這兩天各大官媒已經(jīng)報道了閩侯縣也繼福州四城區(qū)之后開展人才住房保障工作，出臺了一份《關于開展閩侯縣人才住房保障申報工作的通知》。雖然這份文件發(fā)給各鄉(xiāng)鎮(zhèn)，但其中抬頭第一句話就寫明“不含高新區(qū)”。

受到政策扶持的“龍頭企業(yè)”、“納稅大戶”可以組織本科以上學歷的無房員工申請企業(yè)人才公寓，其中不乏福建奔馳、閩興編織、百事可樂等熟悉的名字。房源在上街鎮(zhèn)的大唐世家，租期最長不超過3年，租金由承租人、企業(yè)、政府按比例承擔，個人只要交20-30%。入駐閩侯縣科創(chuàng)中心的“三高”企業(yè)員工還可以申請上街科創(chuàng)中心人才公寓。

如果大唐世家人才公寓住滿了，還可以轉為租房補貼，碩士以上每戶每月第一年900元、第二年720元、第三年540元；本科生每戶每月第一年675元、第二年540元、第三年405元；最多年限也是3年，買房次月終止補貼。這些都是真金白銀的投入，人才公寓租金就和公租房一樣低，只可惜受眾范圍不像市區(qū)的公租房、保租房那么廣。

更有意思的是購房補助，我們知道以往福州類似優(yōu)惠都是給予已經(jīng)畢業(yè)的人，而這回閩侯縣居然也發(fā)給在校大學生。具體要求是首次購買75㎡以上一手商品住宅，辦房產證且落戶閩侯給1萬，畢業(yè)后留在閩侯工作一年內繳滿6個月社保給2萬，社保繳滿3年且戶口沒有移走，碩士以上每戶再給12萬，本科再給7萬。

這樣算下來碩士領滿可以拿到15萬，本科領滿可以拿到10萬。如果是已經(jīng)畢業(yè)的學生，那這錢可以一次性直接發(fā)。這個購房補助標準比福州四城區(qū)4型人才（“雙一流”碩士）20萬要少，但受眾范圍廣。只不過有個致命缺陷，那就是只讓買一手房，這個限制就很沒有道理了。

我們知道閩侯縣的新盤售價嚴重虛高，那些開發(fā)商膽大妄為肆意胡來，鄉(xiāng)鎮(zhèn)上的房子竟然賣得比福州市區(qū)都貴。與此同時閩侯各鄉(xiāng)鎮(zhèn)的二手房價早已隨著大量新建安置房小區(qū)辦證上市回歸理性，嶄新的房子大多只要一平方七八千，建筑質量還比品牌房企商品房更好。

在這種價差撕裂的情況下，聰明人有誰會為了這點補助去買一手房？補助10萬買房得虧上百萬，怎么算都劃不來。所以我希望閩侯縣要把這條規(guī)定改一改，要么允許買二手房同樣享受購房補助，要么就指定購買福州本市國企（比如坤鴻項目）樓盤，豈能把愿意留在福州的人才往外地開發(fā)商布置的陷阱里趕。

最后我們還有一個疑問，既然申請對象是在閩侯縣企事業(yè)單位就職的人才，不含高新區(qū)，那么這所謂的購買“閩侯縣一手商品住宅”包不包含高新區(qū)呢？閩侯縣南嶼全鎮(zhèn)以及上街鎮(zhèn)五個村的樓盤雖在高新區(qū)托管范圍內，但毫無疑問也在閩侯縣的地界上，既然申請人不含高新區(qū)，房子是不是也不含呢？這點倒是沒有明確。不過想來也無所謂，福州新盤不能買是基本原則，對于本號一路走來見過太多樓市風風雨雨的讀者們來說，這些大家都只是看看熱鬧就好。

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