剛剛，小編從無(wú)錫市人民政府官方網(wǎng)站上，瀏覽到近期有關(guān)無(wú)錫公積金貸款、還款、提取等一系列問(wèn)題，這些問(wèn)題也有了最新的官方回復(fù)，希望能夠幫助到有相關(guān)疑問(wèn)的小伙伴......

異地公積金轉(zhuǎn)商貸問(wèn)：在上海工作數(shù)年后現(xiàn)在無(wú)錫定居一年多，房子19年5月份買(mǎi)的，商業(yè)貸款?，F(xiàn)在想把上海的公積金轉(zhuǎn)到無(wú)錫，用公積金沖房貸，應(yīng)該如何辦理，需要哪些手續(xù)。

市公積金管理中心：一、您需確認(rèn)您在異地的公積金賬戶(hù)封存，在無(wú)錫建立勞動(dòng)關(guān)系并繳納公積金后，可本人攜帶身份證原件、轉(zhuǎn)出地公積金中心名稱(chēng)轉(zhuǎn)出地單位名稱(chēng)及原個(gè)人住房公積金賬號(hào)至公積金中心辦理異地轉(zhuǎn)移業(yè)務(wù)，無(wú)需再前往異地公積金中心。注：職工申請(qǐng)異地轉(zhuǎn)入時(shí)，職工本人需在本市設(shè)立賬戶(hù)并繳存公積金滿(mǎn)6個(gè)月（含）以上。

二、如是本市工商銀行、建設(shè)銀行、農(nóng)業(yè)銀行、中國(guó)銀行、交通銀行、江蘇銀行、中信銀行、無(wú)錫農(nóng)商行、江陰農(nóng)商行及宜興農(nóng)商行、上海浦東發(fā)展銀行、興業(yè)銀行、招商銀行、南京銀行、光大銀行、華夏銀行的購(gòu)房貸款，可以攜帶材料至公積金中心柜面辦理。

辦理資料：1、委托人本人身份證原件2、住房貸款合同原件3、配偶辦理公積金委托還貸的，另需提供結(jié)婚證原件4、直系親屬辦理公積金委托還貸的，另需提供戶(hù)口簿等相關(guān)關(guān)系證明材料原件。

注意事項(xiàng)：1、委托還貸的申請(qǐng)和撤銷(xiāo)都必須由本人辦理。2、委托人有多筆住房貸款的，只能選擇委托償還同一筆貸款。組合住房貸款視同為一筆貸款。3、委托人在委托還貸方式上只能選擇逐年還貸或者逐月還貸一種方式，在整個(gè)還貸期間，可申請(qǐng)變更一次委托轉(zhuǎn)賬還貸方式。

異地商貸轉(zhuǎn)公積金問(wèn)：你好，本人一直在上海工作并繳存公積金，18年在無(wú)錫用純商貸買(mǎi)了套房子（首套），現(xiàn)在我轉(zhuǎn)成無(wú)錫戶(hù)口了，可以用異地公積金辦理商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金業(yè)務(wù)嗎？

市公積金管理中心：異地公積金貸款是不支持轉(zhuǎn)貸的。

公積金提取問(wèn)題問(wèn)：房屋裝修能否提取公積金？

市公積金管理中心：房屋裝修是不可以提取公積金的。

問(wèn)：本人購(gòu)買(mǎi)的自住住房是期房，于2021年10月交付，屆時(shí)才能開(kāi)具全款發(fā)票，目前想提取公積金余額，辦理材料中使用開(kāi)發(fā)商開(kāi)具的首付款發(fā)票原件是否能夠提??？另：目前已簽約逐月的委托還貸業(yè)務(wù)，余額為10萬(wàn)元，如辦理提取是否為10萬(wàn)元扣除繳存基數(shù)12倍以外的金額，也就是8萬(wàn)？

市公積金管理中心：1、如購(gòu)買(mǎi)本市商品房，可以憑經(jīng)無(wú)錫市產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處備案的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》原件、首付款發(fā)票原件、本人身份證原件、本人的銀行借記卡（目前只受理建行、工行、農(nóng)行、中行、交行、江蘇銀行、無(wú)錫農(nóng)商行、江陰農(nóng)商行、宜興農(nóng)商行的銀行借記卡）至公積金中心柜面提取。

提取金額：產(chǎn)權(quán)建立日期或合同簽訂日期或購(gòu)房發(fā)票開(kāi)具日期的本人住房公積金賬戶(hù)余額（留存百元以下的所有余額）,且同一套房屋累計(jì)提取金額不得超過(guò)購(gòu)買(mǎi)自住住房支付的房屋總價(jià)。2、如辦理了逐月還貸業(yè)務(wù)，為保證逐月還貸的正常進(jìn)行，您需要將保留金（簽約前最近一個(gè)月的公積金月實(shí)繳額的12倍）留在賬戶(hù)里。

