家住深圳的孫海最近忙著買房結(jié)婚。上個(gè)星期他在深圳市中心看中了一套期房，通過咨詢有關(guān)部門他知道了申請資料以及貸款條件。于是還想問問：深圳新建商品房（期房）純公積金貸款辦理的其他規(guī)定是怎樣的？

　　針對孫海的這個(gè)問題，借貸網(wǎng)的小編來為其介紹。根據(jù)深圳市住房公積金管理中心的有關(guān)規(guī)定，1.貸款額度：公積金貸款額度為計(jì)算公積金可貸額度的公積金賬戶余額的12倍，且須滿足以下條件：（1）每月償還貸款本息合計(jì)（按等額本息法計(jì)算）不超過申請人住房公積金繳存基數(shù)的50%。參與額度計(jì)算的共同申請人的繳存基數(shù)可以累加；（2）公積金貸款額度不高于購房總價(jià)與首付款的差額；（3）職工個(gè)人申請的，單套住房的公積金貸款最高額度為50萬元。申請人與共同申請人一并申請，且共同申請人參與額度計(jì)算的，單套住房的公積金貸款最高額度為90萬元。申請人或共同申請人在申請公積金貸款前，連續(xù)三年以上均未曾提取住房公積金的，按照每個(gè)人公積金賬戶余額計(jì)算的貸款額度可以提高10%，但應(yīng)符合前款規(guī)定的其他條件。2.首付比例：購買首套房的，所購住房建筑面積在90平方米（含）以下，首付比例不低于20%。所購住房建筑面積在90平方米以上，首付比例不低于30%；購買二套房的，首付比例不低于60%。購買三套房不受理公積金貸款申請。3.貸款期限：公積金貸款最長期限不超過30年，且貸款期限與申請人申請貸款時(shí)的實(shí)際年齡之和不超過70年。4.貸款利率：公積金貸款利率執(zhí)行住建部、人民銀行規(guī)定的貸款利率。在合同有效期內(nèi)遇利率調(diào)整，按季初首月1日執(zhí)行新利率。5.還款方式：等額本息還款法和等額本金還款法。6.房產(chǎn)套數(shù)認(rèn)定：職工申請公積金貸款時(shí)，房產(chǎn)套數(shù)按申請人和共同申請人各自所在家庭成員名下房產(chǎn)套數(shù)最多者為計(jì)算基礎(chǔ)；家庭成員包括夫妻雙方和未成年子女。

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