【上海公積金政策解讀：夫妻賬戶余額不能合并算貸款額度】借款人家庭的貸款額度，由借款人和共同借款人，各自公積金賬戶余額分別算出的貸款額度相加得到，賬戶余額不能合并計(jì)算貸款額度，但是，目前正在審批的貸款想趕上最新一班車，還是可以先去撤銷貸款，再申請(qǐng)的。

另據(jù)新民晚報(bào)報(bào)道：

【新民晚報(bào)·新民網(wǎng)】公積金貸款新政從昨天開始實(shí)施。針對(duì)市民提出的許多操作過程中的細(xì)節(jié)問題，市公積金管理中心昨天進(jìn)一步對(duì)《關(guān)于調(diào)整住房公積金貸款額度上限和二手房貸款年限的通知》（以下簡稱“通知”）進(jìn)行釋義，就14個(gè)問題給出答復(fù)。

問：“通知”何時(shí)實(shí)施？實(shí)施前已發(fā)放公積金貸款的借款人家庭是否可按照“通知”增加公積金貸款金額？

答：“通知”于2015年4月15日起執(zhí)行。4月15日起受理的公積金貸款可以按照“通知”規(guī)定的公積金貸款額度上限和二手房貸款年限申請(qǐng)住房公積金貸款，申請(qǐng)公積金貸款條件不變。已發(fā)放公積金貸款的借款人家庭不可以增加公積金貸款金額。

問：“通知”中二手房的房齡如何計(jì)算？

答：二手房房齡指貸款年份與房屋竣工年份之差。例如：2015年購買二手房申請(qǐng)貸款，房屋竣工日期為2000年，房齡即為15年。房屋竣工日期以《房地產(chǎn)權(quán)證》上載明的竣工日期為準(zhǔn)。

問：按“通知”二手房貸款年限調(diào)整后，是否可申請(qǐng)延長目前在還款中的公積金貸款？

答：已發(fā)放公積金貸款不在調(diào)整范圍內(nèi)。

問：公積金貸款剛發(fā)放，是否可按“通知”的貸款額度上限補(bǔ)貸一部分公積金貸款？

答：政策調(diào)整自2015年4月15日起執(zhí)行。已發(fā)放的公積金貸款不在“通知”適用的調(diào)整范圍內(nèi)。

問：在辦理過程中的公積金貸款，是否可撤銷，并按照“通知”的貸款額度上限和二手房貸款年限重新受理貸款？

答：政策調(diào)整自2015年4月15日起執(zhí)行。對(duì)2015年4月15日前已受理未發(fā)放的公積金貸款，在辦理房產(chǎn)過戶和抵押登記手續(xù)前，借款人提出按新政策調(diào)整貸款額度或年限的業(yè)務(wù)，應(yīng)由借款人本人向受理機(jī)構(gòu)提出撤銷原貸款申請(qǐng)，并重新辦理貸款申請(qǐng)手續(xù)。

問：“通知”實(shí)施后，對(duì)于借款人公積金賬戶余額倍數(shù)的要求是否有改變？

答：在計(jì)算貸款額度時(shí)，借款人公積金賬戶余額倍數(shù)仍為基本公積金賬戶余額的40倍，補(bǔ)充公積金賬戶余額的20倍。

問：若有夫妻二人申請(qǐng)公積金貸款，夫妻倆的公積金賬戶余額在計(jì)算家庭貸款額度時(shí)是不是可以合并計(jì)算？