問(wèn)：您好，無(wú)錫本地人，有自住用房，現(xiàn)在為養(yǎng)老打算，計(jì)劃商業(yè)貸款購(gòu)買(mǎi)養(yǎng)老公寓（商住房40年產(chǎn)權(quán)），請(qǐng)問(wèn)1.可以提取公積金嗎？2.還貸期間可以每年提取公積金用于還貸嗎？

市公積金管理中心：房屋性質(zhì)為住宅的可以申請(qǐng)?zhí)崛『瓦€貸。

問(wèn)：我和我老婆14年在無(wú)錫商貸購(gòu)買(mǎi)了首套房，現(xiàn)在想提取公積金用于償還商貸本金。1.可不可以提取公積金用于商貸的本金。2.若可以提取需要什么資料。3.放款的時(shí)間需要多久。

市公積金管理中心：如是本市工商銀行、建設(shè)銀行、農(nóng)業(yè)銀行、中國(guó)銀行、交通銀行、江蘇銀行、中信銀行、無(wú)錫農(nóng)商行、江陰農(nóng)商行及宜興農(nóng)商行、上海浦東發(fā)展銀行、興業(yè)銀行、招商銀行、南京銀行、光大銀行、華夏銀行的購(gòu)房貸款，可以辦理委托還貸業(yè)務(wù)。具體事宜可以關(guān)注“無(wú)錫公積金”左邊微信公眾號(hào)右邊，在“政策資訊-辦事指南-還貸類(lèi)”中查看。如不是以上銀行的貸款，可以辦理“償還本市購(gòu)房貸款提取公積金”的業(yè)務(wù)，具體事宜可以在左邊微信公眾號(hào)右邊在“政策資訊-辦事指南-提取類(lèi)-償還購(gòu)買(mǎi)、建造、大修自住住房貸款本息提取住房公積金”中查看。

異地公積金轉(zhuǎn)入問(wèn)題問(wèn)：我在泰州交了4年公積金（封存余額），在無(wú)錫交了6個(gè)月（余額2400），我把泰州的轉(zhuǎn)過(guò)來(lái)，繳費(fèi)年限累加嗎？公積金貸款可以代到30萬(wàn)嗎？

市公積金管理中心：如公積金轉(zhuǎn)入無(wú)錫，泰州的繳存年限可以累加計(jì)算，但是在申請(qǐng)時(shí)需要提供泰州的繳存流水（泰州公積金中心蓋章）。具體能貸多少錢(qián)，需要柜面審核后才能確定。

公積金貸款問(wèn)題問(wèn)：本人是2015年1月-2017年2月在南京繳納公積金，累計(jì)繳納26個(gè)月，后離開(kāi)南京，賬戶(hù)處于封存狀態(tài)。目前在上海工作并繳存公積金，2018年1月-至今，已經(jīng)在上海繳納32個(gè)月。這種情況是否滿(mǎn)足“繳納滿(mǎn)36個(gè)月可以按照繳存余額10倍進(jìn)行貸款。

市公積金管理中心：按您所述，只能計(jì)算當(dāng)前繳存地繳納公積金的時(shí)間。

公積金還款問(wèn)題問(wèn)：夫妻雙方使用公積金貸款，現(xiàn)由于一方工作原因，一方的公積金斷繳了，請(qǐng)問(wèn)影響公積金貸款以及每個(gè)月公積金的還款額度嗎？

市公積金管理中心：貸款申請(qǐng)人在申請(qǐng)貸款之月前6個(gè)月向我中心按時(shí)、足額、連續(xù)繳存住房公積金，并且自申請(qǐng)貸款之月起前兩年不欠繳住房公積金。按您說(shuō)述，如果在申請(qǐng)貸款之月前六個(gè)月有斷繳記錄，則不可以申請(qǐng)公積金貸款，需要重新連續(xù)繳存滿(mǎn)六個(gè)月后才可以申請(qǐng)。

問(wèn)：公積金逐月對(duì)沖商貸，公積金內(nèi)保留金額是上月月繳額還是本月月繳額的12倍？

市公積金管理中心：公積金賬戶(hù)中保留簽約前最近一個(gè)月的公積金月實(shí)繳額的12倍。

問(wèn)：收到信息：賬號(hào)xxxx已簽訂公積金和商業(yè)銀行組合還貸還款，本月14日未按時(shí)提取公積金，目前賬戶(hù)余額比保留基數(shù)大，請(qǐng)本月執(zhí)行到位。

