縣）區(qū)政府制訂。
3.進一步探索商辦用房改租賃住宅的實施路徑，鼓勵各市（縣）、區(qū)采用成本價回購存量商辦項目用于改建租賃住房。
02#新吳區(qū)
5月19日，新吳區(qū)發(fā)布人才購房優(yōu)惠政策，包括：大學(xué)生購買首套房給予最高25萬元的購房補貼；雙職工購買144㎡以下按購房總價的2%補貼等。
具體實施細則如下：
一、申請程序
01、太湖人才計劃優(yōu)秀大學(xué)生
符合《“太湖人才計劃”優(yōu)秀大學(xué)生“錫引”工程實施辦法》（錫人才辦〔2019〕5號）購買補貼政策支持的優(yōu)秀大學(xué)生，自“實施意見”發(fā)布之日起在新吳區(qū)購買首套住房的，購房補貼辦理程序:
1、申請
符合購房補貼條件的申請人在“實施意見”有效期內(nèi)購買新吳區(qū)首套新建商品住宅，辦理好網(wǎng)簽手續(xù)后，便可以提出購房補貼申請。
2、申請材料
申請購房補貼需提交以下基本材料的原件復(fù)印件：
（1）申請表；
（2）申請人個人身份證（已婚的需提供雙方的個人身份證、結(jié)婚證）；
（3）申請人個人學(xué)歷、學(xué)位證書：學(xué)歷須進行網(wǎng)上學(xué)歷驗證，申請人員自行登錄中國高等教育學(xué)生信息網(wǎng)（學(xué)信網(wǎng)），點擊“本人查詢”模塊后注冊并查詢，打印查詢結(jié)果（網(wǎng)址海外學(xué)歷還需增加國家教育部留服中心出具的海外學(xué)歷學(xué)位證明；
（4）申請人在新吳區(qū)購房的網(wǎng)簽合同；
（5）申請人購房時的住房信息查詢證明（已婚的需提供夫妻雙方的信息查詢證明）；
（6）申請人享受市級購房補貼相關(guān)憑證（市人社局網(wǎng)站公示名單及銀行流水）；
（7）申請人個人申報承諾書。
3、初審
區(qū)住建局對申請人在新吳區(qū)的首套住房進行審核確認。區(qū)人社局對申請人的《“太湖人才計劃”優(yōu)秀大學(xué)生“錫引”工程實施辦法》（錫人才辦〔2019〕5號）購買補貼政策支持的優(yōu)秀大學(xué)生資格進行審核。
4、復(fù)核終審
區(qū)人才辦、區(qū)財政局對申請人購房的人才資格、補貼金額進行復(fù)核終審。
5、發(fā)放補貼認定書
經(jīng)初審、復(fù)核終審確認通過后，由區(qū)住建部門出具《新吳區(qū)新建商品住宅補貼認定書》（以下稱《認定書》）。
02、雙一流高校（學(xué)科）畢業(yè)生：
符合“雙一流”建設(shè)高校及建設(shè)學(xué)科名單畢業(yè)生，在新吳區(qū)工作繳納社保并辦理了落戶手續(xù)，自“實施意見”發(fā)布之日起在新吳區(qū)購買首套住房的，購房補貼辦理程序：
1、申請
符合購房補貼條件的申請人在“實施意見”有效期內(nèi)購買新吳區(qū)首套新建商品住宅，辦理好網(wǎng)簽手續(xù)后，便可以提出購房補貼申請。
2、申請材料
（1）申請表；
（2）申請人個人身份證（已婚的需提供雙方的個人身份證、結(jié)婚證）；
（3）申請人個人學(xué)歷、學(xué)位證書：學(xué)歷須進行網(wǎng)上學(xué)歷驗證，申請人員自行登錄中國高等教育學(xué)生信息網(wǎng)（學(xué)信網(wǎng)），點擊“本人查詢”模塊后注冊并查詢，打印查詢結(jié)果（網(wǎng)址
（4）申請人在新吳區(qū)連續(xù)三個月及以上的社保繳納證明材料；
（5）申請人在新吳區(qū)購房的網(wǎng)簽合同；
（6）申請人購房時的住房信息查詢證明（已婚的需提供夫妻雙方的信息查詢證明）；
（7）申請人的新吳區(qū)戶籍證明材料（戶口簿首聯(lián)和申請人對應(yīng)聯(lián)）；
（8）申請人個人申報承諾書。
3、初審
區(qū)住建局對申請人在新吳區(qū)的首套住房進行審核確認。區(qū)人社局對申請人的雙一流高校畢業(yè)生資格及繳納社保情況進行審核確認。
4、復(fù)核終審
區(qū)人才辦、區(qū)財政局對申請人購房的人才資格、補貼金額進行復(fù)核終審。
5、發(fā)放補貼認定書
經(jīng)初審、復(fù)核終審確認通過后，由區(qū)住建部門出具《認定書》。
03、新吳區(qū)職工家庭：
符合在新吳區(qū)繳納社保的職工家庭自本意見發(fā)布之日起在新吳區(qū)購買首套商品住宅的，自“實施意見”發(fā)布之日起在新吳區(qū)購買首套住房的，購房補貼辦理程序:
1、申請
符合購房補貼條件的申請人在“實施意見”有效期內(nèi)購買新吳區(qū)首套新建商品住宅，辦理好網(wǎng)簽手續(xù)后，便可以提出購房補貼申請。
2、申請材料
（1）申請表；
（2）申請人個人身份證（雙職工家庭提供雙方身份證、結(jié)婚證）；
（3）申請人在新吳區(qū)連續(xù)三個月及以上的社保繳納證明材料（雙職工家庭提供雙方社保繳納證明材料）；
（4）申請人在新吳區(qū)購房的網(wǎng)簽備案合同（雙職工家庭申請的需雙方姓名都在購房網(wǎng)簽合同內(nèi)）；
（5）申請人購房時的住房信息查詢證明；（雙職工家庭的需提供雙方的住房信息查詢證明）；
（6）申請人個人申報承諾書。
3、初審
區(qū)住建局對申請職工家庭在新吳區(qū)的首套住房進行審核確認。
區(qū)人社局對申請人在新吳區(qū)繳納的社保情況進行審核確認。
4、復(fù)核終審
區(qū)財政局對申請人購房的補貼金額進行復(fù)核終審。
5、發(fā)放補貼認定書
經(jīng)初審、復(fù)核終審確認通過后，由區(qū)住建部門出具《認定書》。
二、補貼資金領(lǐng)取
經(jīng)申請審核認定符合購房補貼的對象，在取得對應(yīng)不動產(chǎn)登記證后，憑《認定書》、不動產(chǎn)登記證、個人身份證、本人無錫銀行卡等材料向區(qū)住建部門申請辦理補貼資金領(lǐng)取手續(xù)。
區(qū)住建部門審核通過后，經(jīng)向財政局請款，將相應(yīng)補貼資金發(fā)放到申請人的銀行卡內(nèi)。
三、其他說明
1、“實施意見”發(fā)布之日起為2022年5月17日。購買人的購房合同的初次簽訂日期應(yīng)在發(fā)布日期以后，終止時間視實際情況確定，終止時間提前一周公布。
2、在新吳區(qū)購買“首套住房”是指申請人單獨購買或與配偶共同購買的自住新建商品住宅，在取得購買房屋網(wǎng)簽合同前，本人名下沒有在新吳區(qū)的居住房屋所有權(quán)（包含網(wǎng)簽、不動產(chǎn)權(quán)）登記情況（包含與配偶在內(nèi)的共有產(chǎn)權(quán)登記情況）。
3、“雙一流”建設(shè)高校及建設(shè)學(xué)科名單參照2022年教育部、財政部、國家發(fā)展改革委公布的《第二輪“雙一流”建設(shè)高校及建設(shè)學(xué)科名單》，以學(xué)校為準(zhǔn)（詳見附件）。
4、符合購房補貼的申請人，如條款1（“太湖人才計劃”優(yōu)秀大學(xué)生）和條款2（雙一流建設(shè)高校及建設(shè)學(xué)科）有重復(fù)、交叉，按照“從優(yōu)、從高”原則予以支持，不重復(fù)補貼，條款1或條款2可以與條款3同時享受補貼。
5、購房補貼的認定以網(wǎng)簽合同的建筑面積、購房總價為準(zhǔn)，如網(wǎng)簽合同測算面積與不動產(chǎn)權(quán)登記證書載明面積不同，以網(wǎng)簽合同為準(zhǔn)。
6、“實施意見”條款2、3在新區(qū)繳納社保是指申請人參保地為新吳區(qū)，且申請購房補貼時已在新吳區(qū)連續(xù)繳納社保三個月及以上（靈活就業(yè)、代繳社保除外），雙職工家庭需雙方均符合此繳納社保要求。
03#經(jīng)開區(qū)
5月11日，經(jīng)開區(qū)發(fā)布2條人才購房新政！試行期一年！內(nèi)容包括：
在市級人才分類認定有效期內(nèi)，人才可以不受無錫市住房限購條件的限制，在經(jīng)開區(qū)優(yōu)惠購買一套人才安居房，（有二胎及以上的可放寬至二套房）。符合住房公積金貸款條件的，可優(yōu)先申請發(fā)放住房公積金貸款。
符合要求的人才，可享受優(yōu)惠租賃人才公寓、優(yōu)惠購買人才安居房、給予購買普通商品房補貼三項支持政策。A1類人才最高享受800萬補貼額度！
購房補貼額度在50萬元及以下的，一次性發(fā)放購房補助款；50萬元至100萬元的，分2年按照5:5比例發(fā)放購房補助款；100萬元以上的，分3年按照4:3:3比例發(fā)放購房補助款。
具體文件內(nèi)容如下：
關(guān)于實施無錫經(jīng)濟開發(fā)區(qū)高端人才宜居工程的意見（試行）
各街道，各部門、各單位，各園區(qū)，太湖新城集團：
