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新政加碼！樓市救市力度越來越猛！就在昨天晚上，南通市通州區(qū)再次發(fā)布新政：
對通州區(qū)內(nèi)企業(yè)全職引進(jìn)的高層次人才，在通州購買商品住宅自住的，最高可享受60萬補(bǔ)貼。
此外，大學(xué)生、就業(yè)創(chuàng)業(yè)人員、農(nóng)民進(jìn)城、二孩三孩家庭購房可享受500-800元/㎡補(bǔ)貼；家庭首套或者改善性二套商品住宅還可額外享受1%-1.5%的購房補(bǔ)貼。
PRAT.壹
人才最高補(bǔ)貼50萬！
事關(guān)大學(xué)生、在職工、多孩家庭
一、人才購房補(bǔ)貼
通州區(qū)內(nèi)企業(yè)全職引進(jìn)的高層次人才，在通州區(qū)購買商品住宅自住的，由區(qū)財(cái)政給予8—50萬元購房補(bǔ)貼（補(bǔ)貼不超過實(shí)際購房價(jià)）。
如夫妻共同購買且雙方都符合申領(lǐng)條件的，若雙方補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)一致，按標(biāo)準(zhǔn)的1.2倍執(zhí)行；若雙方補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)不一致，按就高一方標(biāo)準(zhǔn)的1.1倍執(zhí)行。
也就是說，夫妻共同購買且雙方都符合申領(lǐng)條件的，若雙方補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)一致，最高可享受60萬補(bǔ)貼。
1.對通州區(qū)企業(yè)全職引進(jìn)的緊缺型技師及“雙一流”高校全日制本科畢業(yè)生人才，給予8萬元購房補(bǔ)貼。
2.對通州區(qū)企業(yè)全職引進(jìn)具有副高級專業(yè)技術(shù)職務(wù)任職資格、高級技師、碩士研究生學(xué)歷學(xué)位的高層次人才，給予10萬元購房補(bǔ)貼。
3.對通州區(qū)企業(yè)全職引進(jìn)具有正高級專業(yè)技術(shù)職務(wù)任職資格、博士研究生學(xué)歷學(xué)位的高層次人才，給予20萬元購房補(bǔ)貼。
4.通州區(qū)“510英才計(jì)劃”項(xiàng)目資助對象，給予10萬元購房補(bǔ)貼。
5.南通市“江海英才計(jì)劃”項(xiàng)目資助對象，給予10萬元購房補(bǔ)貼。
6.江蘇省“雙創(chuàng)人才”項(xiàng)目資助對象，給予20萬元購房補(bǔ)貼。
7.獲江蘇省“雙創(chuàng)人才”、南通市“江海英才計(jì)劃”項(xiàng)目資助的國家重點(diǎn)人才工程入選者、長江學(xué)者、國家杰青等相當(dāng)層次專家資助對象，給予30萬元購房補(bǔ)貼。
8.獲江蘇省“雙創(chuàng)人才”、南通市“江海英才計(jì)劃”項(xiàng)目資助的諾貝爾獎(jiǎng)獲得者、國家“兩院”院士、“發(fā)達(dá)國家”院士等相當(dāng)層次專家資助對象，給予50萬元購房補(bǔ)貼。
二、全日制普通高校畢業(yè)生購房補(bǔ)貼
近五年（2018—2022）畢業(yè)的全日制普通高校畢業(yè)生，在通州區(qū)購買新建商品住宅，給予600元/㎡的購房補(bǔ)貼。
三、通州籍全日制大專及以上學(xué)歷在校學(xué)生購房補(bǔ)貼
通州籍全日制大專及以上在校學(xué)生在通州區(qū)購買新建商品住宅，給予500元/㎡的購房補(bǔ)貼。
四、農(nóng)村居民進(jìn)城（鎮(zhèn)）購房補(bǔ)貼
通州區(qū)內(nèi)農(nóng)村股份經(jīng)濟(jì)合作社成員在通州區(qū)購買新建商品住宅，給予600元/㎡的購房補(bǔ)貼。
五、二孩三孩家庭購房補(bǔ)貼
通州區(qū)內(nèi)已生育二孩、三孩的家庭（在本《辦法》施行之日起子女未滿18周歲，施行之日止已生育二孩或三孩）在通州區(qū)購買新建商品住宅。
二孩家庭購買首套新建商品住宅給予600元/㎡的購房補(bǔ)貼，購買二套及以上新建商品住宅給予400元/㎡的購房補(bǔ)貼；
三孩家庭購買新建商品住宅，給予600元/㎡的購房補(bǔ)貼。
六、區(qū)內(nèi)就業(yè)、創(chuàng)業(yè)人員購房補(bǔ)貼
