來源：雪球App，作者：上海城記，（

上海一直以來都是各地人才精英畢業(yè)后心向往之的城市。

人們在這里發(fā)揮聰明才智、努力拼搏，想要學(xué)習(xí)更多，想要在這座城市有一處立足之地。因此，在上海買房，在上海落戶成為大多數(shù)人的最終目標。

然而上海的房價一直以來都是高居全國前三位的，動不動就要幾百萬，對于來這里打工的人來說，非常困難。

當然，政府一直以來也在想辦法為外來人才提供更好的安居條件，購房補貼也是其中重要的一項。

比如，上海奉賢大部分區(qū)域可享自貿(mào)區(qū)新片區(qū)人才購房政策，已經(jīng)發(fā)放購房補貼1500萬！

NO.1｜壹

奉賢發(fā)放購房補貼1500萬

9月22日上午，奉賢舉行“高質(zhì)量發(fā)展、高品質(zhì)生活”全面建成小康社會市政府新聞發(fā)布會上，奉賢區(qū)區(qū)長郭芳說，新片區(qū)既是國家戰(zhàn)略，更是奉賢千載難逢的發(fā)展機遇。

在會議中提出奉賢未來將人才更加集聚。

金匯港以東的奉賢區(qū)域在新片區(qū)總規(guī)中大部分還是873公里規(guī)劃區(qū)，現(xiàn)在還是以農(nóng)業(yè)農(nóng)村農(nóng)民為主，但未來隨著奉城、青村、海灣新市鎮(zhèn)建設(shè)，域內(nèi)外交通越來越便利，公共服務(wù)配套越來越齊全，這里將會是新片區(qū)人才的重要集聚地。

目前，新片區(qū)的人才購房新政已經(jīng)明確擴大到新片區(qū)全域。

此外，借鑒新片區(qū)人才政策，奉賢出臺了“1+10+X”系列人才政策，給予人才落戶、購房租房補貼、人才津貼、醫(yī)療服務(wù)和子女就學(xué)等政策扶持，今年有34名特殊人才落戶奉賢。

2019年以來，發(fā)放人才購房補貼1500多萬元，租房補貼660多萬元，惠及人才1400余人次。

奉賢區(qū)屬各大園區(qū)還擁有數(shù)千套人才公寓，讓新片區(qū)人才感受到“安得廣廈千萬間，大庇天下才俊俱歡顏”。

再次是人民更加幸福。新片區(qū)的建設(shè)將使奉賢社會經(jīng)濟事業(yè)發(fā)展駛?cè)搿翱燔嚨馈薄?/p> 　　

未來，產(chǎn)業(yè)更加興旺，環(huán)境更加優(yōu)美，城鄉(xiāng)更加融合，創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)更加集聚，奉賢老百姓也將有更多就業(yè)機會、致富門路，更多實實在在的幸福感和獲得感，這也是奉賢融入新片區(qū)發(fā)展建設(shè)初心與終點。

NO.2｜貳

2020年上海其他區(qū)購房補貼

事實上，今年不只是自貿(mào)區(qū)，上海這些區(qū)域還有購房補貼，我們一起來看看吧。

1、2020年青浦區(qū)“青峰”人才政策

2020年6月8日，上海市舉行青浦區(qū)2020年人才大會。

相關(guān)人員在大會上公布，對引進的高層次人才，最高給予500萬元購房補貼！

500萬的購房補貼！對于平均房價5w+的上海來說，大概可以買到100平米。當然，要買比較中心的房子，還需要自己添上一大筆。不過想想這筆錢也挺激動的。

那么什么人可以拿補貼呢？

青浦區(qū)“青峰”人才政策瞄準國內(nèi)外頂尖人才，出臺頂尖人才專項激勵辦法，按照量身定制、上不封頂原則實施個性化支持。

聚焦重點產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域，出臺高層次產(chǎn)業(yè)人才和農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)人才激勵政策，對產(chǎn)業(yè)人才補貼標準進一步提高，購房補貼從原來最高150萬元提為最高500萬元。

相較此前政策，“青峰”人才政策覆蓋面進一步擴大，從高層次高學(xué)歷高職稱人才擴展到高薪資和知名企業(yè)高級職務(wù)人員。對農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)人才給予一次性獎勵和購房補貼，著力引進和培育一批農(nóng)業(yè)創(chuàng)業(yè)團隊和農(nóng)業(yè)創(chuàng)業(yè)人才。