為深入貫徹中央、省市委新時代人才工作相關(guān)要求，打造無錫經(jīng)濟開發(fā)區(qū)“高端人才集聚區(qū)”最優(yōu)營商環(huán)境、一流創(chuàng)業(yè)生態(tài)，根據(jù)市委市政府《關(guān)于印發(fā)<無錫市優(yōu)化營商環(huán)境行動方案2020>的通知》（錫委發(fā)〔2020〕39號）等文件精神，決定實施無錫經(jīng)濟開發(fā)區(qū)高端人才宜居工程。
一、適用對象
引進到無錫經(jīng)濟開發(fā)區(qū)，且在崗在職的高端人才，同時符合下列條件，可享受相應(yīng)的高端人才宜居工程政策。
（一）根據(jù)“太湖人才計劃”人才分類認定實施辦法認定的A、B、C、D類人才（詳見附件），且在認定期內(nèi)的；以及無錫經(jīng)濟開發(fā)區(qū)黨工委管委會認定的其他緊缺型高端人才。
（二）在無錫市范圍內(nèi)（不包括江陰、宜興）無自有住房（包括本人所有及與他人共有），且在本市五年內(nèi)無住房登記信息和房屋交易記錄信息的。
在市級人才分類認定有效期內(nèi)，人才可以不受無錫市住房限購條件的限制，在無錫經(jīng)濟開發(fā)區(qū)購買一套商品住房（有二胎及以上的可放寬至二套房）。符合住房公積金貸款條件的，可優(yōu)先申請發(fā)放住房公積金貸款。
二、支持政策
（一）優(yōu)惠租賃人才公寓。符合條件的A、B、C、D類人才可優(yōu)惠租賃區(qū)內(nèi)人才公寓或申請住房租賃補貼。具體按照《無錫經(jīng)濟開發(fā)區(qū)人才公寓租賃補貼實施辦法》和無錫市有關(guān)規(guī)定條款執(zhí)行。
（二）優(yōu)惠購買人才安居房。符合條件的A、B、C類人才可優(yōu)惠購買區(qū)內(nèi)定期集中推出的人才安居房，具體按照《無錫經(jīng)濟開發(fā)區(qū)高端人才購買人才安居房實施辦法（試行）》所規(guī)定的條款執(zhí)行。
（三）給予購買普通商品房補貼。符合條件的A、B、C、D類人才購買區(qū)內(nèi)普通商品房可申請專項補貼，具體按照《〈無錫太湖灣科技創(chuàng)新帶發(fā)展規(guī)劃〉無錫經(jīng)開區(qū)行動綱領(lǐng)》和無錫市有關(guān)規(guī)定條款執(zhí)行，可按以下標(biāo)準(zhǔn)申請執(zhí)行專項補助（申請額度不超過所購住房總價）：
1.A類人才享受200萬至800萬補貼額度，其中A1類人才最高享受800萬元、A2類人才最高享受500萬元、A3類人才最高享受300萬元；B類人才享受60萬至150萬補貼額度，其中B1類人才150萬元、B2類人才100萬元、B3類人才60萬元；C類人才享受40萬至50萬補貼額度，其中C1類人才50萬元、C2類人才40萬元；D類人才按照“太湖人才計劃”優(yōu)秀青年人才“錫引”工程相關(guān)購房補貼政策執(zhí)行。
2.購房補貼額度在50萬元及以下的，一次性發(fā)放購房補助款；50萬元至100萬元的，分2年按照5:5比例發(fā)放購房補助款；100萬元以上的，分3年按照4:3:3比例發(fā)放購房補助款。
三、相關(guān)要求
（一）享受人才宜居工程政策的人才，須與相關(guān)主管部門簽訂協(xié)議，符合以上多項市、區(qū)政策條件的高端人才，按照就高不重復(fù)原則享受政策。
（二）人才所購得的安居房、享受購房補貼的房產(chǎn)原則上五年以內(nèi)不得上市交易。連續(xù)工作未滿五年離開無錫經(jīng)濟開發(fā)區(qū)的，應(yīng)等價退還人才安居房或購房補助。擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、違規(guī)交易的，由房屋管理單位收回房屋，并取消其享受人才宜居工程政策資格。
（三）對弄虛作假、虛報冒領(lǐng)或以不正當(dāng)手段騙取人才宜居工程政策待遇的個人和單位，納入企業(yè)和個人征信黑榜并向社會公布，情節(jié)嚴(yán)重的，依法追究其左邊法律右邊責(zé)任。
本意見由無錫經(jīng)濟開發(fā)區(qū)黨工委、管委會負責(zé)解釋，具體解釋工作由黨政辦商人才辦承擔(dān)，自印發(fā)之日起施行，試行期一年。
關(guān)于印發(fā)《無錫經(jīng)濟開發(fā)區(qū)高端人才購買人才安居房實施辦法（試行）》的通知
各街道，各部門、各單位，各園區(qū)，太湖新城集團：
