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　　空掛戶的類型是很多的，在過去人口登記制度不是特別完善的情況下，很多農村家庭為了養(yǎng)老保險及其他的因素，甚至都能把未成年孩子的戶口從家里面給分離出來，還有些重男輕女的，超生的情況下不給孩子登記戶口，那么，空掛戶口拆遷是會有補償嗎，哪些空掛戶可以獲得拆遷補償？

　　網(wǎng)友咨詢：小時候因為去縣城讀書戶口從農村遷到縣城魏家8隊，房子是買在縣城，但是在魏家8隊沒有土地沒有住房，現(xiàn)在政府拆遷，我們這種情況是屬于空掛戶還是什么？有沒有補償？

　　山東魯泉律師事務所黃勝軍律師解答：

　　如果征地補償安置方案規(guī)定征收補償按照戶口來補償?shù)脑挘茱@然“空掛戶”依其戶口屬性，是可以獲得部分補償?shù)?。但是“空掛戶”依?jù)其戶口性質獲得征收補償，其補償數(shù)額也是不會有很多的。

　　原因在于根據(jù)《土地管理法》規(guī)定，土地的征收補償包括：土地補償費、安置補助費、地上附著物及青苗補助費，而“空掛戶既沒有房屋，也沒有耕地上的經濟作物，所以沒有獲取補償?shù)挠嗟?。而涉及安置補助費，是根據(jù)至少1:1的置換原則進行房屋的安置。因“空掛戶”沒有房屋，所以也就沒有置換的空間。

　　空掛戶可以獲得拆遷補償?shù)模?/p>

　　1、長期在外形成空掛戶。外出務工、經商辦企業(yè)使大量人員長期漂流在外面，幾年或數(shù)十年不回家，或者在外置業(yè)定居，但戶口未隨居住地遷入形成空掛戶。

　　2、婚姻嫁娶形成的空掛戶。由于婚姻嫁娶，戶口沒有隨之遷移形成空掛戶。這種空掛戶的難點在于遠嫁他方，或者長期杳無音訊的情形。

　　3、“口袋人口”形成的空掛戶。這一群體涉及到的是大中專畢業(yè)生，他們在畢業(yè)后未就業(yè)之前，有的將戶口仍留在學校，有的遷移到當?shù)氐娜瞬沤涣髦行模械膽汛е鴳艨?，居無定所成為所謂的“口袋戶口”。

　　黃勝軍律師解析：

　　關于拆遷補償?shù)难a償方式：

　　貨幣補償，貨幣補償是通過不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評估機構對被拆遷房屋進行專業(yè)的估價，生成有據(jù)可循的多元組成的補償金額。以下介紹三種法定評估依據(jù)：

　　市場評估價：是指被拆遷房屋的房地產市場價格，是由符合規(guī)定的專業(yè)估價機構，根據(jù)估價目的，遵循估價原則，按照估價程序，選用適宜的估價方法，并在綜合分析影響房地產價格因素的基礎上，對房地產在估價時點的客觀合理價格或價值進行估算和判定的活動。

　　商品房交易均價：是指同區(qū)域、同類型普通住宅商品房交易平均價格，由相關部門每季度定期匯總測定并公布。

　　重置價：是指由估價機構采用估價時點的建筑材料和建筑技術，按估價時點的價格水平，判定出重新建造與估價對象具有同等功能效用的全新狀態(tài)的建筑物的正常價格。

　　上述三種價格都是拆遷補償?shù)姆ǘㄒ罁?jù)，但用途各有不同，在不同情形下分別適用。

　　產權置換，產權置換也被稱作產權調換，根據(jù)評估方法不同，有兩種置換方式。價值標準產權置換指的是依照法定程序，通過對被拆遷人房屋的產權價值進行評估，之后再以新建房屋的產權予以價值的等價置換。面積標準產權置換指的是以房屋建筑面積為基礎，在應安置面積內不結算差價的異地產權房屋調換。

　　產權置換分為兩種形式：

　　異地安置：是指由于開發(fā)商項目不涉及住宅或由于該地塊容積率原因，不能進行回遷安置，只能選擇在其他地塊上新建安置房，再通過產權的增減盡量以等價價值做到產權置換。

　　回遷安置：是指開發(fā)商拆遷重建項目能夠完成回遷安置，通過產權置換比例完成回遷安置。

　　結合型補償，顧名思義，這種補償方式就是指既給貨幣補償又給產權置換。

　　由于我國城市化進程與其他諸多客觀因素，導致房價和地價的虛高，因此造成了諸多不能夠單單用貨幣補償或者產權置換解決的問題，所以就出現(xiàn)了貨幣補償和產權置換相結合的補償方式。

　　山東魯泉律師事務所業(yè)務部主任，濟南市刑事辯護委員會委員，著名刑事辯護律師。多次為被告人無罪辯護成功，開辟跨學科辯護先河，利用民、刑交叉處理技巧處理刑事問題，深得被告人及法官的尊敬。