對(duì)承接京津冀協(xié)同發(fā)展、非首都功能資源及招商引資引進(jìn)企業(yè)和濱海新區(qū)企業(yè)的非本市戶籍職工，以及在濱海新區(qū)居住滿6個(gè)月的非本市居民家庭，允許在濱海新區(qū)購(gòu)買住房一套，不再提供社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅證明。

日前，這則濱海新區(qū)放寬人才購(gòu)房政策的消息迅速在網(wǎng)上散播，引發(fā)不少關(guān)注。這也是最近一段時(shí)間來，各地關(guān)于人才購(gòu)房政策放寬的又一小道消息。

不過，根據(jù)券商中國(guó)記者的求證，上述消息并非完全屬實(shí)。天津?yàn)I海新區(qū)住建委工作人員介紹，新政策正在研究尚未落地，將來落地政策也會(huì)有細(xì)則，網(wǎng)傳內(nèi)容不可信?！澳壳巴獾厝嗽谔旖?yàn)I海新區(qū)購(gòu)房還是要3年內(nèi)連續(xù)繳納2年社保?！?/p> 　　

濱海新區(qū)人才購(gòu)房新政正在研究中

近期，多地調(diào)整落戶政策或人才購(gòu)房政策。盡管多地住建局明確回應(yīng)，政策調(diào)整并不代表限購(gòu)政策放松，業(yè)內(nèi)人士也認(rèn)為各地限購(gòu)政策全面放松的可能性不大，但不管是為了戶籍制度改革還是為了吸引人才的政策微調(diào)，客觀上對(duì)當(dāng)?shù)氐兔缘臉鞘卸籍a(chǎn)生了一定的影響。

昨日，網(wǎng)傳天津?yàn)I海新區(qū)放寬人才購(gòu)房條件，對(duì)濱海新區(qū)承接京津冀協(xié)同發(fā)展、非首都功能資源及招商引資引進(jìn)企業(yè)和濱海新區(qū)企業(yè)的非本市戶籍職工，以及在濱海新區(qū)居住滿6個(gè)月的非本市居民家庭，允許在濱海新區(qū)購(gòu)買住房一套，不再提供社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅證明。

對(duì)于網(wǎng)上傳聞，上海易居房地產(chǎn)研究院副院長(zhǎng)楊紅旭發(fā)微博點(diǎn)評(píng)到：天津又行動(dòng)了！繼前段時(shí)間放松兩個(gè)園區(qū)限購(gòu)后，進(jìn)一步放松濱海新區(qū)！1、京津冀戶籍可以買；2、招商引資企業(yè)職工可以買；3、在濱海新區(qū)上班可以買；4、有6個(gè)月居住證可以買。但允許購(gòu)買一套。

天津的中介圈還傳出了更詳細(xì)的政策解讀版本：

該傳聞版本還將新政對(duì)房地產(chǎn)的影響解讀為，“主要刺激剛需及投資客戶需求，預(yù)判刺激濱海低總價(jià)小戶型產(chǎn)品成交”。

不過，針對(duì)上述網(wǎng)上傳聞，券商中國(guó)記者第一時(shí)間向天津?yàn)I海新區(qū)住建委求證，相關(guān)工作人員告訴記者，人才住房新政正在研究尚未落地，將來政策出來也有細(xì)則，現(xiàn)在網(wǎng)傳內(nèi)容不可信?！澳壳巴獾厝嗽谔旖?yàn)I海新區(qū)購(gòu)房還是要3年內(nèi)連續(xù)2年社保?！彼f。

券商中國(guó)記者了解到，天津?yàn)I海新區(qū)此前本來就不在天津限購(gòu)范圍內(nèi)。不過，雖不限購(gòu)，但限貸，即認(rèn)房又認(rèn)貸，有過貸款記錄即視為二套，無論是否還清，同時(shí)對(duì)于外地人購(gòu)房，還需要提供3年內(nèi)連續(xù)24個(gè)月社?；蚣{稅證明。

10月15日，天津市發(fā)改委發(fā)布《關(guān)于天津市促進(jìn)承接北京非首都功能項(xiàng)目發(fā)展的政策措施（試行）》征求意見的公告，擬對(duì)符合天津產(chǎn)業(yè)發(fā)展定位的來津非首都功能疏解項(xiàng)目、企業(yè)任職3年及以上且在津繳納社保的全日制本科及以上在職職工，不受年齡限制，可以隨項(xiàng)目來津工作落戶；對(duì)戶籍暫未遷入天津市的職工，其家庭在天津無住房的，可在天津市購(gòu)買住房1套，不再提供在津社?；騻€(gè)稅證明，但規(guī)定購(gòu)房三年之內(nèi)不得出售。該政策擬在天津?yàn)I海中關(guān)村科技園、寶坻中關(guān)村科技城試行一年。