《無錫經(jīng)濟開發(fā)區(qū)高端人才購買人才安居房實施辦法（試行）》已經(jīng)黨工委、管委會同意，現(xiàn)印發(fā)給你們，請認真遵照執(zhí)行。
為貫徹落實中央、省市委人才工作會議精神，加快無錫經(jīng)濟開發(fā)區(qū)“高端人才集聚區(qū)”建設(shè)，更好推進無錫經(jīng)濟開發(fā)區(qū)高端人才宜居工程，優(yōu)化高端人才生態(tài)環(huán)境，根據(jù)《關(guān)于實施無錫經(jīng)濟開發(fā)區(qū)高端人才宜居工程的意見（試行）》，制訂本實施辦法。
一、適用對象
根據(jù)“太湖人才計劃”人才分類認定實施辦法認定的A、B、C類人才（具體詳見《關(guān)于實施無錫經(jīng)濟開發(fā)區(qū)高端人才宜居工程的意見（試行）》），滿足以下條件：引進到無錫經(jīng)濟開發(fā)區(qū)且在崗在職的高端人才，在無錫市范圍內(nèi)（不包括江陰、宜興）無自有住房（包括本人所有及與他人共有），且在本市五年內(nèi)無住房登記信息和房屋交易記錄信息的。在市級人才分類認定有效期內(nèi)，人才可以不受無錫市住房限購條件的限制，在無錫經(jīng)濟開發(fā)區(qū)優(yōu)惠購買一套人才安居房（有二胎及以上的可放寬至二套房）。
二、購買流程
1.根據(jù)定期集中推出的人才安居房源情況，依據(jù)本辦法制訂專項購買公告，公告內(nèi)容包括房屋信息和價格等，經(jīng)無錫經(jīng)濟開發(fā)區(qū)黨工委管委會審議通過后，向社會發(fā)布公告。
2.公告發(fā)布后，符合條件的高端人才由所在用人單位在申請截止日前，向無錫經(jīng)濟開發(fā)區(qū)人才工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室（以下簡稱人才辦）提出申請，并提供身份證、用人單位營業(yè)執(zhí)照或統(tǒng)一社會信用代碼證書、用人單位蓋章的《無錫經(jīng)濟開發(fā)區(qū)高端人才安居房購買申請表》（附件1）、勞動或聘用合同、社?；騻€稅繳納記錄以及高端人才證明等材料。
3.由人才辦組織對申請材料進行初步審核，經(jīng)開自然資源規(guī)劃分局負責(zé)審核在錫有無房產(chǎn)購買記錄、住房信息等情況。經(jīng)初審后，對符合購房基礎(chǔ)資格的高端人才組織開展評分確認購買資格。
4.由人才辦牽頭、相關(guān)部門參與，紀(jì)工委全程監(jiān)督，對符合基礎(chǔ)條件的高端人才，按照《無錫經(jīng)濟開發(fā)區(qū)高端人才安居房購買資格評分標(biāo)準(zhǔn)（試行）》（附件2），依規(guī)組織開展評分并最終確認購買資格和順位，結(jié)果報黨工委管委會會議審議，并在一定范圍內(nèi)公示。具體要求如下：
（1）由人才辦牽頭組織，按照評分細則，以企業(yè)或個人提供的申報材料為基礎(chǔ)，對入圍人才情況進行評分，由高到低進行排序確定購房順位；
（2）人才評分出現(xiàn)相同得分、相同位次的，通過搖號確定選房先后順序；
（3）經(jīng)評分流程后，若具備購房資格的人才數(shù)量多于該批次人才安居房源總套數(shù)，且非因本人自愿放棄而未購得定向房源的人才，在下批次集中推出人才安居房源時，享受優(yōu)先順位搖號購房。
獲得人才安居房最終購買資格并成功購買后的人才（家庭），不再享受優(yōu)惠租賃人才公寓和給予購買商品房補助的專項政策。符合條件的人才以家庭為單位限購1套人才安居房，所購房產(chǎn)僅限于家庭自住，房產(chǎn)歸屬人才名下，原則上人才安居房不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人、抵押質(zhì)押或改變使用用途，五年內(nèi)不得上市交易。其他相關(guān)要求應(yīng)符合《關(guān)于實施無錫經(jīng)濟開發(fā)區(qū)高端人才宜居工程的意見（試行）》所規(guī)定內(nèi)容。
三、監(jiān)督管理
1.人才辦牽頭負責(zé)綜合協(xié)調(diào)、政策指導(dǎo)、具體組織實施等工作，紀(jì)工委負責(zé)全過程監(jiān)督。
2.有以下情形的，原房產(chǎn)管理單位按人才原始購房價格收回所購人才安居房：
（1）弄虛作假騙取享受人才購房資格的；
（2）高端人才認定被撤銷的；
