【導(dǎo)讀】天和南苑兩房開(kāi)始選房啦，兩房第一天選房率才64.3%，比三房低一些，照這個(gè)情況，后面大概率要選到14萬(wàn)左右了。請(qǐng)14萬(wàn)左右要上車(chē)的家庭做好準(zhǔn)備，沒(méi)做好上車(chē)準(zhǔn)備的家庭做好棄購(gòu)準(zhǔn)備。深圳積分入戶網(wǎng)在下文就為各位帶來(lái)快來(lái)看申請(qǐng)深圳人才安居房三房啥條件的相關(guān)內(nèi)容!除此之外，小編為還為各位想要積分入戶深圳的朋友帶來(lái)了深戶積分入戶測(cè)評(píng)，快來(lái)測(cè)測(cè)自己能否入戶吧!
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>>>深圳人才安居房申請(qǐng)條件和標(biāo)準(zhǔn)：天和南苑安居型商品房最新消息
>>>深圳人才安居房申請(qǐng)條件及公示：天和南苑安居型商品房房源認(rèn)購(gòu)資格核查結(jié)果
天和南苑兩房開(kāi)始選房，申請(qǐng)深圳人才安居房三房啥條件?
兩房第一天選房率才64.3%，比三房低一些，照這個(gè)情況，后面大概率要選到14萬(wàn)左右了。
請(qǐng)14萬(wàn)左右要上車(chē)的家庭做好準(zhǔn)備，沒(méi)做好上車(chē)準(zhǔn)備的家庭做好棄購(gòu)準(zhǔn)備。
選擇任何安居房最重要的3點(diǎn)，小編我覺(jué)得依次是地段，學(xué)位，交通配套;這些可以根據(jù)自己家庭的情況自己調(diào)節(jié)優(yōu)先級(jí);
當(dāng)然像戶型，朝向，面積大小，樓層高低，離小區(qū)外噪音源，垃圾收集點(diǎn)遠(yuǎn)近，周?chē)渌廴驹?，小區(qū)地段未來(lái)在深圳未來(lái)發(fā)展的發(fā)展?jié)摿?，周?chē)?guī)劃等等這些都是需要關(guān)注的;
但是這些資訊從網(wǎng)上無(wú)法完全獲取，需要一次或多次，甚至分白天和晚上實(shí)地踩盤(pán)才能得;
例如戶型朝向，每一層房子多少，層高，在深圳各個(gè)季節(jié)的日照朝向，通風(fēng)，噪音，空氣污染指數(shù)，甚至用的電梯品牌等等,一般都是提前好幾個(gè)月在認(rèn)購(gòu)之前去做踩盤(pán)會(huì)較好;
踩盤(pán)方式有正式官方的和非正式官方的，一般來(lái)說(shuō)官方正式的看房時(shí)間都是快竣工了，施工過(guò)程中房屋狀態(tài)其實(shí)也是比較重要的，而且官方看房時(shí)間較短，不夠全面了解房源情況;非正式官方的可以持續(xù)很久，看房效果就看個(gè)人本身，如何在還在施工的工地了解第一手情況;
層高一般最優(yōu)十幾層到二十幾層(不考慮遠(yuǎn)處風(fēng)景)，中高層>頂層>底層(個(gè)人意見(jiàn))。
朝向：正南，東南>西南>東北
小編，這里分享一點(diǎn)選房的技巧：
1，根據(jù)自己家庭對(duì)棟數(shù)，朝向，戶型，面積，層數(shù)這五個(gè)參數(shù)值按照優(yōu)先級(jí)來(lái)排序;我自己是棟數(shù)>=戶型>面積>朝向>層數(shù);
當(dāng)然，離小區(qū)外噪音源，垃圾收集點(diǎn)遠(yuǎn)近，周?chē)渌廴驹催@些也是需要考慮的，這里可以注意我之前在項(xiàng)目圖里標(biāo)識(shí)的各個(gè)影響源;
2，在自己選房前一天晚上，把剩下的自己能選的所有戶型房號(hào)都列出來(lái)，這樣說(shuō)不定運(yùn)氣好可以發(fā)現(xiàn)前面選漏的好戶型;
深圳南山區(qū)人才安居房申請(qǐng)須知
受理?xiàng)l件
1、申請(qǐng)人、共同申請(qǐng)人均具有本市戶籍;申請(qǐng)人配偶屬現(xiàn)役軍人的，可以不受戶籍限制;申請(qǐng)人的未成年子女因就學(xué)而將戶籍遷出本市的，視為具有本市戶籍;
2、申請(qǐng)人參加本市社會(huì)保險(xiǎn)累計(jì)繳費(fèi)5年以上;人才安居政策中規(guī)定的領(lǐng)軍人才、新引進(jìn)高級(jí)人才(2010年5月14日后引進(jìn)的正高、副高)和中初級(jí)人才(本科及以上)，參加本市社會(huì)保險(xiǎn)累計(jì)繳費(fèi)3年以上;屬于以下特殊群體的，不受繳納社會(huì)保險(xiǎn)時(shí)間限制：①申請(qǐng)人、共同申請(qǐng)人屬于經(jīng)民政部門(mén)認(rèn)定的撫恤優(yōu)待、優(yōu)撫對(duì)象;②申請(qǐng)人、共同申請(qǐng)人屬于經(jīng)殘疾人聯(lián)合會(huì)認(rèn)定的殘疾人;
3、申請(qǐng)人、共同申請(qǐng)人均未在本市擁有任何形式自有住房，且在申請(qǐng)受理日之前5年內(nèi)未在本市轉(zhuǎn)讓過(guò)或者因離婚分割過(guò)自有住房;