與通州區(qū)內(nèi)用人單位簽訂6個(gè)月以上勞動合同，或在通州區(qū)內(nèi)用人單位工作滿6個(gè)月，或在通州區(qū)內(nèi)領(lǐng)取個(gè)體工商戶營業(yè)執(zhí)照滿3個(gè)月的就業(yè)、創(chuàng)業(yè)人員在通州區(qū)內(nèi)購買新建商品住房，全日制博士、碩士畢業(yè)生或副高級及以上職稱就業(yè)、創(chuàng)業(yè)人員，給予800元/㎡的購房補(bǔ)貼；其他就業(yè)、創(chuàng)業(yè)人員，給予500元/㎡的購房補(bǔ)貼。
七、家庭首套或者改善性二套商品住宅購房補(bǔ)貼
在通州區(qū)購買家庭首套或改善性二套商品住宅（含二手房）的，建筑面積90㎡（含）以下的住宅，給予房款總額（不含儲藏室、車位、車庫、閣樓的價(jià)款）1%的購房補(bǔ)貼；建筑面積90㎡以上的住宅，給予房款總額（不含儲藏室、車位、車庫、閣樓的價(jià)款）1.5%的購房補(bǔ)貼。
八、鼓勵(lì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)給予團(tuán)購優(yōu)惠
對通州區(qū)內(nèi)企業(yè)、單位購買用于人才用房，一次性購買同一樓盤新建商品住宅5套（含）以上，或企業(yè)、單位組織職工一次購買同一樓盤新建商品住宅10套（含）以上，鼓勵(lì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在市場價(jià)格基礎(chǔ)上給予400元/㎡的優(yōu)惠。
原文如下
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值得一提的是，新政指出：“本《辦法》自發(fā)文之日起至2022年12月31日執(zhí)行，執(zhí)行期間簽訂商品房網(wǎng)簽備案合同的購房者，可享受以上相應(yīng)購房補(bǔ)貼和優(yōu)惠政策?！?/p>
還必須遵守“第一至第六項(xiàng)的購房補(bǔ)貼不得重復(fù)享受，第七項(xiàng)可重復(fù)享受，每個(gè)家庭僅可享受一次購房補(bǔ)貼”、“本《辦法發(fā)文前的通州區(qū)購房補(bǔ)貼政策與本《辦法》規(guī)定的購房政策不重復(fù)享受?！?/p>
PRAT.貳
南通松綁不斷
如皋、如東、通州等多地發(fā)文
自2022年開年以來，樓市暖風(fēng)頻吹，3月初兩會定調(diào)樓市發(fā)展大趨勢“穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房價(jià)、穩(wěn)預(yù)期”之后，各地有關(guān)樓市利好的消息不斷。
從給予購房補(bǔ)貼、放松落戶限制以及限購、限售政策，再到運(yùn)用降準(zhǔn)等貨幣政策工具，地方與中央可謂使出渾身解數(shù)“花式松綁”！
南通救市也愈演愈烈，松綁政策頻出：
通州區(qū)
4月21日，南通市通州區(qū)住建局聯(lián)合多部門發(fā)布《關(guān)于印發(fā)通州區(qū)穩(wěn)定就業(yè)企業(yè)職工購房補(bǔ)貼實(shí)施細(xì)則的通知》。
一、購房補(bǔ)貼對象
通州區(qū)內(nèi)注冊企業(yè)穩(wěn)定就業(yè)且連續(xù)繳納社保滿12個(gè)月、在區(qū)內(nèi)購買新建首套普通商品房的企業(yè)職工。
二、購房補(bǔ)貼金額
90㎡(含)以下給予房款總額1%的購房補(bǔ)貼，90㎡-144㎡(含)給予房款總額1.5%的購房補(bǔ)貼。
對符合條件的雙職工家庭(直系親屬購房人)購買144㎡(含)以下首套新建普通商品住宅，給予房款總額2%的購房補(bǔ)貼。
注意：普通商品住宅產(chǎn)權(quán)登記面積不超過144㎡(含)，不包括二手房。
三、購房補(bǔ)貼時(shí)間
需在2022年3月21日至2023年3月20日期間內(nèi)，在通州區(qū)內(nèi)購買首套新建普通商品住宅。
如東縣
4月29日，如東縣住建局聯(lián)合多部門發(fā)布《關(guān)于印發(fā)如東縣改善居民住房條件實(shí)施辦法（暫行）的通知》。
一、高學(xué)歷、自主創(chuàng)業(yè)人才
1、全日制博士畢業(yè)生、正高級職稱，800元/㎡；
2、全日制碩士畢業(yè)生、副高級職稱、高級技師，600元/㎡；
3、全日制本科畢業(yè)生、技師，500元/㎡；
4、全日制大專畢業(yè)生（含技工院校）、如東中專及合作辦學(xué)學(xué)校畢業(yè)生，400元/㎡。
二、本科及以上學(xué)歷在校生
如東籍全日制本科及以上學(xué)歷的在校生，在縣城購置商品住宅的，由縣財(cái)政給予500元/㎡的購房補(bǔ)貼。
三、二孩或三孩家庭
