外地人想要在上海買房子，是需要繳納1年以上社會保險才可以擁有購房資格的。當然了，上海的房價相對來說還是比較高的，想要在上海買房子，就需要有一定的經(jīng)濟能力才可以購買。外地人想要在上海用公積金購房，也是可以的，但是需要按照相關(guān)流程進行辦理。那么，外地人上海買房需要什么條件？外地人在上海怎么用公積金買房？

外地人上海買房需要什么條件

對非上海市戶籍的居民家庭來購房的，需提供一年以上的（１３個月）納稅或者社會保險的繳納證明，才可購房！不過還要繳納房產(chǎn)稅，

符合下面的幾種條件的，房產(chǎn)稅是可優(yōu)惠的：

１、對符合國家以及本市的有關(guān)規(guī)定引進高層次的人才、核心產(chǎn)業(yè)的緊缺急需的人才，持有本市的居住證并且在本市工作并且生活的，其在本市新購并且屬于家庭的少有的住房，暫免進行征收房產(chǎn)稅。

２、對持有本市的居住證已經(jīng)滿三年并且在本市來工作生活的購買人，其在本市新購并且屬于家庭的少有的住房，可以暫免征收房產(chǎn)稅；

３、持有本市居住證但不滿三年的購房人，其上述住房先按規(guī)定征收房產(chǎn)稅，待持有本市居住證滿三年且在本市工作生活的，其上述住房已征收的房產(chǎn)稅，可予退還。

４、想申請首套的話，那買房時還需要提供你戶籍所在地的頭次購房證明。

外地人在上海怎么用公積金買房

在上海買房并使用公積金貸款，那么購房者可以到上海公積金咨詢,告知貸款所需要審核的材料;接著去杭州公積金打申請證明,對方審核確認符合資格后,出具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》；拿著這份證明，就可以順利在上海辦理公積金貸款了。

但是,異地貸款雖好,在一些問題卻暫難落地。一是公積金長期封閉運行,跨區(qū)域的信息溝通、協(xié)調(diào)是一個很大的問題,貸款地難以掌握貸款額度、年限等,繳存地也難以掌握房屋的動態(tài)。二是樓市交易火爆,公積金“水池”告急,本地人自己買房都需要“等貸”,難有余力再去滿足異地貸款。

北京等城市已經(jīng)正式發(fā)文開始執(zhí)行異地貸款,早已開始“異地互認”和公積金逐月還貸業(yè)務(wù),在住建部細則出臺后,不同區(qū)域間的溝通也有了指導(dǎo)意見。

由此可見，想要在上海買一套房子，需要滿足以上的條件才可以購買。外地人想要在上海用公積金貸款買房，只要按照上述流程就可以辦理。當然了，不少城市也開始承認公積金異地互認，但是也要根據(jù)各地的情況而定，有的二線小城市，也是有自己的相關(guān)規(guī)定的。