市公積金管理中心：公積金貸款逐月還貸的資金于每月十四日（遇節(jié)假日順延）開(kāi)始，三個(gè)工作日之內(nèi)劃轉(zhuǎn)至貸款人還貸卡號(hào)上。商業(yè)貸款逐月還貸的資金于每月二十日（遇節(jié)假日順延）開(kāi)始，三個(gè)工作日之內(nèi)劃轉(zhuǎn)至貸款人還貸卡號(hào)上。請(qǐng)您耐心等待。也請(qǐng)您隨時(shí)關(guān)注自己的還款卡情況，及時(shí)將每月的還款金額（或不足部分）打到卡上，以免產(chǎn)生逾期貸款，造成不良的個(gè)人信用。

問(wèn)：我與原來(lái)工作單位解除勞動(dòng)關(guān)系后，于9月4日又一次性補(bǔ)交6月7月8月計(jì)3個(gè)月的住房公積金，目前賬戶(hù)余額為元，我的住房公積金簽約保留余額為元。問(wèn)現(xiàn)在還能不能正常報(bào)銷(xiāo)上個(gè)月還貸.41元，用于本月還貸？

市公積金管理中心：按您所述是不會(huì)報(bào)銷(xiāo)的，因?yàn)橹鹪聢?bào)銷(xiāo)是看上個(gè)月的公積金賬戶(hù)余額而非本月的。

商貸轉(zhuǎn)公積金問(wèn)題

問(wèn)：本人名下有兩套房產(chǎn)，第一套來(lái)源，繼承所得，第二套來(lái)源：購(gòu)買(mǎi)的二手房，在購(gòu)買(mǎi)此套住房時(shí)采用的純商貸，現(xiàn)在想轉(zhuǎn)公積金。請(qǐng)問(wèn)這種情況下能不能進(jìn)行第二套房產(chǎn)的商轉(zhuǎn)公業(yè)務(wù)，按照第幾套房產(chǎn)認(rèn)定

市公積金管理中心：按您所述，如符合公積金貸款要求時(shí)可以申請(qǐng)轉(zhuǎn)貸的，按照第二套認(rèn)定。

問(wèn)：今天收到置換中心的信息：您的轉(zhuǎn)貸墊資業(yè)務(wù)已可辦理，請(qǐng)您夫妻雙方（單身為本人）及所購(gòu)住房共有權(quán)人于2020年9月13日至9月18日之間至工行梁溪支行三樓（人民中路168號(hào)）辦理。貸款資格、額度等按照公積金貸款辦理時(shí)的政策審批。辦理時(shí)間：上午8：30-10：45；下午1：30-4：00，請(qǐng)您合理安排時(shí)間準(zhǔn)時(shí)辦理。由于個(gè)人原因，請(qǐng)問(wèn)我可以在11月初的時(shí)候在辦理嗎？

市公積金管理中心：可以在11月初的時(shí)候在辦理轉(zhuǎn)貸，但是貸款資格、額度等根據(jù)申請(qǐng)貸款時(shí)的政策確定。

問(wèn)：1.商貸轉(zhuǎn)公積金，自籌還掉原商貸，是否還需要擔(dān)保公司？2.江陰公積金政策和無(wú)錫一致嘛？3.江陰繳納公積金、并在江陰購(gòu)房，可以在無(wú)錫辦理轉(zhuǎn)貸業(yè)務(wù)嘛？

市公積金管理中心：1、商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款，無(wú)論是否自籌還掉原商貸，都是需要擔(dān)保公司做擔(dān)保的。2、.江陰公積金政策和無(wú)錫的公積金政策是一致的。3、由于產(chǎn)權(quán)信息的原因，建議在購(gòu)房地辦理公積金貸款。

問(wèn)：你好，委托公積金年沖商貸業(yè)務(wù)解約，同一筆商貸以后還能簽約嗎？

市公積金管理中心：同一筆商貸解約后還是可以再簽約的，但是在整個(gè)還貸期間只能變更一次委托還貸方式。

房貸卡更換問(wèn)題問(wèn)：你好，我的還房貸的卡是和無(wú)錫農(nóng)村商業(yè)銀行綁定的社保卡，但是目前將社保卡更換成了省卡，銀行賬號(hào)也不一樣了。所以想請(qǐng)問(wèn)，第一，我繼續(xù)使用原來(lái)的銀行賬號(hào)可以嗎？第二，如果要更換卡號(hào)，需要帶什么證明文件和材料？更換后，是否以后每個(gè)月的公積金都轉(zhuǎn)入新的銀行賬號(hào)了？

市公積金管理中心：一、公積金中心是根據(jù)您留在公積金中心貸款系統(tǒng)中銀行卡進(jìn)行扣款的，如還能從您原來(lái)的卡上扣到錢(qián)，則沒(méi)有影響。二、如需換卡，需到您的貸款銀行將貸款系統(tǒng)中的還款銀行卡進(jìn)行更換。更換成功后，月沖報(bào)銷(xiāo)的金額還是會(huì)返還到您的還貸銀行卡上的。

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