（3）自購房之日起，5年內(nèi)離開無錫經(jīng)濟開發(fā)區(qū)注冊單位或企業(yè)崗位的；
（4）自購房之日起，人才擅自將住房上市交易（五年內(nèi)），擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人、抵押質(zhì)押或改變使用用途的；
（5）存在其他違反相關(guān)左邊法律右邊政策規(guī)定行為的。
本辦法由無錫經(jīng)濟開發(fā)區(qū)黨工委、管委會負責(zé)解釋，具體解釋工作由黨政辦商人才辦承擔(dān)，自印發(fā)之日起施行，試行期一年。
其中，A、B、C、D類人才評定標(biāo)準(zhǔn)如下：
5月12日，經(jīng)開區(qū)再出購房新政：高端人才不限購！大學(xué)及以上學(xué)歷人才在經(jīng)開區(qū)可直接落戶購房；雙職工家庭最高可享2%的購房補貼！（雙職工家庭即夫妻雙方均在經(jīng)開區(qū)就業(yè)并繳納社保的家庭）
另外，還將引導(dǎo)相關(guān)金融機構(gòu)為經(jīng)開區(qū)雙職工家庭、單職工家庭（夫妻中任意一方在經(jīng)開區(qū)就業(yè)并繳納社保的家庭）分別提供不超過50萬元、30萬元低成本消費信貸，保障購房后其生活質(zhì)量不下降。
具體文件內(nèi)容如下：
關(guān)于支持剛性和改善性住房需求的若干意見（試行）
為切實提高人民群眾居住品質(zhì)，實現(xiàn)房地產(chǎn)市場良性循環(huán)健康發(fā)展，無錫經(jīng)濟開發(fā)區(qū)特制定了支持剛性和改善性住房需求的若干措施。
一、鼓勵支持高端人才購房
貫徹落實市《關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)無錫經(jīng)開區(qū)黨工委管委會〈關(guān)于實施無錫經(jīng)濟開發(fā)區(qū)高端人才宜居工程的意見（試行）〉〈無錫經(jīng)濟開發(fā)區(qū)高端人才購買人才安居房實施辦法（試行）〉的通知》精神，加大人才安居保障、購房支持力度。
對符合條件的高端人才，可以不受無錫市住房限購條件的限制，購買一套新建商品住宅（有二胎及以上可放寬至二套房），并給予購房補貼。
二、鼓勵支持企業(yè)購房用于人才居住
對經(jīng)開區(qū)重點企業(yè)購買新建商品住宅用于人才居住的，最高給予總房款2%的購房補貼。
三、支持各類人才安居落戶
大學(xué)及以上學(xué)歷人才在經(jīng)開區(qū)就業(yè)并繳納社會保險即可落戶，直接享受購房資格。
四、支持剛性和改善性住房需求
夫妻雙方均在經(jīng)開區(qū)就業(yè)并繳納社保的家庭（以下簡稱雙職工家庭），在區(qū)內(nèi)購買新建商品住宅，最高可享總房款2%的購房補貼，二孩及以上經(jīng)開區(qū)雙職工家庭可不受無錫市住房限購條件限制，在區(qū)內(nèi)購買一套商品住宅。
五、實施購房配套優(yōu)惠信貸政策
引導(dǎo)相關(guān)金融機構(gòu)為經(jīng)開區(qū)雙職工家庭、單職工家庭（夫妻中任意一方在經(jīng)開區(qū)就業(yè)并繳納社保的家庭）分別提供不超過50萬元、30萬元低成本消費信貸，保障購房后其生活質(zhì)量不下降。
六、實施購房憑證抵扣措施
凡在經(jīng)開區(qū)城市更新項目中采用貨幣化安置的，發(fā)放購房憑證。購房憑證持有人在區(qū)內(nèi)購買新建商品住宅和商業(yè)用房時，憑購房憑證享受相應(yīng)房地產(chǎn)企業(yè)提供的購房優(yōu)惠。
04#梁溪區(qū)
5月11日，梁溪區(qū)也發(fā)布了人才購房新政，包括：首套房最高補貼1000萬！二胎買房可放寬至二套房，并給予購房總額3%的支持！
適用對象：高層次人才、高技能人才（上述人才需在無錫市區(qū)范圍內(nèi)（不包括江陰、宜興）無自有住房（包括個人所有及與他人共有）
支持政策：一是高層次人才按照無錫市有關(guān)條款執(zhí)行；落實購房資格支持，并給予購房補貼。二是高技能人才落實購房資格支持。
補貼對象：符合條件的A、B、C、D類人才自費購買區(qū)內(nèi)首套自住商品房，可按標(biāo)準(zhǔn)申請購房補貼，申請額度不超過所購住房總價。
具體文件內(nèi)容如下：
梁溪區(qū)人才購房實施辦法（試行）