二孩家庭，400元/㎡；
三孩家庭，600元/㎡。
四、外籍人員
與我縣用人單位簽訂一年以上勞動合同且在我縣繳納社保滿六個(gè)月或領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照滿一年且有納稅記錄的如東縣外戶籍人員，在縣城購置商品住宅的，由縣財(cái)政給予400元/㎡的購房補(bǔ)貼。
五、契稅補(bǔ)貼
本辦法實(shí)施期限內(nèi)，凡享受以上政策的，由縣財(cái)政對購房人所繳納的契稅再給予50%的補(bǔ)貼；未享受的由縣財(cái)政對購房人所繳納的契稅給予80%的補(bǔ)貼。
如皋市
5月14日，如皋市住建局聯(lián)合多部門發(fā)布《如皋市支持居民合理住房需求的實(shí)施辦法（暫行）》的通知。
一、購房補(bǔ)貼
建筑面積90㎡（含）以下的住宅給予房款總額1%的購房補(bǔ)貼；建筑面積90㎡以上的住宅，給予房款總額1.5%的購房補(bǔ)貼。（最高補(bǔ)貼至144㎡）
二、人才購房補(bǔ)貼
在如就業(yè)的全日制博士、碩士畢業(yè)生或副高級以上職稱的800元/㎡；在如就業(yè)、創(chuàng)業(yè)的補(bǔ)貼500元/㎡。（1、2兩項(xiàng)內(nèi)容不重復(fù)享受）
三、家庭購置補(bǔ)貼
家庭購置首套或者二套住房的補(bǔ)貼：二孩補(bǔ)貼400元/㎡；三孩家庭補(bǔ)貼600元/㎡。
南通七部門
5月20日，南通七部門聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》。
在堅(jiān)持“房住不炒”主基調(diào)不變的情況下，支持商品房市場更好滿足購房者的合理住房需求成為新的政策發(fā)力點(diǎn)。
在利好首套置業(yè)需求的同時(shí)，兼顧改善性住房需求的支持。對購房政策的精準(zhǔn)調(diào)整，也將有力促進(jìn)合理住房消費(fèi)，暢通房地產(chǎn)業(yè)的良性循環(huán)和健康發(fā)展。
一、普通職工公積金額度調(diào)整
即日起，在職職工購買首套普通商品住房申請公積金貸款的，貸款額度放寬至原可貸額度的兩倍，最高貸款額度不超過40萬元/人，80萬元/戶。
在職職工購買第二套普通商品住房申請公積金貸款的，最高貸款額度提高至40萬元/人，80萬元/戶。
二、普通職工公積金首付比例調(diào)整
二套住房公積金貸款首付款比例，由最低40%降低到30%。
三、人才職工公積金額度調(diào)整
取得碩士研究生或高級職稱及以上的在職職工，住房公積金最高貸款額度，提高至80萬元/人，160萬元/戶。
四、商貸首付比例調(diào)整：
居民家庭通過商業(yè)銀行貸款購買普通商品住房的，首次購房首付比例最低執(zhí)行20%，二套房首付比例最低執(zhí)行30%。
五、商貸利率調(diào)整
居民家庭購買普通住房商業(yè)貸款利率下限執(zhí)行全國最低標(biāo)準(zhǔn)，首套住房商業(yè)貸款利率下限執(zhí)行貸款市場報(bào)價(jià)利率（LPR）減20個(gè)基點(diǎn)，二套房商業(yè)貸款利率下限執(zhí)行現(xiàn)行最低標(biāo)準(zhǔn)。
據(jù)悉，根據(jù)央行5月20日公布的貸款市場報(bào)價(jià)利率，1年期LPR為3.7%，5年期LPR為4.45%，意味著5年期以上首套住房商業(yè)貸款利率最低可以做到4.25%，二套最低可以做到5.05%。
六、南通購房補(bǔ)貼
自發(fā)文之日起，對在主城區(qū)（指崇川區(qū)、市經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)、蘇錫通科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)）購買首套或第二套普通商品住房（含二手住房）的購房者（以房屋買賣合同網(wǎng)簽備案時(shí)間為準(zhǔn)），按照購房總額（住宅部分）的0.75%給予獎(jiǎng)補(bǔ)。
通州區(qū)
5月27日，通州樓市補(bǔ)貼政策持續(xù)加碼，人才購房補(bǔ)貼最高60萬；此外大學(xué)生、就業(yè)創(chuàng)業(yè)人員、農(nóng)民進(jìn)城、二孩三孩家庭購房全部貼補(bǔ)。
寫在最后：
從以上政策來看，南通救市決心強(qiáng)烈，不到一個(gè)月，已全部松綁，各樓盤回暖跡象也比較明顯。
那么，你會考慮在此時(shí)置業(yè)嗎？歡迎評論留言！
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