這也意味著，天津擬放寬濱海新區(qū)兩個(gè)園區(qū)人才購(gòu)房政策。

不過，當(dāng)券商中國(guó)記者問到上述濱海新區(qū)兩個(gè)園區(qū)的人才購(gòu)房政策是否已經(jīng)執(zhí)行時(shí)，前述濱海新區(qū)住建委相關(guān)人士表示，該新政只是征求意見，仍在研究中，尚未執(zhí)行。

多地一城一策調(diào)整政策松緊

對(duì)于天津擬調(diào)整濱海新區(qū)人才購(gòu)房政策，楊紅旭對(duì)券商中國(guó)記者表示，2017年下半年以來，天津樓市持續(xù)降溫，尤其今年下半年來，部分房企大幅降價(jià)促銷，更使市場(chǎng)雪上加霜！當(dāng)前，天津市場(chǎng)是全國(guó)一二線城市中最低迷者。另外，天津前三季度經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)率繼續(xù)處于全國(guó)省市中的靠后位置。因此，天津有很強(qiáng)的放松調(diào)控的驅(qū)動(dòng)力。同時(shí)，一城一策背景下，地方政府也有適度調(diào)整政策松緊的權(quán)力。

近期，多地調(diào)整落戶政策或人才購(gòu)房政策。

10月30日，南通市人民政府印發(fā)了《關(guān)于實(shí)施高層次雙創(chuàng)人才倍增計(jì)劃推動(dòng)高質(zhì)量發(fā)展的若干政策意見》等文件的通知，不僅放開了落戶門檻，具有全日制普通高校大專及以上學(xué)歷的應(yīng)（往）屆畢業(yè)生，將戶口遷入我市城鎮(zhèn)地區(qū)的，取消住房、就業(yè)等條件限制，可先落戶后就業(yè)；而且對(duì)于優(yōu)秀的高等人才還給出了40-150萬(wàn)元不等的購(gòu)房津貼。

10月24日，海南省人民政府辦公廳印發(fā)《海南省新一輪戶籍制度改革實(shí)施方案（試行）》明確，海南基本取消本?。ǔ惩猓┞鋺粝拗?，居民在落戶地點(diǎn)無自有產(chǎn)權(quán)住房的，一律在其合法穩(wěn)定住所所在的城鎮(zhèn)社區(qū)集體戶落戶。這也意味著，此次新政后，海南省內(nèi)居民落戶不再需要社保年限要求了，而且想落哪里就落哪里（除三沙外）；省外居民只要有居住證（住滿一年才能領(lǐng)）和社保，有合法居所就可落戶，不需要就業(yè)年限、住房、社保年限、年齡等指標(biāo)了。落戶政策明顯放寬。

10月19日，券商中國(guó)記者從三亞市政府官網(wǎng)服務(wù)熱線欄目了解到，對(duì)于外省戶籍人才，滿足全日制大專以及以上學(xué)歷、在三亞實(shí)際工作滿一年、且繳納一年社保及個(gè)稅的，可在海南省購(gòu)買一套房產(chǎn)。這意味著，三亞對(duì)外省戶籍人才購(gòu)房，個(gè)稅或社保繳納條件從過去的五年減少為一年，政策有所放寬。

10月15日，南京六合區(qū)針對(duì)外地人的限購(gòu)政策調(diào)整：只要有大專及以上學(xué)歷，提供南京市居住證和學(xué)歷證明，未婚的提供個(gè)人身份證和戶口本；已婚的提供相關(guān)婚姻材料，就可以在六合不動(dòng)產(chǎn)登記中心開具購(gòu)房證明，不再需要近3年內(nèi)累計(jì)2年社?；騻€(gè)稅證明。

同日，天津市發(fā)改委官網(wǎng)發(fā)布了《關(guān)于天津市促進(jìn)承接北京非首都功能項(xiàng)目發(fā)展的政策措施（試行）》征求意見的公告，擬對(duì)符合天津產(chǎn)業(yè)發(fā)展定位的來津非首都功能疏解項(xiàng)目、企業(yè)任職3年及以上且在津繳納社保的全日制本科及以上在職職工，不受年齡限制，可以隨項(xiàng)目來津工作落戶；對(duì)戶籍暫未遷入天津市的職工，其家庭在天津無住房的，可在天津市購(gòu)買住房1套，不再提供在津社?；騻€(gè)稅證明，但規(guī)定購(gòu)房三年之內(nèi)不得出售。該政策擬在天津?yàn)I海中關(guān)村科技園、寶坻中關(guān)村科技城試行一年。

盡管多地住建局在政策出臺(tái)后明確回應(yīng)，政策調(diào)整并不代表限購(gòu)政策放松，業(yè)內(nèi)人士也認(rèn)為各地限購(gòu)政策全面放松的可能性不大，但不管是為了戶籍制度改革還是為了吸引人才的政策微，客觀上也會(huì)對(duì)當(dāng)?shù)氐兔缘臉鞘挟a(chǎn)生一定的影響。

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原標(biāo)題：《人才購(gòu)房新政接踵而至，這次是整個(gè)濱海新區(qū)？不需社保個(gè)稅就可購(gòu)房？看官方回應(yīng)》