為全面貫徹落實中央和省市區(qū)委人才工作會議精神，加快推進新時代人才強區(qū)建設(shè)，更好推進梁溪區(qū)各層次人才宜居工程，打造最優(yōu)人才環(huán)境，全方位培育、引進、用好人才，根據(jù)市委市政府《關(guān)于印發(fā)<無錫市優(yōu)化營商環(huán)境行動方案2020>的通知》(錫委發(fā)〔2020〕39號)、《關(guān)于印發(fā)<關(guān)于加大力度助企惠才的若干舉措>的通知》(錫委人才發(fā)〔2022〕1號)等文件精神，制定本實施辦法。
?第一條適用對象對在梁溪區(qū)購買新建商品房的以下兩類人才予以支持：
1、高層次人才：按照無錫市“太湖人才計劃”人才分類認定實施辦法確定的A、B、C、D等4個類別人才，全職在本區(qū)工作，在本市5年內(nèi)無住房登記信息和房屋交易記錄信息。
2、高技能人才：梁溪區(qū)緊缺的持有高級技師、技師(二級)、高級工等相關(guān)資格證書的人才。
上述人才需在無錫市區(qū)范圍內(nèi)(不包括江陰、宜興)無自有住房(包括個人所有及與他人共有)。
?第二條支持政策
一是高層次人才按照無錫市有關(guān)條款執(zhí)行;落實購房資格支持，并給予購房補貼。
二是高技能人才落實購房資格支持。
點擊閱讀：無錫市人才分類標(biāo)準(zhǔn)
?第三條補貼對象
符合條件的A、B、C、D類人才自費購買區(qū)內(nèi)首套自住商品房，可按標(biāo)準(zhǔn)申請購房補貼，申請額度不超過所購住房總價。
生育二孩及以上家庭可放寬至二套房，并給予購房總額3%的支持。
?第四條補貼標(biāo)準(zhǔn)
A1類人才1000萬元，A2類人才500萬元，A3類人才300萬元;B1類人才150萬元，B2類人才100萬元，B3類人才60萬元;C1類人才50萬元，C2類人才40萬元;D類人才中符合“錫引”工程相關(guān)政策的按其規(guī)定補貼。
?第五條人才分類認定申請
高層次人才按照“太湖人才計劃”人才分類認定實施辦法認定標(biāo)準(zhǔn)和流程進行審核認定，由區(qū)委人才辦負責(zé)牽頭，區(qū)人力資源和社會保障局具體負責(zé)。高技能人才由區(qū)人力資源和社會保障局按相關(guān)規(guī)定直接予以認定。
?第六條資格初審
人才經(jīng)過分類認定后，需申請購房資格、購房補貼的，由用人單位對申請對象材料真實性、合法性和完整性進行嚴(yán)格審核，申請對象填報《梁溪區(qū)人才購房資格申請表》《梁溪區(qū)人才購房補貼申請表》，經(jīng)法定代表人簽字后加蓋公章。
?第七條人才購房備案申請
申請對象經(jīng)區(qū)人力資源和社會保障局人才分類認定，并經(jīng)用人單位資格初審后，由區(qū)人力資源和社會保障局統(tǒng)一受理申請人資料，進行資格審核，同時將相關(guān)材料流轉(zhuǎn)至區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局進行購房備案。
區(qū)人力資源和社會保障局資格審核材料：
1、申請對象及配偶的身份證明;
2、申請對象與區(qū)內(nèi)用人單位簽訂的勞動合同或聘用合同，用人單位營業(yè)執(zhí)照;
3、申請對象學(xué)歷、學(xué)位證書或相關(guān)資格證書;
4、《梁溪區(qū)人才購房資格申請表》《梁溪區(qū)人才購房補貼申請表》。
區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局備案材料：
1、申請對象及配偶的身份證明;
2、無錫市住房信息查詢證明;
3、《梁溪區(qū)人才購房資格申請表》。
?第八條資格審核
由區(qū)人力資源和社會保障局對人才分類認定資格進行審核、區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局對申請對象購房資格進行備案。經(jīng)審核滿足購房資格的申請對象即可購買梁溪區(qū)新建商品房。符合補貼申請資格的對象，按程序申請購房補貼。
?第九條購房補貼發(fā)放