針對人才普遍關(guān)注的居住問題，“青峰”人才政策出臺人才安居工程實施辦法，在購房、租房、積分租房以及人才公寓方面給予全方位保障。此前，青浦區(qū)已投入3000余套人才公寓，今后將繼續(xù)加大人才公寓籌措力度，達到套。

總結(jié)來說：產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域頂尖人才和其他方面的較頂尖的人才。

2、2020年上海市青年拔尖人才選拔

近日，2020年第6批上海市青年拔尖人才申報開啟！

選拔對象及范圍

上海市青年拔尖人才一般為全職在上海工作的高層次青年專業(yè)技術(shù)人才，應(yīng)符合以下條件：

1.遵紀守法，具有“獻身、創(chuàng)新、求實、協(xié)作”的科學(xué)精神，學(xué)風正派。

2.一般應(yīng)當取得博士學(xué)位，年齡不超過38歲。

3.在自然科學(xué)、工程技術(shù)、哲學(xué)社會科學(xué)和文化藝術(shù)重點領(lǐng)域嶄露頭角，獲得較高學(xué)術(shù)成就，具有創(chuàng)新發(fā)展?jié)摿?，有一定社會影響?/p> 　　

4.具有廣闊的學(xué)術(shù)視野和創(chuàng)新思維，有良好的學(xué)術(shù)、藝術(shù)發(fā)展?jié)摿?，有志于在一線潛心研究，建功立業(yè)。

計算年齡截止時間為2020年1月1日，申報人原則上不允許破格。下列人員不在申報范圍：已獲得國家和上海海外高層次人才計劃、國家“萬人計劃”、教育部“長江學(xué)者”、國家杰出（優(yōu)秀）青年科學(xué)基金、上海領(lǐng)軍人才培養(yǎng)計劃、上海市青年拔尖人才等人才計劃資助的人員。

上海市青年拔尖人才G60科創(chuàng)走廊優(yōu)秀人才可享優(yōu)秀人才購房補貼或可享人才租房補貼，個人最高可享22K高薪激勵補貼，走廊優(yōu)秀人才表彰獎勵。

NO.3｜叁

購房補貼會影響樓市嗎？

有人擔心，購房補貼刺激了樓市，引導(dǎo)樓市變得火爆，最終造成房價上漲，

答案是否定的。影響是微小的，購房補貼并不會在樓市掀起太大的波瀾。

從歷史經(jīng)驗看，重點城市如成都、天津等即使由于放寬落戶限制帶來購房需求的增加，對市場短期成交影響的持續(xù)時長不超過三個月，如成都在2017年7月發(fā)布引才政策后，8至10月成交走高，11月回落到政策發(fā)布前；南京在2018年初發(fā)布引才政策后，成交量短期增加，但全年均價保持平穩(wěn)趨勢。

購房補貼對樓市影響甚微，主要有兩點原因。

第一、從當前樓市調(diào)控看，“房住不炒”的主基調(diào)沒有改變，任何想單純放松樓市調(diào)控的政策都難以持續(xù)。

第二、多地出臺購房補貼的出發(fā)點是吸引人才。

如果炒熱樓市，造成房價上漲，一些人才即使拿到補貼也買不起房，買不起就不會選擇在這個城市深造，造成人才流失。這與各地吸引人才的初衷相違背。所以政府肯定評估相關(guān)問題之首再實施的。

不過，有錢有利益的地方就有投機者。雖然政策初衷很明確，但也要當心炒房者鉆政策空子，把購房補貼變成炒房補貼。

業(yè)內(nèi)專家表示，在購房補貼對象的分類上，可以進行更細致的劃分，避免“撒花椒面”式的普惠型補貼。因為補貼范圍太大，不僅達不到吸引人才的目的，也會對當?shù)刎斦聿恍〉膲毫Γ菀状邿針鞘?，引發(fā)爭議。

同時，在補貼對象認證上，要嚴格辦理流程，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)有政策漏洞，應(yīng)及時修改或補充，牢牢守住“房住不炒”的底線。

研究院首席市場分析師許小樂認為：人才是城市發(fā)展的基本和關(guān)鍵，重點城市的“搶人大戰(zhàn)”將為城市產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)型升級提供資源，城市人才引進政策普遍配套購房優(yōu)惠及補貼，也有利于促進人才的宜業(yè)宜居，但購房補貼往往對應(yīng)高層次人才，這部分人才數(shù)量較少，對購房市場的短期影響有限。

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