4、申請(qǐng)人、共同申請(qǐng)人在本市未購(gòu)買(mǎi)過(guò)準(zhǔn)成本房、全成本房、社會(huì)微利房、全成本微利房、經(jīng)濟(jì)適用住房、安居型商品房等政策性住房，未享受過(guò)人才購(gòu)房補(bǔ)貼、海外高層次人才獎(jiǎng)勵(lì)補(bǔ)貼等購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策;因違法行為被終止發(fā)放購(gòu)房補(bǔ)貼的，視為已享受購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策;
5、申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)以家庭為單位提出安居型商品房輪候申請(qǐng)，申請(qǐng)人的配偶、未成年子女應(yīng)當(dāng)列為共同申請(qǐng)人;具有本市戶籍的申請(qǐng)人(配偶)父母可以且只能列為安居型商品房共同申請(qǐng)人，申請(qǐng)人(配偶)父母未離異的，不得單獨(dú)一方列為安居型商品房共同申請(qǐng)人;申請(qǐng)人成年子女不能列為安居型商品房共同申請(qǐng)人。年滿35周歲的單身居民，可以個(gè)人名義提出安居型商品房輪候申請(qǐng)。
網(wǎng)上辦理流程
1、申請(qǐng)
申請(qǐng)人登錄廣東政務(wù)服務(wù)網(wǎng)()提出申請(qǐng)，上傳電子材料。
2、受理
南山區(qū)住建局受理人員對(duì)電子化申請(qǐng)材料進(jìn)行受理，在2個(gè)工作日內(nèi)(不計(jì)入承諾時(shí)限)提出受理意見(jiàn)，作出受理決定。(1)申請(qǐng)人符合申請(qǐng)資格，且材料齊全、格式規(guī)范、符合法定形式的，予以受理并告知申請(qǐng)人，申請(qǐng)人收到短信后自行前往南山區(qū)各街道服務(wù)大廳辦事窗口提交紙質(zhì)版材料。(2)申請(qǐng)人不符合申請(qǐng)資格或不符合法定形式的，不予受理并通過(guò)短信形式通知申請(qǐng)人;(3)受理后，發(fā)現(xiàn)申請(qǐng)材料需要補(bǔ)齊補(bǔ)正的，當(dāng)場(chǎng)在業(yè)務(wù)系統(tǒng)中載明材料補(bǔ)齊補(bǔ)正要求，并通過(guò)短信形式通知申請(qǐng)人。(可通過(guò)郵寄申請(qǐng)資料)
3、審核
受理后，南山區(qū)住建局審核人員當(dāng)場(chǎng)對(duì)材料進(jìn)行審核。
4、審批
在所有審核環(huán)節(jié)完成后，南山區(qū)住建局審批人員當(dāng)場(chǎng)作出審批決定。
5、辦結(jié)
南山區(qū)住建局審批人員當(dāng)場(chǎng)辦結(jié)。
6、送達(dá)
申請(qǐng)人可通過(guò)快遞郵寄或到現(xiàn)場(chǎng)領(lǐng)取結(jié)果，或網(wǎng)上查詢辦理結(jié)果。
線下辦理流程
1、申請(qǐng)
申請(qǐng)人登錄廣東政務(wù)服務(wù)網(wǎng)()提出申請(qǐng)，上傳電子材料。
2、受理
南山區(qū)住建局受理人員對(duì)電子化申請(qǐng)材料進(jìn)行受理，在2個(gè)工作日內(nèi)(不計(jì)入承諾時(shí)限)提出受理意見(jiàn)，作出受理決定。(1)申請(qǐng)人符合申請(qǐng)資格，且材料齊全、格式規(guī)范、符合法定形式的，予以受理并告知申請(qǐng)人，申請(qǐng)人收到短信后自行前往南山區(qū)各街道服務(wù)大廳辦事窗口提交紙質(zhì)版材料。(2)申請(qǐng)人不符合申請(qǐng)資格或不符合法定形式的，不予受理并通過(guò)短信形式通知申請(qǐng)人;(3)受理后，發(fā)現(xiàn)申請(qǐng)材料需要補(bǔ)齊補(bǔ)正的，當(dāng)場(chǎng)在業(yè)務(wù)系統(tǒng)中載明材料補(bǔ)齊補(bǔ)正要求，并通過(guò)短信形式通知申請(qǐng)人。
3、審核
受理后，南山區(qū)住建局審核人員當(dāng)場(chǎng)對(duì)材料進(jìn)行審核。
4、審批
在所有審核環(huán)節(jié)完成后，南山區(qū)住建局審批人員當(dāng)場(chǎng)作出審批決定。
5、辦結(jié)
南山區(qū)住建局審批人員當(dāng)場(chǎng)辦結(jié)。
6、送達(dá)
申請(qǐng)人可通過(guò)快遞郵寄或到現(xiàn)場(chǎng)領(lǐng)取結(jié)果，或網(wǎng)上查詢辦理結(jié)果。
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