申請對象向區(qū)人力資源和社會保障局提供購房首付票據(jù)、網(wǎng)簽合同、貸款合同等相關(guān)購房憑證，由區(qū)人力資源和社會保障局將相關(guān)材料流轉(zhuǎn)至區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局對網(wǎng)簽合同進行核對，核對通過后，由區(qū)人力資源和社會保障局將審批結(jié)果通過網(wǎng)絡(luò)平臺公示5個工作日。公示無異議的，由區(qū)人力資源和社會保障局提出補貼資金用款計劃，按相關(guān)規(guī)定報送區(qū)財政局。區(qū)財政局收到申請后，按規(guī)定將資金下?lián)苤羺^(qū)人力資源和社會保障局。區(qū)人力資源和社會保障局通過“梁溪英才卡”或其他撥付方式，將購房補貼發(fā)放至人才本人。
?第十條申請購房補貼的，不得同時享受人才公寓租房補貼政策，如已享受，應(yīng)扣除已享受部分。購房補貼額度在50萬元及以下的，一次性發(fā)放購房補貼款;50萬元—100萬元的，分2年按照5:5比例發(fā)放購房補貼款;100萬元以上的，分3年按照4:3:3比例發(fā)放購房補貼款。
?第十一條享受人才購房補貼政策的人才，應(yīng)與相關(guān)主管部門簽訂協(xié)議，符合市區(qū)多項宜居政策條件的人才按照就高不重復(fù)原則享受，其中涉及資金補貼類的按照就高不疊加原則享受。人才所購得的享受購房補貼的房產(chǎn)原則上5年以內(nèi)不得上市交易，在梁溪連續(xù)工作未滿5年離區(qū)的，應(yīng)等價退還購房補貼，未退還購房補貼款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任且所購住房不能上市交易。對弄虛作假虛報冒領(lǐng)或以不正當(dāng)手段騙取人才購房補貼的個人和用人單位，納入企業(yè)和個人征信系統(tǒng)并向社會公布，情節(jié)嚴(yán)重的，依法追究其左邊法律右邊責(zé)任。
?第十二條本辦法實施時間暫定從文件發(fā)布之日起至2022年12月31日止。
本辦法由梁溪區(qū)委人才辦、區(qū)人力資源和社會保障局、區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局負責(zé)解釋。執(zhí)行過程中，若有與國家左邊法律右邊法規(guī)和省、市有關(guān)政策規(guī)定沖突的，以國家左邊法律右邊法規(guī)和省、市有關(guān)規(guī)定為準(zhǔn)。
05#濱湖區(qū)
5月13日，濱湖區(qū)也公布了樓市新政，推出一系列重磅措施，包括：鼓勵在校大學(xué)生購房！濱湖五類人才享受最高100萬購房補貼！支持引才投靠養(yǎng)老等。
具體內(nèi)容如下：
2022無錫濱湖區(qū)促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的相關(guān)措施
深入貫徹黨中央、國務(wù)院決策部署，牢牢堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，進一步優(yōu)化我區(qū)營商環(huán)境，提振市場信心、穩(wěn)定市場預(yù)期，促進我區(qū)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。
?加大引才政策支持
在市、區(qū)人才分類認定有效期內(nèi)，人才可以不受無錫市住房限購條件的限制，在濱湖區(qū)購買一套新建商品住房(有二胎及以上的可放寬至二套房)。符合公積金貸款條件的，可優(yōu)先申請發(fā)放住房公積金。
?支持引才投靠養(yǎng)老
鼓勵市、區(qū)人才分類認定有效期內(nèi)的人才落戶無錫后，至2022年12月31日前，有外地老年人來錫投親養(yǎng)老，允許其投靠家庭在原有享受購房政策的基礎(chǔ)上可以在濱湖區(qū)再新增購買一套新建商品住房。
?加大引才購房補貼
符合條件的濱A、濱B、濱C、濱D1、濱D2類人才，在本區(qū)購買經(jīng)認定的人才安居住房，在原有補貼的基礎(chǔ)上按照《濱湖區(qū)人才安居住房租售管理辦法(試行)》的規(guī)定享受對應(yīng)的區(qū)級購房補貼。
另外,濱D3類人才、濱E類人才,2022年12月31日前,在本區(qū)購買經(jīng)認定的人才安居住房,區(qū)級給予2萬元/戶的購房補貼。
?明確不限購區(qū)域
濱湖區(qū)不限購區(qū)域為馬山街道和胡埭鎮(zhèn)
?調(diào)整限購區(qū)域購房資質(zhì)期限
濱湖區(qū)原限購區(qū)域?qū)τ诜潜臼袘艏彝ベ彿抠Y質(zhì)即社?；騻€稅證明的期限，由原先規(guī)定需提供2年(含)以上在本市繳納社?；騻€稅證明調(diào)整為6個月(含)以上。
?鼓勵非本市戶籍家庭復(fù)購商品住房
對于非本市戶籍家庭賣掉住房后2年內(nèi)再次購買濱湖區(qū)新建商品住房的，可以不提供社保和納稅證明。
?鼓勵青年人才留在濱湖在校大學(xué)生也有購房資格
凡是在濱湖區(qū)就讀的在校大學(xué)生，在本市無住房的，憑學(xué)校出具的在讀證明或其他有效證明可以在濱湖區(qū)購買一套新建商品住房。
06#惠山區(qū)
5月11日晚，惠山區(qū)發(fā)布了人才購房新政，包括：鼓勵個人購買商品住房、鼓勵支持各類人才落戶惠山、優(yōu)化商品房預(yù)售資金監(jiān)管、支持企業(yè)疫情交房紓困政策等。
具體文件內(nèi)容如下：
為促進惠山房地產(chǎn)市場消費，優(yōu)化營商環(huán)境，提振市場信心，惠山區(qū)根據(jù)無錫市相關(guān)部門出臺的多個房地產(chǎn)相關(guān)政策，結(jié)合惠山實際情況，在全區(qū)范圍內(nèi)開展房地產(chǎn)項目促消費活動，相關(guān)促消費措施如下：
第一條鼓勵個人購買商品住房。5月1日—10月8日期間由住建等相關(guān)部門舉辦主題多元、形式多樣的樓市暖心專場房交會。
第二條鼓勵支持各類人才落戶惠山。經(jīng)無錫市“太湖人才計劃”人才分類認定的人才，在認定有效期內(nèi)，即可在惠山區(qū)范圍購買首套商品住房（生育二孩及以上家庭可放寬至二套房），并可按照相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)申請購房補貼。
第三條優(yōu)化商品房預(yù)售資金監(jiān)管。根據(jù)無錫市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信用評定等級，A級開發(fā)企業(yè)可降低30%比例核實重點監(jiān)管資金額度；還可以憑其監(jiān)管銀行以外的符合條件的商業(yè)銀行出具的不可撤銷的見索即付現(xiàn)金保函，免除同等額度的重點監(jiān)管資金額度；A級、B級開發(fā)企業(yè)年內(nèi)可跨一次節(jié)點申請撥付重點監(jiān)管資金。
第四條支持企業(yè)疫情交房紓困政策。針對在2022年12月31日前約定交付的在建在售商品房項目，為急需交付的項目開辟交付驗收綠色通道；支持因受疫情影響無法按期交付項目可在原購房合同約定交房日期的基礎(chǔ)上順延30日。開發(fā)企業(yè)需采用書面通知形式提前告知買受人。如因此產(chǎn)生爭議，合同雙方當(dāng)事人可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法通過司法途徑解決。
以上措施由惠山區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局負責(zé)解釋。
07#錫山區(qū)
6月10日，“樂居錫山”2022年錫山房交會在薈聚廣場盛大啟幕。
會上，為推動房地產(chǎn)市場良性循環(huán)，錫山區(qū)制定出臺了《支持和促進房地產(chǎn)市場健康穩(wěn)定發(fā)展相關(guān)工作辦法》，內(nèi)容包含鼓勵企業(yè)加大促銷力度，特別投入千萬資金給予專項獎勵；鼓勵企業(yè)參與貨幣征收銷售，符合條件的被征收人享受開發(fā)企業(yè)承諾優(yōu)惠幅度的購房優(yōu)惠；優(yōu)化商品房預(yù)售資金監(jiān)管；支持企業(yè)疫情交房紓困政策等一攬子政策，將為穩(wěn)市場、促發(fā)展，滿足人民群眾對美好樂居生活的向往起到積極的推動作用。
免責(zé)聲明：
●本資料僅為要約邀請，所有內(nèi)容及資料信息來源截至2022年8月5日，僅供參考，所有細節(jié)最終以政府批文為準(zhǔn)；●本活動左邊法律右邊允許范圍內(nèi)，解釋權(quán)歸無錫房地產(chǎn)觀察所有；●本文章部分圖片內(nèi)容來自互聯(lián)網(wǎng)、現(xiàn)場實拍，文字和圖片之間無必然聯(lián)系，圖片僅供讀者參考，所引用內(nèi)容版權(quán)歸原作者所有，如若涉及侵權(quán)請及時告知，本左邊公眾號右邊承諾24小時內(nèi)予以刪除。
